Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2750/2015 ~ М-1860/2015 от 20.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2015г.                            г.о.Самара

Кировский районный суд Самарской области г.о.Самара в составе:

председательствующего Тароян Р.В.,

при секретаре                   Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2750/2015г. по заявлению Кистанова А.А. на отказ в совершении нотариальных действий,

УСТАНОВИЛ :

Заявитель обратился в суд с заявлением на отказ в совершении нотариального действия, просил суд обязать нотариуса <адрес> Сенькину Л.М. снять запрещение на распоряжение квартирой по адресу: <адрес>, наложенное письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №, по основаниям, изложенным в заявлении (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Самеко» и Кистановым А.И., Кистановой Л.Ю., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Кистанова А.А. и Кистанова Е.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям данного договора покупатели обязаны были оплатить продавцу АО «Самеко» <данные изъяты>., поэтапно в срок до ДД.ММ.ГГГГ., обязательства были исполнены. Родители истца и брат умерли, а истец обратился к нотариусу для оформления наследства. Выяснилась, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится под запрещением нотариальной палаты № 47/с от ДД.ММ.ГГГГ года, которое не может быть снято, т.к. документов, подтверждающих оплату истцом не найдены. АО «Самеко» ликвидировано. Истец постоянно проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных платежей. Вышеизложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

Представитель заявителя Кистанова А.А. - Ганенкова Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании подержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме и при вынесении решения просила суд руководствоваться имеющимися в материалах дела документами и доказательствами, представленными в обоснование своей позиции по делу.

Заинтересованное лицо нотариус г. Самары Сенькина Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражения на заявление суду не представила.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражения на заявление суду не представили.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Судом установлено, что <адрес> принадлежала Кистанову А.И., Кистановой Л.Ю., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Кистанова А.А. и Кистанова Е.А., по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № с арестом, наложенным нотариусом Сенькиной Л.М. письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № (л.д. 7-8).

Согласно свидетельству о смерти, Кистанов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно свидетельству о смерти, Кистанова Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти, Кистанов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Для оформления фактически принятого наследства Кистанов А.А. обратился к нотариусу Сенькиной Л.М. с просьбой снять арест на квартиру.

Постановлением нотариуса Сенькиной Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в снятии запрещения на распоряжении квартирой, поскольку ликвидация ОАО «Самеко» не позволила заявителю исполнить обязательства по полной оплате предоставленного жилого помещения. (л.д. 5)

Не согласившись с отказом, заявитель обратился в суд.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Самеко» продает в совместную собственность Кистанову А.И., Кистановой Л.Ю., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Кистанова А.А. и Кистанова Е.А., квартиру по адресу: <адрес>. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 7)

С 1996 года семья Кистановых проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи. (л.д. 9), что подтверждается справкой с места жительства, ОАО «Самеко» было ликвидировано в 2000 году, на основании определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года. (гражданское дело № 2-5746/2014г. л.д. 29-51), без правопреемства. До 2000 года ОАО «Самеко» к Кистановым никаких требований не предъявляло, что свидетельствует о произведенной заявителями оплате в полном объеме.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд полагает, что заявление Кистанова А.А. обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Кистанова А.А. на отказ в совершении нотариальных действий - удовлетворить.

Обязать нотариуса г. Самары Сенькину Л.М. снять запрещение на распоряжение квартирой по адресу: <адрес>, наложенное письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:       Р.В. Тароян

Решение изготовлено в окончательной форме 27.05.2015 г.

Решение вступило в законную силу: «___»____________________г.

Копия верна.

Судья:          Р.В. Тароян

Секретарь: