Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2020 ~ М-1037/2020 от 25.05.2020

Дело № 2-1293/2020

УИД:56RS00-30-01-2020-001476-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.06.2020 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием истцаАфанасьевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Е.К. к Кули Г.Х. и ООО «Управляющая компания «Деповская» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Е.К. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является собственником 1/2 доли квартиры по <адрес> г.Оренбурга. Собственником второй доли является Кули Г.Х. По закону собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Истица фактически проживает по другому адресу, коммунальными услугами по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергией, газом, теплоснабжением и обращением с ТКО не пользуется, т.е. не является потребителем этих коммунальных услуг. С учетом этого просит определить порядок и размер участия в оплате услуг по содержанию квартиры и взноса на капитальный ремонт квартиры между собственниками, соразмерно их долям в праве на квартиру: ответчику Кули Г.Х. – 1/2 долю, истице – 1/2 долю. Возложить обязанность по оплате коммунальных ресурсов по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению и обращению с ТКО на Кули Г.Х. Обязать Управляющую компанию заключить с истицей отдельное соглашение и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям: содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт.

В судебном заседании Афанасьева Е.К. свой иск поддержала и пояснила, что с ответчиком Кули Г.Х. она состояла в зарегистрированном браке. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними был расторгнут, с 2012 года она в квартире не проживает. С 2008 года по 2016 год истица производила оплату за жилищно-коммунальные услуги по квартире в размере 1/2 доли. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в квартиру никого не пускает, оплату за квартиру не производит. В квартире прописан ответчик, их дочь и внучка. Считает, что ответчик должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги по квартире за себя, а также за дочь и внучку, потому что дочь с ребенком проживают на квартире, Кули Г.Х. не пускает их жить в свою квартиру. В квартире приборы учета стоят только на воду.

Ответчик Кули Г.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, но судебное извещение вернулось в суд по истечении срока хранения. На подготовку дела 15.06.2020 года ответчик был извещен надлежащим образом.

Представитель Управляющей компании «Деповская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц: ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства в Оренбургской области», ПАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Оренбургмежрегионгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ООО «Оренбург Водоканал» представил суду письменный отзыв на иск, в котором указывает, что с исковыми требованиями не согласен. Квартира оснащена прибором учета, по показаниям которого осуществляется расчет платы за водоснабжение и водоотведение. Лицевой счет по оплате оформлен на Кули Г.Х., по состоянию на июнь 2020 года задолженность по оплате составляет 37.115,08 рублей. Для определения доли участия потребителя в расходах по оплате услуг водоснабжения и водоотведения имеет значение фактическое количество потребителей, пользующихся услугами, а не размер доли в жилом помещении. Для определения порядка оплаты услуг необходимо учитывать фактическое пользование водоснабжением ответчика и истца.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» представил суду письменный отзыв, в котором указывает, что лицевой счет открыт на Кули Г.Х., начисления производятся по нормативам потребления на двух человек. Для принятия решения о разделении лицевых счетов суду необходимо решить вопрос о том, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счету. При наличии нескольких лицевых счетов у жильцов квартиры не будет возможности вести учет газа по счетчику, в связи с невозможностью в таком случае определить, какой именно объем газа потреблен по каждому из лицевых счетов. На этом основании просит в иске отказать.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности Афанасьевой Е.К. и ответчика Кули Г.Х. по 1/2 доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что истица и ответчик членами одной семьи не являются, брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В п.27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчика Кули Г.Х. подлежат удовлетворению.

Как пояснила суду истица, в квартире имеется холодная вода и водоотведение, газ с газовой колонкой, прибор учета установлен только на воду.

Таким образом, начисление оплаты за потребляемые услуги по газоснабжению производится по нормам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Оплата за обращение с ТКО также начисляется по количеству зарегистрированных в квартире лиц.

В материалах дела имеется справка ООО «Управляющая компания «Центр ЖКХ» от 16.06.2020 года, из которой следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: собственник Кули Г.Х., дочь <данные изъяты> и внучка <данные изъяты>

Как собственник жилого помещения, Афанасьева Е.К. обязана нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 44,3 кв.м., на долю истца приходится 22,15 кв.м. от общей площади квартиры, на долю ответчика также приходится 22,15 кв.м. от общей площади квартиры.

Оплату за газоснабжение и за обращение с ТКО истица и ответчик Кули Г.Х. должны нести поровну, в соответствии со своими долями.

Доводы истицы о том, что оплату за коммунальные услуги, которые начисляются по нормативам потребления, должен производить только Кули Г.Х. суд находит необоснованными, поскольку в п. 27 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года разъясняется, что сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своим долям.

Оплату за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию должен производить ответчик Кули Г.Х., т.к. данными услугами пользуется только он и оплата за потребленные услуги начисляется по приборам учета.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> находится в управлении Управляющей компании «Деповская».

Следовательно, ООО «УК Деповская» должна заключить с истицей и ответчиком отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг по квартире.

Оплата за остальные коммунальные услуги производится отдельно поставщиками указанных услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что Афанасьева Е.К. обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (взнос на капитальный ремонт; обращение с ТКО; содержание жилого помещения; отопление, подача газа) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/2 долю или 22,15 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что Кули Г.Х. обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО; содержание жилого помещения; отопление, подача газа) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 1/2 долю или 22,15 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что расходы по оплате коммунальных услуг за потребленную электроэнергию, водоотведение и водоснабжение несет в соответствии с показаниями приборов учета Кули Г.Х. в полном объеме.

Обязать ООО Управляющая компания «Деповская» заключить с Афанасьевой Е.К. и Кули Г.Х. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире: Афанасьевой Е.К. исходя из занимаемой площади квартиры 22,15 кв.м. или 1/2 часть платежей; Кули Г.Х. исходя из занимаемой площади 22,15 кв.м. или 1/2 часть платежей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2020 года