Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7063/2012 ~ М-7520/2012 от 24.09.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Вострых О.В.,

с участием представителя истца Штаненко ФИО7., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» Шмеркеса ФИО8 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ОАО СК <данные изъяты>» Шмеркеса ФИО9 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7063/2012 по иску Чусовитина ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на № этаже по адресу <адрес>

Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области № было выдано ОАО «<данные изъяты> Разрешение на проектирование и строительство кварталов № микрорайона <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № на строительство жилого комплекса, предметом которого является объединение усилий указанных организаций для строительства №. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» реорганизовано в форме слияния в ОАО Строительная компания «<данные изъяты>». Соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении долей в праве общей собственности ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» и ООО <данные изъяты> в соответствии с договором распределили права в отношении жилых и нежилых помещений в строящемся жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор на долевое участие в строительстве № предметом которого было строительство ответчиком многоквартирного жилого дома № в микрорайоне № жилого района «<адрес>, и после ввода дома в эксплуатацию, передача истцу объекта долевого участия: одна двухкомнатная квартира в №, блок-секция № на № этаже, строительный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец полностью внес свой вклад для строительства, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Тюмени выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию данного объекта строительства. ДД.ММ.ГГГГ приобретенное истцом жилое помещение передано по акту приема-передачи. До настоящего времени застройщиком не поданы документы в органы технической инвентаризации, кадастра и государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом для оформления права собственности, что нарушает права истца.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «<данные изъяты>», ОАО <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, являющийся одновременно представителем третьего лица ОАО <данные изъяты>» в судебном заседании суду пояснил, что возражений по исковым требованиям не имеет.

Третье лицо ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, являющегося одновременно представителем третьего лица ОАО <данные изъяты>», исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор на долевое участие в строительстве № Согласно п. № договора объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира в № согласно генеральному плану застройки микрорайона № Жилого района «<адрес> блок секция № на четвертом этаже, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м и площадью лоджии <данные изъяты> кв.м. Объем финансирования истца в строительстве объекта составил 1.130.000 руб. Срок передачи объекта – ДД.ММ.ГГГГ /п. № договора/. Истец обязательства по оплате стоимости доли исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилому дому (№) присвоен адрес <адрес> <адрес> Разрешение на ввод жилого дома № (блок секции №) в эксплуатацию за № выдано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании Договора на долевое участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи доли передал истцу квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м в указанном жилом доме. Выдача разрешения на ввод дома в эксплуатацию свидетельствует о создании жилого дома, в котором находится жилое помещение, с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку строительство жилого дома, а значит и жилого помещения, произведено с соблюдением закона и иных правовых актов; договор, по которому истец выстроил жилое помещение, соответствует действующему законодательству; строительство жилого дома окончено; истец оплатил строительство жилого помещения в полном объеме, ответчик передал истцу жилое помещение в собственность, поэтому истец приобрел право собственности на указанное в договоре жилое помещение. Истец вправе избрать данный способ защиты своего гражданского права, требуя признания за ним право собственности /статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации/. При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы /ст. 98 ГК РФ/.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чусовитиным ФИО11 право собственности на жилое помещение в виде <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> квадратный метр, расположенной на № этаже по адресу <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Чусовитина ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в размере 650 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2012 года.