Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9103/2016 от 29.03.2016

Судья: Котоусова В.Л. Дело № 33-9103/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего: Меншутиной Е.Л.,

судей: Тегуновой Н.Г. и Рыбачук Е.Ю.,

при секретаре: Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 апреля 2016 года апелляционную жалобу администрации Ногинского муниципального района Московской области

на решение Ногинского городского суда Московской области от 02 декабря 2015 года по делу по иску Михайловой Татьяны Федоровны к администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г., объяснения явившихся лиц

установила:

Михайлова Т.Ф., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности Сапожниковой Валентиной Федоровной земельным участком, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты> и о признании за Михайловой Татьяной Федоровной права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти матери Сапожниковой Валентины Федоровны, умершей 17 мая 1999 года.

В обоснование своего иска Михайлова Т.Ф. указала, что согласно Постановлению Главы администрации Ямкинского сельского Совета Ногинского района Московской области № 98 от 16.12.1992 года «О передаче в собственность земельных участков» было принято решение передать в собственность земельный участок, площадью 0,04 га в д. Ямкино матери истца Сапожниковой Валентине Федоровне. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Сапожникова В.Ф. при жизни не успела получить свидетельство о праве собственности на землю, но фактически владела указанным земельном участком на праве собственности, поскольку действующее законодательство позволяло владеть участком на праве собственности на законном основании. Сапожникова В.Ф. умерла 17.05.1999 года.

После ее смерти истец приняла наследственное имущество, поскольку обрабатывала данный земельный участок, начала оформлять на него документы. Обратившись к нотариусу Авериной Л.B.свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери на указанный земельный участок получить не смогла, поскольку Сапожникова В.Ф. при жизни не оформила право собственности на указанный земельный участок. Истец полагает, что земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен ее матери на законном основании до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем она, как наследник имеет право просить суд признать право собственности на данный земельный участок, в порядке наследования по закону, после смерти матери, умершей 17.05.1999 г. То обстоятельство, что при жизни Сапожникова В.Ф. из-за болезни не смогла получить свидетельство о праве собственности на землю не может являться основанием для отказа в принятии наследства на земельный участок.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района возражала против удовлетворения требований Михайловой Т.Ф. по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.42).

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением суда от 02 декабря 2015 года исковые требования Михайловой Т.Ф. удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрация Ногинского муниципального района Московской области ставит вопрос об отмене указанного решения.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда правильным и оснований для его отмены не находит.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-Ф3 от 31.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено судом при рассмотрении дела, согласно Постановлению Главы администрации Ямкинского сельского Совета Ногинского района, Московской области № 98 от 16.12.1992 года «О передаче в собственность земельных участков» было принято решение передать в собственность земельный участок, площадью 0,04 га в д. Ямкино Сапожниковой Валентине Федоровне (л.д.6).

Указанный земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный в д. Ямкино является объектом кадастрового учета и земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <данные изъяты> (л.д.8, 15-18).

Сапожникова В.Ф. при жизни не успела получить свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок, данное обстоятельство подтверждается справкой Управления Россреестра № <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.27)

Несмотря на данное обстоятельство Сапожникова В.Ф. владела фактически указанным земельным участком на праве собственности, поскольку действующее законодательство позволяло государственную регистрацию таких прав проводить по желанию их обладателей.

Сапожникова В.Ф. умерла 17 мая 1999 года.

Обратившись к нотариусу Авериной Л.В. свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Сапожниковой В.Ф. на указанный земельный участок истица получить не смогла, поскольку Сапожникова В.Ф. при жизни не оформила право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный в с. Ямкино.

Кроме того, истец получила свидетельство о праве на наследство по закону от 19.01.2000 года на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д.26).

Истец, в установленном законом порядке оформила свои права на земельный участок, площадью 600 кв.м., при доме <данные изъяты> обратившись в администрацию Ногинского муниципального района и получив выписку из похозяйственной книги от 21.11.2013 года, которая явилась основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 21.11.2013 года, земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> был предоставлен истцу на праве пользования (л.д.39).

Указанный земельный участок является объектом кадастрового учета и земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 01.06.2000 года (л.д.25).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10 января 2014 года Михайлова Т.Ф. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.24).

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд руководствуясь положениями п.1 ст. 5, ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости», пришел к правильному выводу о том, что спорный земельный участок индивидуализирован, имеет свой кадастровый номер, а так же индивидуальные и отличительные характеристики: площадь 400 кв.м., адрес: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, дата внесения в ГКН 16.12.1992 год, что соответствует дате правоустанавливающего документа - Постановления Главы администрации Ямкинского сельского Совета Ногинского района, Московской области № 98 от 16.12.1992 года «О передаче в собственность земельных участков», тогда как земельный участок, на который истец зарегистрировала право собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10 января 2014 года также индивидуализирован, имеет свой кадастровый номер, индивидуальные и отличительные характеристики: площадь 600 кв.м., адрес: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 01.06.2000 года.

Следовательно, суд пришел к правильному выводу о том, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> являются разными объектами недвижимости в связи с чем верно признал несостоятельным довод ответчика о том, что истица уже оформила свои права на спорный земельный участок.

Доказательств обратного администрацией Ногинского муниципального района суду не предоставлено.

Кроме того, ответчиком не оспорена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

Суд также верно указал, что довод представителя администрации Ногинского муниципального района, о том, что истец не представила на земельный участок, площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> плана (карты) позволяющего определить местоположение указанного земельного участка на местности, не может быть принят во внимание, поскольку в настоящее время судом рассматривается спор о праве на указанный земельный участок, а не спор по границам земельных участков смежных землепользователей.

Таким образом, суд верно установил, что Сапожникова В.П. фактически владела спорным земельным участком на праве собственности, а, следовательно, согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ, разъяснениям данным в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2010 года «О судебной практике по делам о наследовании» то обстоятельство, что наследодатель истицы не успела при жизни оформить право собственности на спорный земельный участок не может являться основанием для отказа истице в удовлетворении исковых требований.

Поскольку Постановление Главы администрации Ямкинского сельского Совета Ногинского района, Московской области № 98 от 16.12.1992 года - акт о предоставлении гражданину, в данном случае Сапожниковой В.Ф. - земельного участка, издан органом местного самоуправления в пределах его компетенции, то суд верно указал, что истец, как наследник Сапожниковой В.Ф., имеет право оформить свои права на наследуемое имущество на общих основаниях.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку выводов суда не опровергают и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ногинского городского суда Московской области от 02 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Ногинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: