Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2641/2015 ~ М-2639/2015 от 08.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2015 года                   город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2641/15 по иску Митюшкина АН к Администрации г.Сызрани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Митюшкин А.Н. обратился с настоящим иском о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом общей площадью 26 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в районе педучилища, гараж №00, в порядке наследования после смерти супруги МИМ, умершей **.**.**** г. года.

В обоснование иска указал, что **.**.**** г. умерла супруга истца МИМ. Наследниками первой очереди после смерти МИМ являлись: истец супруг - Митюшкин АН, сын - Митюшкин АА, дочь - Логинова ЕА. Сын и дочь отказались от принятия наследства после смерти матери. Отказ оформлен нотариально.

После смерти МИМ истец вступил во владение наследственным имуществом и оформил наследственные права в соответствии со ст. 1150 ГК РФ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в районе педучилища, гараж № №00, состоящий из нежилого одноэтажного кирпичного здания, общей площадью 22,8 кв.м., каменного погреба, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия ул. ХХХ2, выданным **.**.**** г. нотариусом ул. ХХХ Самарской области Х, наследственное дело № №00, зарегистрировано в реестре за № №00. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** г. сделана запись регистрации №00 права собственности на гараж за Митюшкин АН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №00 от **.**.**** г..

Оформить наследственные права на земельный участок под гаражом, принадлежащий МИМ на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от 03.07.1992, во внесудебном порядке не представляется возможным. Сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе педучилища, гараж № 136, не могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости, так как правоустанавливающий документ выдан и подписан представителем БТИ, а не уполномоченным должностным лицом органа власти по земельной реформе - Председателем комитета по земельной реформе г.Сызрани, что подтверждается решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 23.04.2013г. №00 об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от **.**.**** г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав, в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю -договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом в Сызранском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что и повлекло обращение в суд.

В судебном заседании истец Митюшкин А.Н. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрань Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил письменное заявление.

Ответчики Митюшкин АА, Логинова ЕА в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Проверив дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серия №00 от **.**.**** г. МИМ принадлежал земельный участок под гаражом общей площадью 30 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в районе педучилища, гараж № №00

**.**.**** г. МИМ умерла. Согласно сообщению нотариуса г.Сызрани Х заведено наследственное дело №00 /2013. Наследниками по закону являются супруг - Митюшкин АН, дочь - Логинова ЕА, отказалась от наследства в пользу Митюшкин АН. Сын - Митюшкин АА, отказался от наследства в пользу Митюшкин АН. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру **.**.**** г. по р. №№00, на долю гаража **.**.**** г. по р. №№00, на денежные вклады от **.**.**** г.. по р. №№00

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок под гаражом в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. выдано не Председателем Комитета по земельной реформе, а техником БТИ Г

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав, в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю -договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено и никем не оспаривается, что наследодатель МИМ при своей жизни являлась собственником спорного участка, то у ее наследника- истца по делу, возникает право на наследование данного земельного участка. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок не может ущемлять права наследников на приобретение наследства, поскольку наследодатель МИМ приобрела право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, выдано свидетельство о праве собственности на землю установленной формы.

Кроме того в соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными по сделкам до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, также имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом исковые требования Митюшкина А.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Митюшкиным АН право собственности на земельный участок под гаражом, общей площадью 30 кв.м., по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в районе педучилища, гараж №№00, в порядке наследования после смерти супруги МИМ, умершей **.**.**** г..

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья:                 Сапего О.В.