Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2013 (2-2143/2012;) ~ М-1986/2012 от 23.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П.,

с участием представителя истца Веремеева И.В., представителя ответчика Артемьева В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-68/2013 по иску Андреева А.Н. об утрате права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета Лепеничева А.Е.,

у с т а н о в и л:

Андреев А.Н. обратился в суд с иском к Лепеничеву А.Е. об утрате права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес>, ссылаясь на то, что по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Лепеничев А.Е. подарил Андрееву А.Н. *** доли в 3-х комнатной квартире, общей площадью 64,9 кв.м. по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. его право собственности на эту квартиру зарегистрировано в ЕГРП без обременения, ответчик в соответствии с устной договоренностью в течение одного месяца обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца Веремеев И.В. в судебном заседании поддержал требования истца в полном объеме.

Ответчик Лепеничев А.Е. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, поэтому судом для защиты его интересов назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Артемьев В.А.

Адвокат Артемьев В.А. с иском не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Представитель отдела УФМС России по Московской области в Павлово-Посадском районе привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО., ФИО1 и Лепеничев А.Е. заключили договор дарения долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО и ФИО1. дарят Лепеничеву А.Е. по *** долей квартиры состоящую из трех комнат общей площадью 64, 9 кв.м. В соответствии с п.6 заключенного договора дарения, доли в указанной квартире не имели никаких обременений.

ДД.ММ.ГГГГ Лепеничев А.Е. и Андреев А.Н. заключили договор дарения доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Лепеничев А.Е. дарит Андрееву А.Н. *** доли квартиры состоящую из трех комнат общей площадью 64, 9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Андреева А.Н. на эту доли в квартире зарегистрировано в ЕГРП без каких-либо обременений.

Из объяснений истца следует, что в соответствии с условиями договора дарения даритель освободил комнату в квартире, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем на него производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые Андреев А.Н. вынужден оплачивать.

То обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, доля в которой принадлежит на праве собственности истцу, подтверждается выпиской из домовой книги.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 пояснила суду, что с детства проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, она знакома со всеми соседями которые проживают в указанном доме, поскольку в доме всего 6 квартир. Гражданина Лепеничева А.Е. она не знает, последний никогда в её доме не проживал.

Суд находит, что право пользования Лепеничев А.Е. долей истца в указанной квартире должно быть прекращено по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Лепеничев А.Е. распорядился принадлежавшей ему долей в квартире, подарив ее Андрееву А.Н.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного прекращение права собственности ответчика на квартиру означает прекращение ранее имевшихся у ответчика прав владения, пользования и распоряжения этой квартирой.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Из материалов дела установлено, что договорами дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не была предусмотрена возможность сохранения за ответчиком каких-либо прав на подаренную долю в квартире, каких-либо других соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной доли в квартире сторонами также не заключалось.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного исковые требования Андреева А.Н. подлежат удовлетворению, право пользования ответчика на принадлежащую истцу долю в квартире должно быть прекращено, данное решение является основанием для снятия Лепеничева А.Е. с регистрационного учета по месту жительства в квартире № дома № по <адрес>.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:
Исковые требования Андреева А.Н. удовлетворить:

Признать Лепеничева А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лепеничева А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в квартире № дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев