Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1581/2022 ~ М-1/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-1581/2022                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Кармолина Е.А.

при секретаре Швецовой Д.Ю.

15 июня 2022 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И.Н. к администрации городского округа – <адрес> о сохранении нежилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В.И.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа – <адрес> о сохранении нежилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указав, что она является собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 485,9 кв.м., кадастровый №.... В целях благоустройства нежилого помещения ею произведена перепланировка и переустройство указанного нежилого помещения. Из технического паспорта, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» от "."..г. в отношении объекта и проектной документации по перепланировке и переустройству нежилого помещения по указанному адресу, составленного ООО «ПРОЕКТ 34+» усматривается проведение следующих работ: устройство перегородки (монтаж новых не несущих перегородок) с дверным проемом в помещении 15, с образованием новых помещений 7 и 8 (согласно плану технического паспорта); устройство перегородки (монтаж новых не несущих перегородок) с дверным проемом в помещении 4, с образованием новых помещений 3 и 10 (согласно плану технического паспорта); устройство (монтаж) сантехнического оборудования во вновь образованных помещениях 3 и 10 (согласно плану технического паспорта). Согласно заключению ООО «Эксперт система» №Т-113-12/21 от "."..г. о соответствии перепланированного нежилого помещения строительным и градостроительным нормам и правилам нежилого помещения после перепланировки и переустройства, расположенного по адресу: <адрес>, а также соответствии требованиям действующих строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил: выполненная перепланировка соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, проведенные работы отвечают требованиям безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенные работы по перепланировке нежилого помещения не является реконструкцией, не затрагивают несущих конструкций общего имущества собственников многоквартирного дома, так как произведены внутри помещения. Перепланировка не затрагивает имущественные интересы собственников МКД и иных лиц. Вместе с тем требование о согласии всех собственников помещений в многоквартирном дом, установленные ч.3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, распространяется только на произведенные реконструкции, приведшие к уменьшению общего имущества многоквартирного дома. После произведенной перепланировки и переустройства нежилого помещения в октябре 2021 года истец обратилась в администрацию городского округа – <адрес> с заявлением о согласовании проведенной перепланировки и реконструкции. Постановлением №... от "."..г. администрации городского округа – <адрес> утверждено решение об отказе в согласовании перепланировки и переустройстве нежилого помещения на основании п.2 ч.1 ст. 27 и ст. 29 ЖК РФ в связи с предоставлением документов в ненадлежащий орган. Учитывая характер проведенных истцом в нежилом помещении работ, их следует расценивать как перепланировку и переустройство нежилого помещения, которые соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни и (или) здоровью.

Истец просит суд сохранить нежилое помещение, общей площадью 485,9 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в виде устройства (монтажа) новых не несущих перегородок с дверными проемами в помещении 15, с образованием новых помещений 7 и 8, устройства (монтажа) новых не несущих перегородок в помещении 4, с образованием новых помещений 3 и 10, устройства (монтажа) сантехнического оборудования во вновь образованных помещениях 3 и 10.

Истец В.И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, истец в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа – <адрес>, третьего лица Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> С.А.Е. в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку перепланировка произведена с нарушением порядка, регламентирующего возможность поведения собственником перепланировки.

Суд, выслушав представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Между тем, в гражданском законодательстве РФ отсутствуют аналогичные нормы в отношении нежилых помещений. Однако в соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. п. 1, 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона, права и обязанности сторон определяются, исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч.5 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

Частью 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений отнесено согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец В.И.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 485,9 кв.м., кадастровый №..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г..

В целях благоустройства нежилого помещения собственником произведена его перепланировка и переустройство.

Из Акта приемки приемочной комиссией выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения от "."..г. следует, что на объекте - нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> осуществлены работы: засыпка входа в подвал помещения(19); восстановление ранее существующего дверного проема на месте оконного проема между помещениями(19) и (6); зашивка дверного проема и устройство нового дверного проема в стене из сэндвич-панелей в помещении (19); демонтаж перегородок, образующих помещения кабинетов (12), (13) и коридора (4);зашивка дверного проема в помещении кабинета (5); демонтаж перегородок, образующих помещения (4), (5), (7) и (8) и раковины в помещении (5); демонтаж сантехнических приборов в помещении санузла (11); установка дверной коробки в проеме между помещениями (8) и (9). Решением комиссии указанные к приемке работы (перечень работ, указанных в пункте 1), произведенные в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих для жилых домов и помещений постановлено считать принятыми.

Из технического паспорта, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» от "."..г. в отношении объекта и проектной документации по перепланировке и переустройству нежилого помещения по указанному адресу, составленного ООО «ПРОЕКТ 34+» усматривается проведение следующих работ: устройство перегородки (монтаж новых не несущих перегородок) с дверным проемом в помещении 15, с образованием новых помещений 7 и 8 (согласно плану технического паспорта); устройство перегородки (монтаж новых не несущих перегородок) с дверным проемом в помещении 4, с образованием новых помещений 3 и 10 (согласно плану технического паспорта); устройство (монтаж) сантехнического оборудования во вновь образованных помещениях 3 и 10 (согласно плану технического паспорта).

После произведенной перепланировки и переустройства нежилого помещения в октябре 2021 года истец обратилась в администрацию городского округа – <адрес> с заявлением о согласовании проведенной перепланировки и реконструкции.

Согласно постановлению заместителя главы городского округа – <адрес> №... от "."..г. утверждено решение об отказе В.И.А. в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 485,9 кв.м., на основании п.2 ч.1 ст. 27 и ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с представлением документов в ненадлежащий орган.

Согласно заключению ООО «Эксперт система» №Т-113-12/21 от "."..г. о соответствии перепланированного нежилого помещения строительным и градостроительным нормам и правилам нежилого помещения после перепланировки и переустройства, расположенного по адресу: <адрес>, а также соответствии требованиям действующих строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил: выполненная перепланировка соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, проведенные работы отвечают требованиям безопасности и создают угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенные работы по перепланировке нежилого помещения не является реконструкцией, не затрагивают несущих конструкций общего имущества собственников многоквартирного дома, так как произведены внутри помещения. Перепланировка не затрагивает имущественные интересы собственников МКД и иных лиц. Вместе с тем, требование о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме. Установленные ч.3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, распространяется только на произведенные реконструкции, приведшие к уменьшению общего имущества многоквартирного дома.

Произведенная перепланировка (переустройство) является самовольной, произведена без согласования с соответствующими органами в порядке, установленном ст. 26 ЖК РФ.

Согласно заключению эксперта №... от "."..г., составленного ООО «ПЛАНЕТА ЭКСПЕРТИЗ» на основании определения Волжского городского суда от "."..г., после перепланировки и переустройства, на части места расположения №... (коридор по плану помещения из технического паспорта до перепланировки), площадью 7,2 кв.м. образовано Помещение №... (санузел по плану помещения из технического паспорта после перепланировки), площадью 1,6 кв.м., путем устройства внутренней перегородки толщиной 100 мм из ГКЛ по металлическому каркасу, с заполнением внутреннего пространства перегородки теплоизоляционными плитами из минеральной ваты и синтетическом связующем. Внутренняя перегородка возведена длиной 1,68 м. на всю высоту помещения. Помещение №... (санузел по плану помещения из технического паспорта после перепланировки) площадью 1,6 кв.м. оборудован сантехническими приборами и имеет подключение к внутренним инженерным системам вентиляции, водоснабжения и водоотведения, чем санузел (помещение 35 по техническому плану до перепланировки, №... по техническому плану после перепланировки). Помещение №... (санузел по плану помещения из технического паспорта после перепланировки) площадью 1, 6 кв.м. имеет подключение к сетям электроснабжения. Помещения №... (торговый зал по плану помещения из технического паспорта после перепланировки) площадью 88,8 кв.м. и №... (торговый зал по техническому паспорту после перепланировки) площадью 84,4 кв.м, образованы после перепланировки на месте прежнего места расположения помещения №... (торговый зал по плану помещения из технического паспорта после перепланировки) площадью 171.1 кв.м. путем устройства внутренней перегородки в поперечном направлении помещения, толщиной 100 мм. из ГКЛ по металлическому каркасу, с заполнением внутреннего пространства перегородки теплоизоляционными плитами из минеральной ваты на синтетическом связующем. Внутренняя перегородка возведена длиной 8,4 м. на всю высоту помещения с примыканием к ней аналогичной по конструкции и высоте внутренней перегородки Г-образной формы с размерами сторон 2х1 м., с образованием дверных проемов для сообщения между собой помещений №... (коридор по техническому паспорту после перепланировки) площадью 3,7 кв.м., №... (кабинет по техническому паспорту после перепланировки) площадью 15,0 кв.м., №... (тамбур по техническому паспорту после перепланировки) площадью 1,8 кв.м., №... (торговый зал по техническому паспорту после перепланировки) площадью 88,8 кв.м., №... (Торговый зал пот техническому паспорту после перепланировки) площадью 84,4 кв.м.

Кроме того, проектной документацией на перепланировку и переустройство помещения, предусмотрено возведение аналогичной по конструкции и высоте внутренней глухой перегородки, длиной 1,68 м. на части прежнего места расположения помещения №... (коридора по плану помещения из технического паспорта до перепланировки) площадью 7.2 кв.м. с возведением указанной глухой перегородки будет образовано проектируемое жилое помещение №... (санузел по техническому паспорту после перепланировки) площадью 1,6 кв.м., в котором предусмотрено наличие сантехнических приборов, подключение к системам вентиляции, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, с организованным доступом к нему из помещения №... (кабинет по техническому паспорту после перепланировки) площадью 35,9 кв.м.

На момент проведения судебной экспертизы, указанная проектируемая внутренняя глухая перегородка на части прежнего места расположения помещения 34 (коридор по плату помещения из технического паспорта до перепланировки) площадью 7,2 кв.м., предназначенная для полного отделения помещения №... (проектируемый санузел по техническому паспорту) площадью 1,6 кв.м., от помещения №... Коридора отсутствует.

Проведенное исследование технического состояния обследуемого нежилого помещения не выявило в его границах нарушений (дефектов, разрушений, трещин, сколов, осадки, прогибов, отклонений от вертикали и горизонтали и пр.) несущих и ограждающих конструкций, отделочных и конструктивных слоев и нарушений технологий производства строительно-монтажных и отделочных работ. Учитывая изложенное, сделан вывод, что обследованное в ходе проведения судебной экспертизы нежилое помещение с кадастровым номером 34:35030123:14718 площадью 485,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес> находится в исправном техническом состоянии.

Кроме того, в ходе проведения судебной экспертизы не выявлено нарушений строительных и градостроительных норм и правил, допущенных при перепланировке нежилого помещения площадью 485,9 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <адрес>.

Перепланировка и переустройство нежилого помещения площадью 485,9 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <адрес>, выполненные на момент проведения судебной экспертизы и предусмотренные к реализации, в представленной проектной документации в части возведения глухой внутренней перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, на прежнем месте расположения №... (коридор по плану помещения из технического паспорта до перепланировки), для дальнейшего устройства вновь помещения №... (проектируемый санузел по техническому паспорту) площадью 1,6 кв.м. с последующим его подключением к инженерным коммуникациям вентиляции, водоснабжения и водоотведения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам.

Обследованное нежилое помещение, площадью 485,9 кв.м. с кадастровым номером №... расположенное по адресу <адрес> проведенные в нем работы не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и имущества, а также для окружающей среды. Указанное нежилое помещение соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и возможна его безопасная эксплуатация.

В случае выполнения работ по перепланировке и переустройству нежилого помещения, предусмотренных к реализации, в представленной проектной документации, в части возведения глухой внутренней перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, на прежнем месте расположения помещения №... (коридор по плану помещения из технического паспорта до перепланировки), для дальнейшего устройства вновь помещения №... (проектируемый санузел по техническому паспорту)площадью 1,6 кв.м. с последующим его подключением к инженерным коммуникациям вентиляции, водоснабжения и водоотведения без нарушений проектных условий, строительных, градостроительных и иных технических требований, указанное нежилое помещение продолжит соответствовать строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности заключения судебной экспертизы, выполненной экспертом ООО «ПЛАНЕТА ЭКСПЕРТИЗ», поскольку экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта представляет собой полные и последовательные ответы на вопросы, в нем подробно изложена исследовательская часть, из которой видно, в связи с чем, эксперт пришел к таким выводам. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных.

В соответствии с пунктами 1.7.1 - 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от "."..г. №..., переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидация тёмных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, когда в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.     

Судом при принятии решения также учитывается правовая позиция, содержащаяся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, согласно которой ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. При этом отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого мнения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документы, а произведенные переустройство и (или перепланировка) соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца о сохранении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 485,9 кв.м., кадастровый №... в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению, так как не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью и не оказывает влияние на конструктивные особенности здания.

Учитывая, что перепланировка и переустройство истцом выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, в пределах изначальной площади нежилого помещения, её выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создаёт угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Кроме того, как следует из материалов дела, в результате проведенных истцами работ по перепланировке нежилого помещения не произошло уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств того, что перепланировка указанного нежилого помещения нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, ответчиком, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Доводы ответчика о том, что истцами нарушена процедура получения разрешения на перепланировку и переустройство не исключает возможность сохранения перепланировки и переустройства, о чем прямо указано в п. 4 ст. 29 ЖК РФ, которой предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Следовательно, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства не является непреодолимым препятствием для сохранения фактически произведенной перепланировки, но с установлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение данного обстоятельства заключением судебной строительно-технической экспертизы от "."..г. установлено, что в ходе проведения судебной экспертизы не выявлено нарушений строительных и градостроительных норм и правил, допущенных при перепланировке нежилого помещения площадью 485,9 кв.м. с кадастровым номером №... расположенного по адресу <адрес>. Обследованное нежилое помещение и проведенные в нем работы не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и имущества, а также для окружающей среды. Указанное нежилое помещение соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и возможна его безопасная эксплуатация.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить нежилое помещение, общей площадью 485,9 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в виде устройства (монтажа) новых не несущих перегородок с дверными проемами в помещении 15, с образованием новых помещений 7 и 8, устройства (монтажа) новых не несущих перегородок в помещении 4, с образованием новых помещений 3 и 10, устройства (монтажа) сантехнического оборудования во вновь образованных помещениях 3 и 10.

Согласно ст. 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу.

Определением суда от "."..г. по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «ПЛАНЕТА ЭКСПЕРТИЗ».

"."..г. в материалы дела представлено заключение судебной экспертизы №.... Согласно ходатайству ООО «ПЛАНЕТА ЭКСПЕРТИЗ» расходы по проведению судебной экспертизы составили 70000 рублей, оплата которых возлагалась определением суда на истца. Истец проведенную экспертизу в сумме 70 000 рублей не оплатила.

ООО «ПЛАНЕТА ЭКСПЕРТИЗ» представило в суд заявление, в котором просит при вынесении решения взыскать стоимость проведения судебной экспертизы в размере 70000 рублей. В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с В.И.Н. в пользу экспертного учреждения расходы по проведению экспертизы в сумме 70 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.И.Н. к администрации городского округа – <адрес> о сохранении нежилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии– удовлетворить.     

Сохранить нежилое помещение, общей площадью 485,9 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в виде устройства (монтажа) новых не несущих перегородок с дверными проемами в помещении 15, с образованием новых помещений 7 и 8, устройства (монтажа) новых не несущих перегородок в помещении 4, с образованием новых помещений 3 и 10, устройства (монтажа) сантехнического оборудования во вновь образованных помещениях 3 и 10.

Взыскать с В.И.Н. в пользу ООО «Планета экспертиз» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 70 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: