Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2011 ~ М-535/2011 от 12.01.2011

Гражданское дело № года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Карпинской А.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО1 - адвоката ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом Территориальное управление Росимущества в <адрес>, Администрации <адрес> о признании имущества вымороченным, о понуждении к заключению договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником 3\4 доли в праве долевой собственности однокомнатной <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. Собственником 1\4 доли являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследников после смерти не имеет. Она же (ФИО1), хоть и не является родственником, но они совместно проживали до дня смерти, она же понесла расходы на похороны ФИО2 Полагает, что Территориальное управление Росимуществом в <адрес> не оформляя право собственности на вымороченное имущество в виде доли в праве собственности указанной квартиры, создаёт препятствия для осуществления её прав как участника долевой собственности на жилое помещение. Она намерена оформить право собственности на всю квартиру, поскольку как участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки 1\4 доли в праве собственности на квартиру, оставшейся после смерти ФИО2 В своих исковых требованиях ФИО1 просила признать 1\4 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> вымороченным имуществом, обязать Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом Территориальное управление Росимущества в <адрес>, Администрации <адрес>, ИФНС России по <адрес> о признании имущества вымороченным, обязывании ответчиков зарегистрировать право собственности на долю в вышеуказанной квартире, после чего заключить с ней договор купли-продажи 1\4 доли в праве собственности на квартиру.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя ФИО4

Ответчики Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом Территориальное управление Росимущества в <адрес>, Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, заблаговременно были извещены о времени и месте судебного заседания, о чём свидетельствуют расписки в получении судебных повесток свою позицию по иску не выразили, их неявка была признана судом неуважительной.

Третье лицо ИФНС России по <адрес> своего представителя в процесс также не направило, свою позицию по иску не высказали, неявка третьего лица было признана судом неуважительной.

Заслушав доводы истицы ФИО1, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводы.

Согласно ст. 1151 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно части 2 указанной статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации вымороченное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное вымороченное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На момент рассмотрения спора соответствующий закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, на который имеется ссылка в ст. 1151 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не принят.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в порядке наследования муниципальному образованию (абз. 3 п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, документом, подтверждающим право на наследство, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается по заявлению наследника нотариусом или уполномоченным лицом.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. В то же время в соответствии с п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на такое наследство выдается в общем порядке. Распоряжение имуществом невозможно до его оформления в собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица ФИО1 является собственником 3\4 доли в праве долевой собственности <адрес> жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 29,10 кв.м, собственником 1\4 доли являлась ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» (л.д.12-13). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГСа <адрес> (л.д.17). После её смерти наследники в установленном законом порядке в наследство не вступили, наследственное дело после её смерти не заводилось, что подтверждается сведениями от нотариуса ФИО5, таким образом, на сегодняшний день наследники отсутствуют, в этой связи наследство в виде 1\4 доли в праве долевой собственности является, в соответствии с требованиями ст. 1151 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, вымороченным и в соответствии с требованиями части 2 той же статьи переходит в порядке наследования по закону в собственность Муниципального образования «г.Екатеринбург», который обязан произвести действия по принятию наследства, однако, такие действия не произведены. Непринятие наследником по закону вымороченного имущества безусловно нарушают права и законные интересы истицы ФИО1, которая вынуждена нести расходы как по содержанию указанной доли в праве, так и не может распорядиться своей долей, поэтому суд полагает, что требования истицы в части признания спорной доли вымореченным и обязывании Муниципальное образование «г.Екатеринбург» оформить право собственности на 1\4 доли в общей собственности подлежит удовлетворению.

Истица в своих требованиях просит понудить ответчиков заключить с ней договор купли-продажи спорной 1\4 доли в праве собственности, такие требования не основаны на законе.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ст. 1, Гражданский кодекс Российской Федерации).

Муниципальное образование является наследником вымороченного имущества, в точности доли в праве общего имущества (ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи, с чем в силу ст.246 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации как участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться имуществом с соблюдением при ее возмездном отчуждение правил, предусмотренных ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно, упомянутой нормы материального права, частей 1 и 2 ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, преимущественное право покупки ФИО1 будет иметь только в том случае, если Муниципальное образование «г.Екатеринбург» как собственник в порядке наследования по закону решит продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу, то есть воспользоваться предоставленными сособственнику правами (ст.246 ч.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации) однако, истицей, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду доказательств того, что Администрация <адрес> выставила на торги указанную долю, или иным образом намерена реализовать долю суду не предоставила, наоборот, как утверждает сама же истица в лице её представителя ФИО4, Администрация <адрес> до сих пор даже в права наследования не вступила, в связи с чем одним из её исковых требований является обязать ответчиков зарегистрировать право собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> - удовлетворить частично.

Признать 1\4 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> вымороченным имуществом, обязать Муниципальное образование «г.Екатеринбург» оформить право собственности на указанную долю, включить 1\4 долю в праве собственности в соответствующий жилищный фонд.

В удовлетворении иска ФИО1 в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения его копии.

Председательствующий: Карпинская А.А.