Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2015 ~ М-253/2015 от 23.03.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Пригородный районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Магкаевой М.Д.,

при секретаре Туаеве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калоевой Фатимы Тлатовны к Бигаеву Таймуразу Владимировичу, администрации Кармадонского сельского поселения Пригородного района <данные изъяты> с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о признании права собственности, установлении границы многоконтурного земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет земельного участка, установлении смежной границы между земельными участками, признании многоконтурным земельным участком, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В порядке ст. 39 ГПК РФ дополнила заявленные требования и просила признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; установить границы многоконтурного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём уточнения координат, характерных точек границ площади земельного участка с кадастровым номером №, установить смежную границу между вышеуказанными земельными участками, признать многоконтурным земельный участком с кадастровым номером №, признать недействительной выписку № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО4 права на земельный участок, прекратить право собственности ФИО4 в ЕГРП на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её отца ФИО3. Земельный участок состоит из 0,30 га и разбит на две части: первая часть, на которой находится жилой дом и хозяйственные постройки, состоящая из 0,15 га находится на правом берегу реки Каури дон, а вторая часть, также состоящая из 0,15 га, находится на левом берегу реки Каури дон и была выделена её отцу на основании выписки из протокола заседания исполкома Кармадонского Сельского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записью в похозяйственной книге о наличии земельного участка 0,30 га. В настоящее время права на спорный земельный участок зарегистрированы за ответчиком. Однако, спорным земельным участком её семья пользуется с 1974 года и по настоящее время. Ответчик учесть изменения границы и площади земельных участков отказывается категорически. Добровольно решить территориальный спор не желает. Отказывается признать её право на землю и не подписал акт согласования границ спорного земельного участка. Просила признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РСО – Алания, <адрес> с кадастровым номером 15:08:0330101:ЗУ1; установить границы многоконтурного земельного участка общей площадью 3391 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём уточнения координат, характерных точек границ площади земельного участка с кадастровым номером №, установить смежную границу между вышеуказанными земельными участками, признать многоконтурным земельный участком с кадастровым номером №, признать недействительной выписку № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО4 права на земельный участок, прекратить право собственности ФИО4 в ЕГРП на земельный участок.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что ФИО2 является собственником дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её отца ФИО3. Земельный участок состоит из <данные изъяты> га и разбит на две части. Первая часть, на которой стоит жилой дом, и хозяйственные постройки, состоящая из <данные изъяты> га, находится на правом берегу реки Каури. Вторая часть, также состоящая из 0,15 га, находится напротив на левом берегу реки Каури и именно этот земельный участок был выделен ФИО3 на основании выписки из протокола заседания исполкома Кармадонского сельского совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Факт наличия у ФИО2 земельного участка 0,30 га подтверждается также записями в похозяйственных книгах. ФИО3 при жизни начал оформлять право собственности на земельный участок, но не успел. После его смерти ФИО2 хотела оформить земельный участок, но в связи с тем, что земельный участок был разделен на две части, кадастровым инженером были неправильно определены общие границы земельного участка. При повторном обращении ей стало известно о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит ответчику ФИО4 Таким образом, ответчик оформил свой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого наложились на её земельный участок. Земельный участок под огород на левом берегу реки Каури напротив дома ФИО18 площадью 1886 кв.м. обрабатывался их семьёй с 1974 года. Земельный участок огражден, истица оплачивает за него земельный налог. Изначально спорный земельный участок был закреплен за предыдущим собственником дома Самукашвили. ФИО2 неизвестно, на каком праве принадлежал земельный участок Самукашвили, и на каком праве спорный земельный участок был закреплен за её отцом. Документом, подтверждающим, что спорный земельный участок был выделен её отцу, служит выписка из протокола заседания исполкома Кармадонского сельского совета депутатов. Постановления о закреплении земельного участка за её отцом ФИО3 у неё нет. Также представитель ФИО2 ФИО6, пояснил, что ФИО2 спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1986 года. Просили признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 1886 кв.м, в соответствии с межевым планом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3391 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ площади земельного участка с номером 15:08:0330103:47, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером, установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 15:08:0330101:49, расположенным по адресу: <адрес>, по точкам, согласно схеме расположения земельных участков, выполненной кадастровым инженеров, внести изменения в кадастровый учет земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> по точкам, в соответствии со схемой расположения, земельных участков, изготовленной кадастровым инженером, признать земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности с кадастровый номером № многоконтурным земельным участком, границы которого представляют два замкнутых контура, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером, признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО4 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную АМС Кармадонского сельского поселения <адрес>, прекратить право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по <данные изъяты> ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Кармадонская администрация сельских поселений, <адрес>.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала и пояснила, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, Кармадонская администрация сельских поселений, <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Это подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать принадлежащий ей земельный участок и спорный земельный участок многоконтурным, границы которого представляют два замкнутых контура. Многоконтурным земельным участком по закону является объект недвижимости, земельный участок, граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров. Если спорный земельный участок признавать многоконтурным, то он должен иметь один кадастровый номер и изначально быть одним земельным участком и в силу каких – то природных условий может быть разделен. Отец истца изначально должен был владеть земельным участком, как единым. Он купил жилой дом, расположенный на земельном участке 0,15 га у ФИО8 Именно этот земельный участок и был закреплен за ФИО3 под огород. Доказательств того, что ФИО3 предоставлен спорный земельный участок, стороной истца не представлено. Не представлено ни одного доказательства того, что спорный земельный участок принадлежал предыдущему собственнику дома, ФИО8 В 2009 году спорный земельный участок ФИО4 поставлен на кадастровый учет. Истец поставила свой земельный участок на кадастровый учет в 2010 году и уже тогда она должна была знать о нарушенном праве, о котором она заявляет на данный момент. С 2010 года она не только не заявила о том, что её права кем то нарушены, но в 2011 году она регистрирует право на земельный участок, расположенный по <адрес>, с. <адрес>ю 1505 кв.м. Это говорит о том, что земельный участок не был одним объектом и принадлежать истцу на праве собственности не может. При проведении процедуры межевания ФИО2 присутствовала, более того она сказала, что ей замежевали земельный участок просто с её слов, в том размере, в котором она его показала кадастровому инженеру. И именно на такой размер ФИО2 получила свидетельство на право собственности. ФИО2 знала и должна была знать при постановке земельного участка на кадастровый учет, при получении свидетельства о регистрации права в 2011 году, что она замежевала и приобрела право только на земельный участок, расположенный по <адрес>. В 2011 году земельный участок был сформирован, границы определены, он был поставлен на кадастровый учет. ФИО2 знала о нарушенном праве, она согласовала границы земельного участка с теми соседями, с которыми граничит ее земельный участок и с администрацией сельского поселения. Истица знала, что ей принадлежит единственный земельный участок, расположенный по <адрес>. В 2009 году нумерация и названия улиц уже существовала, а в 2011 году ФИО2 получает свидетельство о регистрации права на земельный участок, в котором указан адрес: <адрес>. Не надо быть специалистом, чтобы понимать на какой объект приобрела ФИО2 право собственности. ФИО4 принадлежит земельный участок в таком виде, в каком приобрел земельный участок его дедушка. ФИО19 поселились в <адрес> задолго до семьи ФИО18. Следует указать, что ФИО3 при жизни никогда не просил признать земельные участки многоконтурными и прав на них не заявлял. Земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО4, в том числе и спорный огорожен металлической сеткой. ФИО19 земельный участок разделен на две части: одна часть предназначена для выращивания сельскохозяйственной продукции, другая для сенокоса. Это сетка является собственностью ФИО19. По просьбе ФИО18, и некоторых других соседей, ФИО19 разрешили пользоваться своим (в том числе спорным) земельным участком. Отсутствие основания возникновения права на спорный земельный участок у ФИО2 свидетельствует о том, что спорным земельным участком на законных основаниях ФИО2 не владела. Что касается требования ФИО18 о признании недействительной выписки выданной администрацией Кармадонского сельского поселения о наличии права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у ФИО4, то данное требование удовлетворению не подлежит поскольку выписка содержит сведения указанные в похозяйственной книге. Запись в похозяйственной книге истец не оспаривает, а выписка содержит те сведения, которые указаны в похозяйственной книге, в связи с этим её нельзя признать недействительной. При проведении процедуры межевания в 2010 году, ФИО2 была ознакомлена ФИО4 с оспариваемой выпиской. С указанного времени ФИО18 выписку не оспорила, пропустила срок исковой давности, следовательно, пропуск срока исковой давности по оспариванию выписки из похозяйственной книги является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении данного требования. Просит применить общий срок исковой давности и ФИО2 в удовлетворении иска отказать в связи с его необоснованностью.

Представитель ответчика АМС Кармадонского сельского поселения <адрес> – глава АМС ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал и пояснил, что ФИО4 обратился в АМС <адрес> за выпиской из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок. Все, что согласно похозяйственных книг значилось за ФИО4, и было указано в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка из протокола, на которую ссылается ФИО2 в обоснование своих требований, без постановления о выделе земельного участка, никакой силы не имеет. Постановления о предоставлении земельного участка в администрации Кармадонского сельского поселения нет. По похозяйственным книгам иного земельного участка за ФИО8 не значилось. При согласовании границ земельных участков он участия не принимал, на место не выезжал, доверял сторонам, а потому просто подписал акт, тем более, что при согласовании границ земельных участков ФИО2 и ФИО4 никаких претензий у сторон не было. ФИО18 платили земельный налог на землю площадью 0.30 га. Он действительно выдал справку ФИО2 о наличии земельных участков на обеих сторонах реки, поскольку ФИО2 убедила его, что земельные участки принадлежат ей, а он не проверил. Земельный участок ФИО18, примыкающий к дому, огорожен и составляет более 0,20 га. Просил в иске к АМС Кармадонского сельского поселения отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также с учетом мнения сторон, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, специалиста, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В настоящее время таким законом является Федеральный закон N 221 от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. Индивидуализация земельного участка осуществляется путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о его уникальных характеристиках (кадастровый номер, описание местоположения границ и другие сведения согласно ст. 7 Закона о кадастре недвижимости).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ (раскрывающей содержание способов защиты гражданских прав, закрепленных в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, применительно к земельным правоотношениям) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия, в том числе, части земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 39 настоящей статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу п.п. 58, 59 указанного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, лицо, оспаривающее зарегистрированное право, должно представить доказательства возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст.ст.15, 25 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица могут иметь в собственности земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством.

В судебном заседании истец, а также его представитель давали разные объяснения относительно основания возникновения права на спорный земельный участок. При этом достоверных доказательств подтверждающих основания возникновения прав на спорный земельный участок не предоставили.

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из протокола заседания исполкома Кармадонского сельского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что решили выделить земельный участок под огород гражданину ФИО3 ранее закрепленный за гражданином ФИО8 в количестве 0,15 га (л.д. 10). Из данной выписки не следует, где именно выделен земельный участок, и на каком праве.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО16Дз. подтверждается, что спорный земельный участок имеет обозначение №, размер которого составляет 1886 кв.м. (л.д.13-27).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследником имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО2. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из четырехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Алания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № АМС Кармадонского сельского поселения <адрес>, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.12).

Доводы истца, а также его представителя о том, что ФИО2 земельный участок, расположенный в <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1986 года, опровергаются записями в похозяйственных книгах АМС Кармадонского сельского поселения <адрес>, приобщенных к материалам дела в качестве доказательств, где за период с 1974 года по 2008 год главой хозяйства <адрес> указан ФИО3.

Из приобщенных к материалам дела похозяйственных книг АМС Кармадонского сельского поселения усматривается, что главой хозяйства Левобережная с 1986 года значится ФИО4.

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № АМС Кармадонского сельского поселения <адрес> за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что данные на земельный участок по адресу: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права – постоянное (бессрочное) пользование, площадь участка 5185 кв.м, правообладатель – ФИО4

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,47 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, основание запись в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год.

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Алания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А», общей площадью 65,4 кв.м по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из справки АМС Кармадонского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до решения заседания собрания представителей муниципального образования – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> наименование улиц отсутствовало.

Из справки Администрации Кармадонского сельского поселения <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что при жизни ФИО3 обращался в Администрацию Кармадонского сельского поселения <адрес> по вопросу оформления спорного земельного участка.

Спорный земельный участок как ранее учтенный на кадастровый учет АМС Кармадонского сельского поселения поставлен не был.

Из пояснений специалиста ФИО17 видно, что ФИО18 при межевании желала произвести замеры земельного участка на левом берегу реки Каури дон.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11

Так, свидетель ФИО10 показал, что проживает в <адрес>. ФИО4 он не знает, с ФИО2 они соседи. С тех пор как он купил дом в <адрес>, спорный земельный участок обрабатывала семья ФИО18, он огорожен и, если спуститься к речке, то земельный участок примыкает к дому ФИО18. Постоянно в селе он не живёт, приезжает по возможности в качестве дачника, обрабатывать свой земельный участок в 8 соток. Ему не известен размер земельного участка ФИО18, который примыкает к дому, там есть сенокос, он намного больше его земельного участка.

Свидетель ФИО11, показал, что в <адрес> проживает с 1985 года. С ФИО2 и ФИО13 состоит в отличных отношениях. Кому, и на каких основаниях принадлежат земельные участки, не знает. Спорным земельным участком пользовалась семья ФИО18, он огорожен. Он пытался построить дачу на земельном участке ФИО19, но ему ФИО19 не позволили. Между домом ФИО18 и спорным земельным участком есть мост. Это личный мост ФИО18, соединяющий дом и спорный земельный участок.

Свидетель ФИО12, допрошенный по ходатайству представителя ответчика в судебном заседании пояснил, что живет в <адрес> с 1960 года ФИО4 и ФИО2 знает, состоит с ними в соседских приятельских отношениях. Земельный участок ФИО19 протягивается до о<адрес>. Земельный участок загородил дед ФИО4 ФИО19 постоянно обрабатывают свой земельный участок. ФИО18 обрабатывают землю в верней части земельного участка ФИО19. Этот участок принадлежит ФИО19. Он и сам уже 6 лет с разрешения ФИО4 обрабатывает часть его земли. Самукашвили он тоже хорошо знал. ФИО18 купили у него дом. И у него и у Самукашвили были земельные участки в верхней части села, недалеко от леса, но обрабатывает ли кто – нибудь земельный участок Самукашвили он не знает. Ему достоверно известно, что спорный земельный участок никогда не принадлежал Самукашвили. Еще с 1940 года земля принадлежала ФИО19, сначала она принадлежала Турбеку ФИО19. ФИО19 никогда не говорили, что отдали свою землю ФИО18.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 дали аналогичные показания.

Суд, анализируя показания допрошенных свидетелей, приходит к выводу, что они не отрицали факт пользования спорным земельным участком, что не отрицает и сам ответчик.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежат только нарушенные права.

Истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что им по праву был выделен именно данный спорный земельный участок. Обращение в суд с иском должно свидетельствовать о наличии нарушения прав и охраняемых законом интересов заинтересованного лица, а не о возможности установления такого нарушения в ходе рассмотрения дела. Поскольку в противном случае утрачивает смысл один из главных конституционных принципов – на судебную защиту.

Доказательств, нарушения своих прав ФИО2 не представлено, материалами дела не подтверждено.

Исходя из системного толкования приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1886 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку не представлено доказательств, что спорный земельный участок когда-либо закреплялся за ФИО3 и за ФИО2, объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО3 либо ФИО2 на спорном земельном участке не имеется, согласно материалам дела при доме истца находится земельный участок площадью 0,15 га, данных, подтверждающих, что по указанному адресу расположен испрашиваемый земельный участок, не представлено.

Суд, не находя оснований для удовлетворения требования о признании права собственности на земельный участок кадастровый №:ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв.м, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований производных от данного требования об установлении границ многоконтурного земельного участка общей площадью 3391 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; внесении изменений и сведений государственного кадастра недвижимости путём уточнения координат, характерных точек границ площади земельного участка с кадастровым номером №, об установлении смежной границы между вышеуказанными земельными участками, признании многоконтурным земельного участкам с кадастровым номером №.

Также истцом были заявлены требования о признании недействительной выписки № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО4 права на земельный участок и прекращении права собственности ФИО4 в ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что выписка из похозяйственной книги является основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок. Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на земельный участок, является документом - основанием права на спорный объект недвижимости.

Суд исходит из требований статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и того, что истец не доказал того, что нарушаются какие-либо его права и законные интересы. Кроме того, сведения, содержащиеся в оспариваемой выписке, соответствуют записи в похозяйственной книге, на основании которой она выдана.

В рамках избранного способа защиты истец в нарушение требований части 1 статьи 56, статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил достоверных, отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств нарушенных прав и законных интересов со стороны ответчика ФИО4

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 не может быть признана лицом, заинтересованным в предъявлении настоящего иска, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, из объяснений данных истицей в судебном заседании, суду стало известно о том, что в 2009 году ей было известно о том, что ФИО19 произвел замеры спорного земельного участка, во время межевания спорного земельного участка она подошла к ФИО4 и он предъявил выписку из похозяйственной книги. При этом пояснила, что хождение по инстанциям потребовало много времени, в связи с чем, она своевременно не обратилась за защитой своего права.

Поскольку в судебном заседании ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, и что было установлено судом, то пропуск срока исковой давности явился самостоятельным основанием для отказа в иске в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░