Решение по делу № 2-786/2015 ~ М-746/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-786-2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,

с участием прокурора Жумаевой Е.Ю.,

адвоката Осиповой Н.А., представившей удостоверение <...> и ордер <...>

при секретаре Губенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

23 июля 2015 года

гражданское дело по иску Данила Т.Н. к Савинову А.А., Савинову Г.А., Савинову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Данила Т.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит устранить препятствия в распоряжении ею жилым домом, расположенным по адресу: <...>, признав утратившими право пользования жилым помещением по этому адресу Савинова А.А., Савинова Г.А., Савинова А.Г.. Заявленные требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Данный жилой дом ею был приобретен в собственность на основании договора купли-продажи от <...> года, также это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> года. Согласно условий вышеназванного договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до <...>. После заключения договора купли-продажи ответчики покинули жилой дом и в настоящее время их местонахождение ей неизвестно. В настоящее время она решила продать дом и купить себе другое жилье, но регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует ей в этом. Начальник отделения УФМС России по Кемеровской области отказывает ей в снятии ответчиков с регистрационного учета, в связи с отсутствием заявления либо решения суда.

В судебном заседании истица Данила Т.Н. исковые требования поддержала в том объеме и по тем же основаниям. Уточнила, что в исковом заявлении ею ошибочно указана фамилия ответчика Савинова А.Г. –С.. Просила устранить препятствия в распоряжении ею жилым домом, расположенным по адресу: <...>, признав утратившими право пользования жилым помещением по этому адресу Савинова А.А., Савинова Г.А., Савинова А.Г.

Ответчики Савинов А.А., Савинов А.Г., Савинов Г.А. надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки возвращены в суд с указанием «Истек срок хранения».

В соответствии со ст.29 ч.1 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Несмотря на возвращение судебных извещений по истечению срока хранения, суд находит извещение ответчиков надлежащим. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещения о рассмотрении дела судом были направлены по месту жительства ответчиков в установленном законом порядке и получено почтовым отделением. Кроме того, сообщение о дате рассмотрения дела было размещено судом на сайте суда. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих. При указанных обстоятельствах суд находит, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчиков, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому посчитал, что не является преградой для рассмотрения дела по существу неявка ответчиков.

Согласно данным домовой книги и адресно-справочной информации ответчики Савинов А.А., Савинов Г.А., Савинов А.Г. действительно состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу, указанному истицей.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, - адвокат Осипова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время ответчик Савинов Г.А. отбывает наказание по приговору Мариинского городского суда Кемеровской области от <...> в местах лишения свободы, однако, место отбывания наказания ей неизвестно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Мариинске, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Прокурор полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал истицу, представителя ответчика, прокурора, свидетелей, исследовал иные доказательства и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Данила Т.Н. на основании договора купли-продажи от <...> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, право собственности на указанный объект недвижимости за Данила Т.Н. зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права с <...>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме на регистрационном учете, согласно домовой книге, состояли: с <...> года- Савинов А.А., <...> года рождения; с <...>- Савинов Г.А., <...> года рождения; с <...>- Савинов А.Г.. В соответствии с п.4.2 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до <...> года. Добровольно с регистрационного учета они сняться не желают. В настоящее время истица намерена воспользоваться в полной мере правом собственности. При таких обстоятельствах суд считает правильным в целях устранения препятствия Данила Т.Н. в реализации ее правомочий собственника признать Савинова А.А., Савинова Г.А., Савинова А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Обоснованность выводов суда подтверждается пояснением истицы, показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами.

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что <...>

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что <...>

Согласно договору купли-продажи <...> Данила Т.Н. приобрела у Савинова А.Г. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <...>. В соответствии с п.4.2 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до <...> года.

Согласно домовой книге <...> Савинов А.А., <...> года рождения доме значится зарегистрированным в жилом доме по адресу: <...>,- с <...> года; Савинов Г.А., <...> года рождения, - с <...>, Савинов А.Г., <...> года рождения,- с <...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> года, договора купли-продажи квартиры от <...> <...> Данила Т.Н. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Подвергать сомнению показания письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, для регистрации гражданина по месту жительства, необходимо, чтобы указанное жилье являлось его местом жительства и чтобы он в указанном жилье постоянно или преимущественно проживал на установленных законом основаниях.

В соответствии с указанными нормами права, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истицы - собственника спорного жилого помещения, не являются, совместного хозяйства с истицей не ведут, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования домом не представлено, на протяжении длительного времени в спорном жилом доме не проживают, отказались от исполнения обязательств по его содержанию и оплате коммунальных услуг, попыток к вселению не предпринимали, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Данила Т.Н. требований о признании Савинова А.А., Савинова А.Г., Савинова Г.А. утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Данила Т.Н. удовлетворить.

Признать Савинова А.А., Савинова Г.А., Савинова А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Савинова А.А., Савинова Г.А., Савинова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья- Н.А.Минина

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2015 года.

Судья- Н.А. Минина

Решение вступило в законную силу 28.08.2015 года

СОГЛАСОВАНО:И.о.председателя суда________Т.Г.Бородина