Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2016 ~ М-336/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-440/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                                25 июля 2016 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

судьи Газимзяновой С.С.,

с участием истца Журавлевой М.С.,

при секретаре Харюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой М. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж., к Журавлеву С. А., Журавлеву Д. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева М.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж., обратилась в суд с иском к Журавлеву С.А., Журавлеву Д.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату.

    В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение – <адрес> в п. <адрес> <адрес>, являющаяся муниципальной собственностью, была предоставлена ответчику Журавлеву С.А. и членам его семьи на основании ордера на жилое помещение №*** от <*** г.>. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, её сын Ж., и ответчики Журавлев С.А., Журавлев Д.С., которые не являются членами семьи истца, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не имеет материальной возможности оплачивать начисления за себя и за ответчиков. В связи с чем, просит, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, установить <данные изъяты> в несении расходов за истцом и сыном Ж. и по <данные изъяты> доли за Журавлевым С.А. и за Журавлевым Д.С.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что её отец Журавлев С.А. проживает в указанной квартире, брат Журавлев Д.С. снимает квартиру по другому адресу, но зарегистрирован в данном жилом помещении. Журавлев С.А., Журавлев Д.С. не являются членами её семьи, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, она не имеет материальной возможности оплачивать начисления за себя, своего ребенка и за ответчиков, просит разделить лицевые счета и установить <данные изъяты> доли в несении расходов за ней и её сыном Ж. и по <данные изъяты> доли за Журавлевым С.А. и Журавлевым Д.С.

    В судебное заседание ответчики Журавлев С.А., Журавлев Д.С. не явились, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом и в срок.

    В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил суду отзыв, в котором указал, что оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

    Согласно ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Согласно договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №*** от <*** г.> (л.д.10-11) между Муниципальным учреждением «Управление заказчика по жилищно- коммунальным услугам Каменского района» ( в настоящее время ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа») и Журавлевым С.А. заключен договор о представлении нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для проживания жилое помещение муниципального жилищного фонда - <адрес> в п. <адрес> <адрес>.

    Согласно справки Главы Окуловской сельской администрации №*** от <*** г.> (л.д.38) в <адрес> в п. <адрес> <адрес> зарегистрированы Журавлева М.С., Ж., Журавлев Д.С., Журавлев С.А. и Ж

Согласно справки УФМС России по <адрес> №*** от <*** г.> (л.д.72) в <адрес> в п. Новый Б. К. <адрес> зарегистрированы Журавлев Д.С., Журавлев С.А., а Ж с <*** г.> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

На основании частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по определению порядка и размера участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с тем, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, а следовательно каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Журавлевой М. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж., к Журавлеву С. А., Журавлеву Д. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату – удовлетворить.

    Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещение и коммунальных услуг по <адрес> в п. <адрес> <адрес>, установив расходы нанимателя Журавлевой М. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж., в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; установив расходы нанимателя Журавлева С. А. в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; установив расходы нанимателя Журавлева Д. С. в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению - <адрес> в п. <адрес> <адрес>, раздельно в отношении нанимателя Журавлевой М. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж., нанимателя Журавлева С. А., и нанимателя Журавлева Д. С..

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» заключить отдельные соглашения и выдавать Журавлевой М. С., Журавлеву С. А. и Журавлеву Д. С. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья:                                    Газимзянова С.С.