Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1975/2021 ~ М-1517/2021 от 29.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при помощнике судьи Беловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1975/2021 по иску Хохлова С. В., Хохлова И. В. к Администрации г.о. Сызрань Самарской области о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы Хохлов И.В., Хохлов С.В. в лице Исхакова Р.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань Самарской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на гараж № ***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16 кв.м., после смерти <дата> отца - Хохлова В. П..

Из искового заявления следует, что на основании решения № *** исполкома Сызранского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от <дата> Хохлову В.П. был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража, Хохлов В.П. был включен в список членов № ***».

После окончания строительства гаража Хохлов В.П. произвел учетную регистрацию гаража в БТИ г. Сызрани, но не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Гаражу был присвоен № ***.

<дата> Хохлов В.П. умер.

После его смерти открылось наследство на недвижимое имущество, а именно на гараж № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ГСК 54 «Искра».

Наследниками после смерти Хохлова В.П. являются истцы Хохлов С.В., Хохлов И.В., супруга умершего Хохлова В.П. отказалась от принятия наследства в пользу сыновей.

Истцы Хохлов С.В., Хохлов И.В. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве не наследство на указанный выше гараж, но в выдаче свидетельства было отказано.

Истцы Хохлов С.В. и Хохлов И.В. обратились в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань за разрешением на ввод в эксплуатацию гаража, но получили отказ.

Согласно заключения ООО «Конструктор» - строение - нежилое здание гараж (Литера А) расположен по адресу: <адрес>», гараж № *** находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта.

Согласно градостроительного заключения № *** от <дата> гараж расположен в коммунальной зоне К-1 коммунальная зона жилой застройки. «Хранение автотранспорта» является основным видом для данной территориальной зоны, включающим размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разрешением на машино-места. Красная линия не установлена (не нарушена). Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, не нарушены.

В настоящее время истцы Хохлов С.В. и Хохлов И.В. не имеют возможности оформить право собственности на гараж, поэтому они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец Хохлов И.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец Хохлов С.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, уполномочил письменной доверенностью свои интересы представлять Исхакова Р.А.

Представитель истца Хохлова С.В. - Исхаков Р.А. /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань Самарской области Калинина Е.А. /доверенность от <дата>/ в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, по имеющимся в нем документам.

Представитель 3-го лица - Комитета по строительству и архитектуры Администрации г.о. Сызрань Самарской области - Можаева Т.А. /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против иска не возражала.

Суд, исследовав письменные материалы по гражданскому делу, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Сызранского горсовета народных депутатов Куйбышевской области от <дата> № *** был сформирован гаражно-строительный кооператив работников ЗТМ, которому был выделен земельный участок площадью 0.28 га, расположенный по <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от <дата> № ***-и.

Данному ГСК был присвоен № *** и наименование * * *

Этим же постановлением Хохлов В.П. был включен в члены <адрес>» в районе переулков Монтерских.

Хохлову В.П. принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>», гараж № ***, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений.

Однако при жизни Хохлов В.П. не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном законом порядке.

<дата> Хохлов В.П. умер.

После его смерти открылось наследство на недвижимое имущество, а именно на гараж № ***, расположенный по адресу: <адрес>».

Наследником после смерти Хохлова В.П. являются истцы Хохлов С.В. и Хохлов И.В.

Истцы Хохлов С.В. и Хохлов И.В. обратились к нотариусу для оформления наследства после умершего отца Хохлова В.П., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж по адресу: <адрес>», гараж № *** было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности на земельный участок и гараж по указанному выше адресу не проводилась и не были предоставлены правоустанавливающие документы на указанное имущество.

Согласно градостроительного заключения от <дата> № *** гараж расположен в территориальной зоне К-1 - коммунальная зона жилой застройки, хранение автотранспорта является основным видом для данной территориальной зоны, включающим размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разрешением на машино-места. Красная линия не установлена (не нарушена). Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, не нарушены.

Согласно технического заключения ООО «Конструктор» Ст 220-35-ОР от <дата>, строение - нежилое здание гараж (Литера А), расположенный по адресу: <адрес>», гараж № ***, находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Хохловым С.В., Хохловым И.В. право общей долевой собственности по ? доли на гараж № ***, площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в порядке наследования по закону после умершего <дата> отца - Хохлова В.П.

Истцы являются наследниками по закону, поскольку являются сыновьями наследодателя Хохлова В.П., они фактически приняли наследство, поскольку владеют наследственным имуществом - спорным гаражом.

Кроме того истцы Хохлов С.В. и Хохлов И.В. юридически приняли наследство - вступили в права наследства на другое имущество, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются: свидетельством о рождении Хохлова С.В., свидетельством о рождении Хохлова И.В., архивной выпиской от <дата> № ***-и, свидетельством о смерти Хохлова В.П., справкой ГУП «ЦТИ» от <дата> № ***, разъяснениями нотариуса г. Сызрани Самарской области Козуб Т.Р. от <дата>, техническим паспортом на гараж от <дата>, техническим заключением Ст 220-35-ОР, градостроительным заключением от <дата> № ***, топографической съемкой, карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № *** по <адрес>, уведомлением об отсутствии в ЕГРН записи об объектах недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Хохлова С. В., Хохлова И. В. к Администрации г.о. Сызрань Самарской области о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Хохловым С. В., Хохловым И. В. право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на гараж № ***, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 16 кв.м., в порядке наследования по закону после умершего <дата> отца - Хохлова В. П..

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья: