Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2016 ~ М-7/2016 от 14.01.2016

                                                                                                                              Дело № год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

        Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при секретаре ФИО2

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ЖКХ <адрес>" <адрес> к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

         ООО "ЖКХ <адрес>" <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в Мантуровский районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ФИО1, проживающая по адресу <адрес> является пользователем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО "ЖКХ <адрес>". За период с 01.10.2013г. по 31.10.2015г. ФИО1 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 67 425 руб. 93 коп. Истцом неоднократно в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости оплаты сложившейся задолженности, однако до настоящего времени ФИО1 указанная задолженность не погашена. Просили взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам, а также государственную пошлину в сумме 2 222 руб. 78 коп. и судебные издержки в размере 3 202 руб.

       Представитель истца ООО "ЖКХ <адрес>" ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

      Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, мнения по делу не выразила.

      Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

      Согласно п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

      Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

      В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 16.12.2008г. ФИО1 является нанимателем жилого помещения общей площадью 87, 65 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м.

      Согласно п.2.1.7 договора № от 16.12.2008г., наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

      В соответствии с договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом (для квартир муниципальной собственности) от 15.12.2008г. ООО "ЖКХ <адрес>" <адрес> является "Управляющей организацией", и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, включая обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего имущества, в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

      Согласно п.6.2.1. договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от 15.12.2008г. наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые услуги.

      Из справки № от 03.12.2015г., выданной администрацией Сеймского сельсовета <адрес> ФИО1, 1982г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО4, 2002г.р. - сын, ФИО5, 2006г.р. - дочь, ФИО6, 2008г.р. - сын, ФИО7, 1982г.р. - муж.

      Согласно справке, выданной ООО "ЖКХ <адрес>" задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно ремонт и обслуживание жилья, сбор и вывоз мусора, водоснабжение и водоотведение по состоянию на 09.11.2015г. составляет 61 214 руб. 72 коп., пеня 6 211 руб. 21 коп.

      Согласно п.8.2. договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от 15.12.2008г. при внесении платы за жилье и коммунальные услуги в нарушением сроков, предусмотренных законом и договором, Наниматель обязуется уплатить Управляющей организации пени. Размер пеней составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

      В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

      С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования ООО "ЖКХ <адрес>" <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

      Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

      Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ <адрес>» <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 61 214 (шестьдесят одна тысяча двести четырнадцать) рублей 72 копейки, пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 6 211 (шесть тысяч двести одиннадцать) рублей 21 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 222 (две тысячи двести двадцать два) рубля 78 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 202 (три тысячи двести два) рубля, а всего 69 680 (шестьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 73 копейки.

       Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                     Судья                                                                   Л.И. Алехина