Решение по делу № 2-201/2012 ~ М-86/2012 от 20.02.2012

Дело № 2-201/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года                              г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи -         Савиновой О.П.

при секретаре -                  Егорушкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис-1» к Ку А.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что Ку А.Х., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение ст. 153 Жилищного кодекса РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносит платежи по оплате коммунальных услуг. В связи с этим на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

     Представитель истца, ответчик Ку А.Х., будучи надлежаще уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли. Ку А.Х. возражения на иск, квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг, не представила.

Поскольку стороны в судебное заседание не прибыли, Ку А.Х. не представила суду уважительные причины неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением мэра МО ГО «Долинский» от 19.08.2008 года № 895 «О введении в муниципальное образование городской округ «Долинский» общества с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис-1» с 01 сентября 2008 года ООО «Ремстройсервис-1» присвоен статус управляющей организации по управлению многоквартирными домами, расположенными в <адрес>, в том числе дома № <адрес> по <адрес> в <адрес>, с целью обеспечения потребителей <адрес>, тепловой энергией, горячей водой, а также предоставлению услуг по водоотведению.

На основании п.п. 1.1 договора № 1 об управлении многоквартирными домами, заключенного между ООО «Ремстройсервис-1» и КУМС МО ГО «Долинский» 30.08.2008 года предметом договора является оказание Управляющей организацией собственникам помещений данного многоквартирного дома (домов), в т.ч. и нанимателям муниципальных жилых помещений услуг и выполнение работ по управлению данным многоквартирным домом, обеспечивающим благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, предполагающее надлежащую техническую эксплуатацию дома, в т.ч.: техническое обслуживание (содержание) и ремонт общею имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения и водоотведения) гражданам, проживающим в данном многоквартирном доме (домах) и пользующихся на законном основании помещениями в этом доме, а также осуществление иной направленной на достижение указанных целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в соответствии с утверждёнными (действующими) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, определяющими требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что на основании договора аренды муниципального имущества от 30.07.2009 года и дополнительных соглашений к нему, заключенному между КУМС МО ГО «Долинский» и ООО «Ремстройсервис-1», Обществу передан имущественный комплекс для управления и эксплуатации с целью повышения эффективности использования данного имущества и улучшения качества, представляемых коммунальных услуг по обеспечению тепловой энергией, горячей водой и водоотведению. На основании данного договора ООО «Ремстройсервис-1»» оказывало коммунальные услуги жителям <адрес> и в том числе ответчику Ку А.Х.

Как следует из материалов дела, ответчик Ку А.Х. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На её имя открыт лицевой счет № № по начислению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1,2,4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик Ку А.Х. в нарушение действующего законодательства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных услуг не производила. В результате чего у неё образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № №.

Как следует из представленных истцом документов, расчет оплаты оказанных ответчику коммунальных услуг производился на основании утвержденных в соответствии с действующим законодательством тарифов. Размер задолженности ответчиком не оспаривается.

Поскольку истцом предоставлено суду достаточно доказательств в обоснование заявленного требования, а ответчик Ким А.Х. в нарушение действующего законодательства самоустранилась от предоставления доказательств, то суд находит исковое требование ООО «Ремстройсервис-1» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Так как, истец понес судебные расходы при подаче иска в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, то они подлежат взысканию с ответчика.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ку А.Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис-1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -                      О.П. Савинова