Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2020 (2-3669/2019;) ~ М-3127/2019 от 03.12.2019

Дело 2-405/2020

УИИ 24RS0024-01-2019-004222-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

с участием ст.помощника Канского межрайонного прокурора Здорововой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринчук Е.В., Гринчука О.А. к Осиповой Т.Ю., Осипову А.В., Анохиной А.И., Анохину И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гринчук Е.В., Гринчук О.А. обратились с иском в суд к Осиповой Т.Ю., Осипову А.В., Анохиной А.И., Анохину И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что является собственниками квартиры по адресу: <адрес>, однако, по указанному адресу значатся зарегистрированными прежние жильцы указанной квартиры – ответчики, которые в добровольном порядке выписываться не желают, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Гринчук О.А. участия не принимал, будучи извещенным надлежащим образом, истец Гринчук Е.В. исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные как по тексту иска, так и данные в ходе рассмотрения дела.

Ответчики Осипова Т.Ю., Осипов А.В., Анохина А.И., Анохин И.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от ответчиков неоднократно поступали отзывы на исковое заявление, из которых, в частности, следует, что они действительно продали квартиру по адресу <адрес>, в настоящее время проходят регистрацию по месту жительства в г. Санкт-Петербург, также в ходе судебного рассмотрения дела Оисповой Т.Ю. заявлялось ходатайство о передаче дела по подсудности в г. Санкт-Петербург, оставленное судом без удовлетворения определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители третьих лиц – МО МВД России «Канский», ПАО Сбербанк, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания, также не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, и, принимая во внимание пояснения истцов, заключение ст. помощника Канского межрайонного прокурора Здорововой Г.С., полагавшей, что, с учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования законны и обоснованы, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет за каждым гражданином право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчики Осипова Т.Ю., Осипов А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м, истцам, право собственности которых зарегистрировано надлежащим образом, о чем свидетельствуют данные выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой также имеется отметка о наличии обременения в отношении указанного объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк.

Согласно информационной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский», Осипова Т.Ю., Осипов А.В., Анохина А.И., Анохин И.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики - Осипова Т.Ю., Осипов А.В., Анохина А.И., 2001 г.р. и Анохин И.И., 1999 г.р., ранее указанная квартира принадлежала ответчикам Осиповой Т.Ю. и Осипову А.В. на праве общей совместной собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что также было отражено по тексту договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, п. 3.8 указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ также оговорено, что в отношении зарегистрированных по объекту на момент подписания договора лиц: Осиповой Т.Ю., Осипова А.В., Анохиной А.И., Анохина И.И., Продавец гарантирует снятие указанных лиц с регистрационного учета после получения денежных средств за квартиру, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, что ответчики Осипова Т.Ю., Осипов А.В., Анохина А.И., Анохин И.И. выехали на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург, проходят процедуру регистрации по месту пребывания, что подтверждается договором найма жилого помещения от 17.02.2019 г., скриншотом с сайта Госуслуг в части постановки их на регистрационный учет по адресу проживания в г. Санкт-Петербурге, об этом также указывали и сами ответчики по тексту отзыва на иск от 03.03.2020 г.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственники, в данном случае Гринчук О.А., Гринчук Е.В., имеют право на распоряжение имуществом, им принадлежащим, ответчики не является собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственников и истцы настаивают на требованиях о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домов. Таким образом, поскольку семейные отношения между сторонами отсутствуют, соглашения о сохранении за ответчиками права быть зарегистрированными по спорному адресу также отсутствует, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований, в связи с чем полагает необходимым признать Осипову Т.Ю., Осипова А.В., Анохину А.И., Анохина И.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Доводы, изложенные в письменных отзывах ответчиков по делу, относительно отсутствия в указанном случае оснований для удовлетворения исковых требований истцов, судом по вышеизложенным правовым основаниям расцениваются как необоснованные, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади по адресу: <адрес>, не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, само по себе, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гринчук Е.В., Гринчука О.А. к Осиповой Т.Ю., Осипову А.В., Анохиной А.И., Анохину И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Осипову Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анохина И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анохину А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     А.М. Блошкина

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2020 года.