Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2246/2013 от 22.05.2013

__" http-equiv=Content-Type>

Гр.дело № 2-2246/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2013 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

Судьи Гаврильца К.А.

при секретаре Полищук О.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипиловой Т. И. к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шипилова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., подсобной площадью 11,7 кв.м., в перепланированном, переустроенном состоянии.

    В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила, просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., вспомогательной площадью 11,1 кв.м., в перепланированном, переустроенном состоянии (л.д. 42).

    В обоснование исковых требований в иске указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., где проживает и состоит на регистрационном учете совместно с мужем Шипиловым В.А., сыновьями Шипиловым А.В., Шипиловым И.В. С целью повышения комфортности проживания в квартире без согласования с органом местного самоуправления, произведены перепланировка и переустройство.

    При обращении в Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии ей было отказано со ссылкой на п. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство квартиры не противоречат строительным нормам, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, ссылаясь на ст.29 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение – квартиру __ в жилом доме по ... в г. Новосибирске, общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., подсобной площадью 11,1 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии.

Истец Шипилова Т.И. в судебном заседание исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил в судебное заседание отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 49,50,51,52,53).

Третье лицо Шипилов В.А. в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Шипилов А.В., ШипИ. И.В. в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 46,48).

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковое заявление Шипиловой Т.И. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено следующее:

На основании ордера __ выданного xx.xx.xxxx г. Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов, Шипиловой Т.И. предоставлено жилое помещение – квартира, по адресу: г. Новосибирск, ..., на состав семьи из четырех человек: Шипилову Т.И., супруга Шипилова В.А., сыновей Шипилова А.В., ШипИ. И.В., которые с момента вселения состоят на регистрационном учете и проживают по данному адресу (л.д. 5,6).

Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки, переустройства, плану помещения, экспликации к плану помещения, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx г., общая площадь помещения составляла 39,5 кв.м., жилая площадь 27,8 кв.м., вспомогательная площадь 11,7 кв.м. (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту помещения, плану помещения, экспликации к плану помещения, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленным по состоянию на xx.xx.xxxx г. общая площадь помещения после проведенной перепланировки, переустройства составляет 38,9 кв.м., жилая площадь – 27,8 кв.м., вспомогательная площадь – 11,1 кв.м., перепланировка, переустройство не утверждены (л.д. 8,9).

В ответ на обращение по вопросу сохранения квартиры __ по ... в перепланированном и переустроенном состоянии Администрацией Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска отказано со ссылкой на ч.4 ст. 29 ЖК РФ (л.д.36).

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций жилого помещения (квартиры) __ по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... в связи с перепланировкой, составленным ООО «Заря», что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения (квартиры) __ по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... находятся в работоспособном состоянии. Изменения, произошедшие в результате перепланировки (переустройства)квартиры __ не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо-и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов соседних квартир не ухудшается. Изменения, достигнутые в результате перепланировки (переустройства), не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП __ «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Рекомендуется узаконить перепланировку (переустройство) жилого помещения – квартиры __ по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (л.д. 10-35).

    На основании указанных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка, переустройство спорной квартиры не нарушает технических, строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Поскольку сохранением названного жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Копия верна, подлинник решения находится в деле № 2-2246/2013 Заельцовского районного суда г. Новосибирска

Судья                   К.А. Гаврилец

Решение вступило в законную силу «____» _____________ 201___ г.

Судья                   К.А. Гаврилец