Решение по делу № 2-2669/2016 ~ М-2517/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-2660/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Слоквенко Д.Б.

при секретаре Распопине Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ДВСРК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ООО «УК ДВСРК» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги в размере 64068 руб. 39 коп., пени в размере 2324 руб. 56 коп., мотивируя тем, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> проживающие в нём ФИО6, ФИО3 обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги, также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2192 руб. 00 коп., и расходы за услуги представителя в размере 4000 руб. 00 коп.

Представитель ООО «УК ДВСРК» в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Железнодорожного районного суда г.Хабаровска. Причину не явки не сообщили, возражений по существу иска не представили, об отложении дела не просили.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ: не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права; в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3).

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение по ходатайству представителя истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ООО «УК ДВСРК» является управляющей компанией, у которой в управлении находится жилой дом по адресу: <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес> по проезду Бригадный в <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги.

Из расчета задолженности и акта сверки по данной квартире начислена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что за указанный период времени собственник жилого помещения не производил оплату в полном объеме.

На основании ч.1 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно).

Как следует из копии лицевого счета и выписки из домой книги, в <адрес> в <адрес> помимо собственников зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3, которые также как и собственники пользуется жилым помещением и коммунальными услугами, поскольку собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе в установленном законом порядке разрешить проживания в квартире иным лицам.

Установленные факты подтверждаются: выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом ежемесячно начисленных и частично произведенных платежей за установленный период, актом сверки задолженности.

Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчики не предоставили, размер начисленного основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64068 руб. 39 коп. не оспорили.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчик обязан представить доказательства в подтверждение своих возражений, что сделано не было.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Начисление квартплаты и за пользование коммунальными услугами в соответствии с действующим жилищным законодательством производится на число зарегистрированных проживающими лиц.

Так как ответчики за указанный период не выполнили обязанности по оплате коммунальных платежей, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчиков, которые с указанного выше периода не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2324 руб. 56 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд в размере 2192 руб. 00 коп. и расходы представителя в сумме 4000 рублей.

Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статей 94, 98, 100 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере 6192 руб. 00 коп. (в равных долях).

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дальневосточная строительно-ремонтная компания» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дальневосточная строительно-ремонтная компания» солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64068 руб. 39 коп., пеню в размере 2324 руб. 56 коп. и судебные расходы в размере 6192 руб. 00 коп. в равных долях по 2064 руб. 00 коп. с каждого.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска.

Судья: Д.Б. Слоквенко

Дата изготовления мотивированного

решения суда 10 мая 2016 года