Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5612/2012 ~ М-3837/2012 от 28.06.2012

Дело 2-5612/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2012 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Масляевой А.С.,

с участием истца Яшмановой О.Н. и ее представителя Потаповой Н.А.,

представителя ответчика ГУ МВД России по Пермскому краю Волегова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яшмановой О.Н. к Главному Управлению Министерства внутренних дел России по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Яшманова О.Н. обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ей, как работнику УВД Пермского облисполкома, была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. Истец считает, что данное жилое помещение не находится в аварийном состоянии и не относится к специализированному, поэтому она имеет право на его приватизацию. Просит признать за ней право на приватизацию комнаты № в <адрес>. Обязать ответчика передать комнату в единоличную собственность, заключив с Яшмановой О.Н. договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение общей площадью -S-, в том числе жилой площадью -S-. в жилом доме по адресу: <адрес>, обязать ответчика признать за Яшмановой О.Н. право собственности на изолированное жилое помещение общей площадью -S-, в том числе жилой площадью -S- в жилом доме по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истца от требований в части возложения обязанности на ответчика признать за Яшмановой О.Н. право собственности на изолированное жилое помещение общей площадью -S-, в том числе жилой площадью -S- в жилом доме по адресу: <адрес>

Истец, ее представитель в судебном заседании на требованиях настаивали.

Представитель ответчика иск не признал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность… Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Яшмановой О.Н. в связи с трудовыми отношениями в ЭКО УВД Пермского облисполкома на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ХОЗО УВД <адрес>, вселена в ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение № общежития по <адрес> (л.д.6).

В указанном жилом помещении истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается справкой ГУ МВД России по <адрес> и отметкой паспорте (л.д. 5, 23-24).

В соответствии с выпиской из лицевого счета Яшманова О.Н., проживающая по адресу: <адрес>, является основным квартиросъемщиком с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь помещения составляет -S-, задолженности по квартплате и оплате электроэнергии не имеется, состав семьи <данные изъяты> человек (л.д.4).

Согласно справке Центра технической инвентаризации <адрес>, ранее истец в приватизации жилья не участвовала (л.д.7).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Яшманова О.Н. является собственником жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью -S-, в том числе жилой -S-

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд считает установленным, что спорная комната предоставлена истцу, как жилое помещение в общежитии на период службы в ЭКО УВД Пермского облисполкома, то есть истец вселена в жилое помещение № общежития по адресу: <адрес> на законных основаниях, в связи с чем, она приобрела право пользования данным жилым помещением.

Согласно расчетам ГФУ «УМТ и ХО ГУВД <адрес>» и кадастровому паспорту, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения № <адрес> уточнена, составила: жилая площадь -S-, общая площадь -S-, жилое помещение определено № в общежитии (помещение №) (л.д.26-27).

То обстоятельство, что общежитие по адресу <адрес> является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении Министерства внутренних дел РФ, представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

Федеральный закон РФ №189-ФЗ от 29.12.2004г «О введении в действие ЖК РФ» действующий с 1 марта 2005 года, распространил на отношения по пользованию общежитиями нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в связи с чем, в отношении жилых помещений, находящихся в общежитии, действует общий правовой режим, предусмотренный для помещений, занимаемых по договору социального найма.

Поскольку в отношении жилых помещений в общежитиях, занимаемых гражданами на момент вступления в законную силу указанного закона, действует общий правовой режим, предусмотренный для помещений, занимаемых по договору социального найма, к спорным правоотношениям применяются положения ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1, предусматривающей право граждан, занимающих жилые помещения на условиях социального найма, на приобретение этих помещений в собственность.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является гражданином РФ, ранее в приватизации жилья не участвовала, занимаемое жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, вселена в общежитие по <адрес> в установленном законом порядке, право пользования истцом спорным жилым помещением в общежитии ответчиком не оспорено, то требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № общей площадью -S-., жилой -S- в общежитии по <адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Обстоятельств, препятствующих передаче в собственность истца спорного жилого помещения, не имеется.

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, суду на день вынесения решения не представлено.

Доводы, изложенные в отзыве о том, что общежитие по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передавалось, правового значения для рассмотрения дела не имеют, поскольку данное общежитие относится к государственному жилищному фонду, тем самым, расположенные в нем жилые помещения также могут быть приобретены гражданами в собственность, если данные лица занимают их на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Яшмановой О.Н. право собственности на занимаемое ею жилое помещение №, общей площадью -S-, в том числе жилой -S-, <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке в Едином государственном реестре права собственности Яшмановой О.Н. на указанное жилое помещение.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Т.О. Ракутина