Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3916/2014 ~ М-1910/2014 от 04.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Симоновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышевых Л.М., Н.Н. к ООО «ответчик 1», ООО «ответчик 2», ЗАО «ответчик 3» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Барышевы Л.М., Н.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истцы обосновывают тем, что с целью удовлетворения бытовых потребностей в жилье, ими был заключен договор уступки права требования с ООО «ответчик 2», действующему на основании доверенности, выданной ООО ответчик 1, согласно которому истцам перешли права требования на однокомнатную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «ответчик 1» было заключено соглашение об уступке права, согласно которому истцам принадлежит совместное право на квартиру № по адресу: АДРЕС. Свои обязательства по договору истцы выполнили полностью. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ООО «ответчик 1» против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители ответчиков ООО «ответчик 2», ЗАО «ответчик 3» в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ....., Администрацией ..... района, ООО «ответчик 1» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «.....» в районе АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик 2» и истцами был заключен договор уступки права требования №, согласно которому Барышеву Л.М., Тикуновой Н.Н. перешли права на результаты инвестиционной деятельности в виде отдельной квартиры общей площадью 40,25 кв. м. в строящемся жилом доме по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик 1» (инвестор-заказчик) и ЗАО «ответчик 3» (соинвестор) был заключен договор соинвестирования № строительства общественно-жилого комплекса «.....» в районе АДРЕС, согласно которого в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор-заказчик обязуется привлечь инвестиционные средства соинвестора и передать долю соинвестора в собственность соинвестора и/или указанных им третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ..... (Министерство), Администрацией ..... района (Администрация), ООО «ответчик 1» (Инвестор-заказчик) и ЗАО «ответчик 3» (Соинвестор) было заключено дополнительное соглашение № к инвестиционному контракту №, согласно которому для осуществления строительства общественно-жилого комплекса «.....» Инвестору-заказчику предоставлен земельный участок площадью 9,19 га с кадастровым номером № сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Инвестором-заказчиком и Министерством имущественных отношений ......

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик 1» и Барышевыми Л.М., Н.Н. было заключено соглашение № об уступке права по получению и оформлению в собственность жилого помещения в общественно-жилом комплексе «.....», предметом которого является дополнительная оплата Гражданами прав на часть квартиры в размере 2,25 кв. м., принадлежащих Корпорации на основании инвестиционного контракта № и договора инвестирования № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ответчик 3» и Корпорацией.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик 1» и Барышевыми Л.М., Н.Н. подписан акт № приема-передачи квартиры № по адресу: АДРЕС

Установлено, что истцы свои обязательства, предусмотренные договором, выполнили в полном объеме, оплатили стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО на основании исполненного ею договора.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истцы являются единственными правообладателями на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Барышевых Л.М., Н.Н. к ООО «ответчик 1», ООО «ответчик 2», ЗАО «ответчик 3» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Барышевым Л.М., Барышевой Н.Н. право собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-3916/14. Дело хранится в Одинцовском горсуде Московской области.