Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2012 ~ М-2369/2012 от 28.11.2012

2-2216/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 11 декабря 2012 года

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Петров Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соломоненко С. Г. к Васильеву Д. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 03 октября 2012 г. Соломоненко С.Г. приобрел в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ему было известно, что на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы «Продавцы» - Б.Е., В.В., члены семьи Б.М. и Васильев Д.И., которые согласно п.п. 3.8 указанного договора должны были сняться с регистрационного учета в срок до 10 октября 2012 г. Однако до настоящего времени Васильев Д.И. состоит на регистрационном учете по спорному адресу.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ему осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. В связи, с чем обратился в суд с иском о признании Васильева Д.И. утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.

Истец Соломоненко С.Г., а также его представитель по доверенности Дейграф Н.В. в судебном заседании не участвовали, предоставив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному суду адресу он не проживает и его местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования истца, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Соломоненко С.Г. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, серия № от 18 октября 2012 г. Согласно п.3.8 договора купли-продажи квартиры от 03 октября 2012 г. «Продавцы» - Б.Е., В.В. и члены семьи Б.М. и Васильев Д.И., должны были сняться с регистрационного учета в срок до 10 октября 2012 г. Однако, до настоящего времени прежний жилец продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего жильца жилого помещения - Васильева Д.И. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Соломоненко С.Г., что является недопустимым.

Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Васильева Д.И. прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соломоненко С. Г. удовлетворить.

Признать Васильева Д. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Васильева Д.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца, через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М. Петров