Решение по делу № 2-1288/2011 ~ М-871/2011 от 15.04.2011

Дело №2-1288/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Утянского В.И.,

при секретаре Тарануха Г.В.,

с участием представителя истца Зиминой О.М.,

представителя ответчика Бойко Е.И.,

рассмотрев 26 августа 2011 года в г. Ухте в открытом судебном заседании заявление Ежова М.И. к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Ежовым М.И. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», указав в обоснование исковых требований, что в совхозу "Г" был выделен земельный участок для строительства гаражей. Истец приобрел у совхоза "Г" гараж . Истец просит признать за ним право собственности на гараж.

Истец в судебное заседание не прибыл, извещен, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Зимина О.М. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» Бойко Е.И., действующая на основании доверенности, возражений против исковых требований не высказала.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, решением главы администрации г. Ухты совхозу "Г" был предоставлен земельный участок для строительства гаражей-стоянок на 11 боксов в кирпичном исполнении.

По договору купли-продажи между совхозом "Г" ГФ УП "Т" и Ежовым М.И. был заключен договор купли-продажи гаража за <...> руб., сторонами был подписан акт приема-передачи гаража.

Актом зам. руководителя администрации МОГО «Ухта» гаражу присвоен адрес .

На гараж филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» оформлен кадастровый паспорт.

На момент совершения сделки купли-продажи указанного объекта недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости, ни за кем не было зарегистрировано, что подтверждается информацией филиала БТИ и Управления Росреестра.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом в силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Истец и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается показаниями свидетелей; все расходы по содержанию гаража несет истец, что подтверждается соответствующими документами.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано ни продавцом, ни самим истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами.

Согласно заключению судебно-строительной экспертизы , проведенной АНО «Бюро товарных экспертиз и сертификации при ТПП РК» конструкция гаражного бокса, соответствует требованиям и нормам строительных правил, градостроительным нормам, нарушений градостроительных норм не выявлено, дальнейшая эксплуатация объекта возможна без каких-либо ограничений.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Ежова М.И. удовлетворить.

Признать за Ежовым М.И. право собственности на нежилое здание (гараж) .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский федеральный городской суд течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения (полный текст – 31 августа 2011г.).

Судья В.И. Утянский