Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2022 ~ М-614/2022 от 14.02.2022

№

№

Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2022г.                          г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Совкомбанк» к Б.А. об обязании зарегистрировать переход права собственности на наследственное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику Б.А. об обязании зарегистрировать на себя переход права собственности на 11/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, взыскании с ответчика суммы уплаченной госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и П.Н. заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в сумме 336173,77 руб. под 20,4 % годовых на срок 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, общей площадью 36,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая П.Н. на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ заемщик П.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом <адрес> К.З. открыто наследственное дело № после смерти П.Н. Наследниками, вступившими в права наследования, являются Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Совкомбанк» к А.Т. и Б.А. удовлетворены. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Банком с П.Н. Солидарно взысканы с А.Т., Б.А.: сумма задолженности в размере 534736 (Пятьсот тридцать четыре тысячи семьсот тридцать шесть) руб. 01 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленная на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, но с каждого ответчика в пределах суммы 357500 (Триста пятьдесят семь тысяч пятьсот) руб. Обращено взыскание на предмет залога – Квартиру общей площадью 36,6 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 715000 (Семьсот пятнадцать тысяч) руб. Солидарно взысканы с А.Т., Б.А. судебные расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 11572 (Одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят два) руб. 28 коп. В отношении должников А.Т. и Б.А. в ОСП <адрес> возбуждены исполнительные производства №№-ИП и № соответственно. До настоящего времени денежные средства Банку не возвращены, исполнительные производства не окончены, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. Кроме того, до настоящего времени ответчик Б.А. не зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение. Данное обстоятельство препятствует исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на заложенное имущество, так как в регистрационных документах собственником ? доли является А.Т., а ? доля, унаследованная ответчиком Б.А. до настоящего времени за последней не зарегистрирована. На основании изложенного, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полностью поддержав исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Б.А., третьи лица А.Т., представители ОСП <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено, и суд, руководствуясь ст. 233 ГРК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пп. 1, 4 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу пп. 1 - 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и П.Н. заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в сумме 336173,77 руб. под 20,4 % годовых на срок 60 месяцев.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному договору является квартира, общей площадью 36,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая П.Н. на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик П.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом <адрес> К.З. открыто наследственное дело № после смерти П.Н. Наследниками, вступившими в права наследования, являются Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Совкомбанк» к А.Т. и Б.А. удовлетворены. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Банком с П.Н. Солидарно взысканы с А.Т., Б.А.: сумма задолженности в размере 534736 (Пятьсот тридцать четыре тысячи семьсот тридцать шесть) руб. 01 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленная на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, но с каждого ответчика в пределах суммы 357500 (Триста пятьдесят семь тысяч пятьсот) руб. Обращено взыскание на предмет залога – Квартиру общей площадью 36,6 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 715000 (Семьсот пятнадцать тысяч) руб. Солидарно взысканы с А.Т., Б.А. судебные расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 11572 (Одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят два) руб. 28 коп.

В отношении должников А.Т. и Б.А. в ОСП <адрес> возбуждены исполнительные производства №№ и № соответственно.

До настоящего времени денежные средства Банку не возвращены, исполнительные производства не окончены, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. Кроме того, до настоящего времени ответчик Б.А. не зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ответчик Б.А., как наследник, принявший наследство, считается собственником ? доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> момента открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. При этом, до настоящего времени ответчик не оформила свои права на наследственное имущество, открывшееся после смерти П.Н. в виде ? доли в спорном жилом помещении, не произвела государственную регистрацию права собственности.

До настоящего времени заочное решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, исполнительные производства в отношении должников А.Т., Б.А. не окончены.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36,6 кв.м., является А.Т. на основании свидетельства о праве собственности н наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о собственнике другой ? доли в указанном жилом помещении не имеется, право собственности за ответчиком Б.А. не зарегистрировано.

Согласно ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что ответчик Б.А. уклоняется от регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, чем нарушает права ПАО «Совкомбанк» в части обращения взыскания на заложенное имущество, которым и является спорное жилое помещение, препятствуя тем самым исполнению решения суда, вступившего в законную силу.

Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Учитывая удовлетворение исковых требований банка, с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Б.А. удовлетворить.

Обязать Б.А. зарегистрировать переход права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Б.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                     Т.С. Меркулова