Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1926/2019 от 05.06.2019

К делу № 2-1926/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 30 октября 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием представителя истца Бондарь Е.В., ответчицы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковой Светланы Владимировны к Никитченко Светлане Владимировне об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

Панченко С.В. обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено пересечение границ, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего Никитченко С.В., с фактическим границами принадлежащего ей земельного участка. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ, конфигурации и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, изменив сведения об объекте недвижимости с «уточненной» на «декларированную», а в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> - в части конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Романковой А.А. 05.06.2019 г.

Бондарь Е.В. в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на подтвержденную, проведенной по делу судебной экспертизой, реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчицы.

Никитченко С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что спора о праве собственности с Панковой С.В. у нее не имеется. Фактические границы земельного участка на местности обозначены забором. Считает обоснованными доводы истца о наличии реестровой ошибки.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду выписками из ЕГРН подтверждается право собственности Панченко С.В. на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности Никитченко С.В. на земельный участок площадью 1 126 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 11.04.2019 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 10 кв.м. меньше его площади по сведениям ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 7,0 кв.м. больше его площади по сведениям ЕГРН. Выявлено пересечение границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическим границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 220 кв.м.). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>.

Как следует из заключения судебной экспертизы от 07.10.2019 г. <№> экспертом предложен вариант устранения выявленной реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером <№>. В отношении земельного участка с кадастровым номером <№> возможно внесение изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ поворотных точек на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Романковой А.А. 05.06.2019 г., сведения которого о координатах поворотных точек указанного земельного участка соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102052:15.

Поскольку сведения в чертеже о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0102052:15 порождает реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку по варианту, предложенному экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1 126 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, размеров, конфигурации и площади границ земельного участка с кадастровым номером

- <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Романковой А.А 05.06.2019 г.;

- <№>, расположенного по адресу: <адрес> – путем исключения записи о местоположении границ – координат характерных точек, заменив сведения об указанном земельном участке с «уточненной» на «декларированную».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов

2-1926/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Панкова Светлана Владимировна
Ответчики
Никитченко Светлана Владимировна
Другие
УФСГРКиК по КК
Суд
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
Судья
Семенов Н.С.
Дело на сайте суда
novorossisk-primorsky--krd.sudrf.ru
05.06.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
05.06.2019Передача материалов судье
10.07.2019Производство по делу приостановлено
29.10.2019Производство по делу возобновлено
29.10.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.10.2019Судебное заседание
05.11.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.11.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.12.2019Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
20.12.2019Изучение поступившего ходатайства/заявления
21.01.2020Судебное заседание
30.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
18.05.2020Дело оформлено
17.08.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее