Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2019 (2-3269/2018;) ~ М-1822/2018 от 26.06.2018

дело № 2-342/2019

24RS0013-01-2018-002410-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием представителя истца Лапченко Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Ольги Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО14, Ефремовой Натальи Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15, к СПК «Солонцы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова О.С., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО16., Ефремова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17 и ФИО18 обратились в суд с иском к СПК «Солонцы», в котором после уточнения требований просят признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 36.9 кв.м., в том числе жилой 26.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Заявленные требования мотивируют тем, что в 1997г. бабушке истца Зайцевой М.И. на основании трудовых отношений с совхозом Солонцы был выдан ордер № 15 от 23.04.1997 года на квартиру по адресу: <адрес>, куда вселилась Зайцева М.И. и члены ее семьи – Журавлева Л.А., Журавлев В.В., Ефремова О.С.; Зайцева М.И. умерла 07.02.2002 года, ее дочь Журавлева Л.А. умерла 09.04.2011 года, внук Журавлев В.В. умер 07.03.2013 года; истец с момента вселения состоит на регистрационном учете и проживает в спорной квартире; совместно с истцом на регистрационном учетом в спорной квартире состоят: Ефремова Н.В., Ефремов А.В., Пацуло А.В., Попова В.С., Пацуло В.Н.; Пацуло В.Н. ранее в приватизации участие принимал.

Представитель истцов – Лапченко Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель администрации Емельяновского района, администрации Солонцовского сельсовета, СПК «Солонцы» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; представитель СПК «Солонцы» ранее представил заявление о том, что исковые требования Ефремовой О.С., Ефремовой Н.В. признает.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации в России, как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч. 1 ст. 7), каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для его осуществления (ч. ч. 1, 2 ст. 40). Соответственно, правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда - исходя из конституционных целей социальной политики Российской Федерации, обусловленных признанием высшей ценностью человека, его прав и свобод, которыми определяются смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. 2 и 18 Конституции Российской Федерации), - должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, а также правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище устанавливает Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).

Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 8 Постановления N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 24 августа 2013 года, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 5 указанного выше Постановления N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в 1997г. бабушке истца Зайцевой М.И. на основании трудовых отношений с совхозом Солонцы был выдан ордер № 15 от 23.04.1997 года на квартиру по адресу: <адрес>, куда вселилась Зайцева М.И. и члены ее семьи – Журавлева Л.А., Журавлев В.В., Ефремова О.С.; Зайцева М.И. умерла 07.02.2002 года, ее дочь Журавлева Л.А. умерла 09.04.2011 года, внук Журавлев В.В. умер 07.03.2013 года; истец с момента вселения состоит на регистрационном учете и проживает в спорной квартире; совместно с истцом на регистрационном учетом в спорной квартире состоят: Ефремова Н.В., Ефремов А.В., Пацуло А.В., Попова В.С., Пацуло В.Н.; Пацуло В.Н. ранее в приватизации жилья участие принимал, что подтверждается справкой МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 07.12.2017 года.

Из справки, выданной СПК «Солонцы» № 6 от 23.08.2017г. видно, что жилой дом по адресу: <адрес> числится на балансе СПК «Солонцы».

Из справки, выданной администрацией Солонцовского сельсовета № 87 от 09.02.2018г. следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципального жилищного фонда Солонцовского сельсовета отсутствует.

Из письма МКУ «Управзем» № 442 от 25.01.2018г. следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края не числится.

Из справки МКУ «Управзем» № 439 от 25.01.2018г. следует, что Ефремова Н.В., Попова В.С. на территории Емельяновского района Красноярского края в приватизации жилого помещения участия не принимали.

Из справки МКУ «Управзем» № 438 от 25.01.2018г. следует, что Ефремова О.С., Пацуло А.В. на территории Емельяновского района Красноярского края в приватизации жилого помещения участия не принимали.

Из справки МКУ «Управзем» № 440 от 25.01.2018г. следует, что Ефремов А.В. на территории Емельяновского района Красноярского края в приватизации жилого помещения участия не принимал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку они были вселены в занимаемую квартиру, на основании ордера. Истцы зарегистрированы на данной жилплощади, и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к ним не предъявлялось. Истцами соблюдаются все правила пользования предоставленным жилым помещением, квартира используется в соответствии с её назначением, поддерживается в исправном состоянии, обеспечивается её сохранность. Истцы за свой счет и своими силами производят текущий ремонт занимаемого жилого помещения, производят оплату всех необходимых расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры.

Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы не имеют возможности, поскольку в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Солонцовского сельсовета данное жилое помещение не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ефремовой Ольги Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО19, Ефремовой Натальи Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО20, к СПК «Солонцы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Пацуло Александром Валерьевичем, Ефремовой Натальей Вячеславовной, Поповой Вероникой Сергеевной, Ефремовым Артемом Вячеславовичем право собственности на квартиру общей площадью 36.9 кв.м., в том числе жилой 26.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева