Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10146/2013 ~ М-8953/2013 от 16.09.2013

Дело № 2-10146/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронова В.В. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... об обязании восстановить аннулированные сведения ГКН и внести сведения в ГКН

УСТАНОВИЛ:

Воронов В.В. обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... и просил обязать восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка с №; обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... внести в государственный кадастр недвижимости кадастровые сведения о земельном участке с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, адрес: АДРЕС, в части вида разрешенного использования земельного участка и категории земель.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Постановлением Главы Администрации города ..... № от ДД.ММ.ГГГГ Воронову В.В. был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный в АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства из земель поселений в собственность бесплатно. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №. Постановлением Администрации "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное постановление были внесены изменения. В частности, категория земель была установлена - «земли населенных пунктов». Постановлением Администрации "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес земельного участка. Истец обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... отдел по ..... с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственном кадастровом учете изменения объекта недвижимости. В качестве обоснования было указано, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Аннулированный». Истец считает, что аннулирование сведений о земельном участок с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости незаконно, так как действующим законодательством не предусмотрена процедура аннулирования сведений о ранее учтенных объектах в государственном кадастре недвижимости.

Истец: Воронов В.В. в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что в связи с аннулированием кадастрового учета, Воронов В.В. не имеет возможности реализовать свое право на постановку на кадастровый учет земельного участка, предусмотренное ст.20 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что, в свою очередь, делает невозможным государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Ответчик: представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что право собственности подлежит регистрации в течении 2 лет. Так как истец не реализовал свое право, то сведения о кадастровом учете земельного участка подлежат аннулированию.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации города ..... № от ДД.ММ.ГГГГ Воронову В.В. был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный в АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства, из земель поселений, в собственность бесплатно.

Земельный участок, предоставленный в собственность Воронову В.В., был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Постановлением Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, категория земель была установлена - «земли населенных пунктов».

Постановлением Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес земельного участка.

Как следует из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Воронову В.В. было отказано в государственном кадастровом учете изменения объекта недвижимости, так как земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Аннулированный».

При рассмотрении данного спора суд учитывает, что ст. 8 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» от 21.07.1997г. №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» от 24.07.2007г. №221-ФЗ Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: -    сведения о вещных правах на объект недвижимости; -    категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; -    разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.

На основании ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

Согласно ч. 7 ст. 45 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган кадастрового учета по его запросам все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимости в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения такого запроса.

Из представленных доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет по заявлению Воронова В.В. на основании Постановления Главы Администрации города ..... № от ДД.ММ.ГГГГ г., которым установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства из земель поселений предоставляется Воронову В.В. в собственность бесплатно.

Таким образом, суд пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № подлежал учету в государственном кадастре недвижимости, как ранее учтенный земельный участок и не имел статус временного учета.

Как следует из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Аннулированный».

Из копии кадастрового дела объекта недвижимости также следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № аннулированы, что исключает возможность выдачи кадастровой выписки о земельном участке.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что аннулирование сведений о земельном участке с кадастровым номером № в данном случае существенно нарушает права истца, поскольку собственник лишен возможности подтвердить существование своего недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Аннулирование сведений о земельном участке лишает истца возможности произвести регистрацию права собственности в установленном законом порядке, что необоснованно ограничивает полномочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронова В.В. удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка с К№ №.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... внести в государственный кадастр недвижимости кадастровые сведения о земельном участке с К№ № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, адрес: АДРЕС, в части вида разрешенного использования земельного участка и категории земель.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                   Н.В.Галкина