Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2020 ~ М-785/2020 от 22.07.2020

Дело № 2-907/2020

УИД 26RS0020-01-2020-001494-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года                             село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Соловьяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Боташевой С.С. к Межрайонной ИФНС России № 8 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Боташева С.С. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 8 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником ? доли в праве на жилой дом и земельный участок площадью 0,15 га, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 11.05.1990 года, заключенного между нею и ее матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 11.05.1990 года, удостоверенного секретарем исполкома Новодеревенского сельского Совета народных депутатов <адрес> в БТИ СтавКрайИмущество ГБУ СК, как следует из справки о характеристиках объекта государственного технического учета № 65-37616 от 27.03.2019 года до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Ставропольского края – 06.04.1999 года не проводилась.

18.06.2008 года умер ее сын ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли на жилой дом и 1/3 доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону являются она, его сын Зуб С.В. и его дочь Голяндина (Зуб) И.В. Её внуки Зуб С.В. и Голяндина И.В. отказались от наследства в ее пользу. Наследником первой очереди по закону являлся также сын умершего ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследников у него нет.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 01.04.2019 года нотариуса Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО6 ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с тем, что право собственности на принадлежащее ему имущество – 1/3 долю в праве на жилой дом и 1/3 долю в праве на земельный участок – не зарегистрировано.

Она, ее дочь ФИО4, ее умерший сын ФИО2 являются наследниками по завещанию каждый в 1/3 доле в праве на ? долю в праве на жилой дом и в 1/3 доле в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1

Свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Кочубеевской государственной нотариальной конторы ФИО5 на 1/3 долю в праве на земельный участок мерою 0,15 га, расположенный на землях населенного пункта, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> с кадастровым номером: № в комитете по земельным ресурсам Кочубеевского района не зарегистрировано.

Свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию от 11.12.1996 года, выданное нотариусом Кочубеевской государственной нотариальной конторы ФИО5, на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ею, ФИО2, ФИО4 в похозяйственной книге № администрации муниципального образования Новодеревенского сельского совета Кочубеевского района Ставропольского края.

Регистрация права собственности на 1/3 долю в праве на указанный жилой дом ею, ФИО2, ФИО4 не проводилась. Поскольку права ее умершего сына на доли в праве на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрированы, это является препятствием для принятия наследства, открывшегося после его смерти.

Просит суд признать за нею право собственности:

на 1/3 долю в праве на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 82 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 22 193 рубля 05 копеек (133 158,30:6), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 82 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 66 579 рублей 15 копеек (133 158,30:2), расположенный по адресу: <адрес>;

на 1/3 долю в праве на земельный участок общей площадью 0,15 га, кадастровый №, кадастровой стоимостью 59 753 рубля 92 копейки (179 261,76:3), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Боташева С.С. в судебное заседание не явилась, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России № 8 по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - представитель администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, нотариус Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Зуб С.В., Голяндина И.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59).

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что Боташева С.С. на основании договора дарения, заключенного между нею и ФИО1 11.05.1990 года, является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен секретарем исполкома Новодеревенского сельского Совета народных депутатов Кочубеевского района Ставропольского края. Как следует из справки ГБУ СК «Ставкрайимущество» о характеристиках объекта государственного технического учета № 65-37616 от 27.03.2019 года регистрация права органами технической инвентаризации не проводилась. После вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности Боташевой С.С. также не производилась.

Также судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 11.12.1996 года, выданному нотариусом Кочубеевской государственной нотариальной конторы ФИО5 на основании завещания, Боташева С.С., ФИО2, ФИО4 являются наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле каждый на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство зарегистрировано в похозяйственной книге № 23 лицевой счет № 1708 администрации муниципального образования Новодеревенского сельского совета Кочубеевского района Ставропольского края, что подтверждается справкой администрации № 3503 от 23.12.2010 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 11.12.1996 года, выданному нотариусом Кочубеевской государственной нотариальной конторы ФИО5 на основании завещания, Боташева С.С., ФИО2, ФИО4 являются наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле каждый в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство в комитете по земельным ресурсам Кочубеевского района не было зарегистрировано.

Распоряжением администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № 398-р от 08 декабря 2009 года земельному участку и расположенному на нем жилому дому в <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

Из справки ГБУ СК «Ставкрайимущество» о характеристиках объекта государственного технического учета № 65-37616 от 27.03.2019 года также следует, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 11.12.1996 года, удостоверенного нотариусом ФИО5 в реестре 4599, общая площадь на жилой дом в <адрес> составляла – 64,7 кв.м. по данным технической инвентаризации от 12.04.1995 года; в договоре дарения от 11.05.1990 года, зарегистрированного в Новодеревенской сельской администрации в реестре № 172 площадь жилого дома указана со слов владельца. Площадь жилого дома изменилась в результате обследования 06.12.2010 года.

Как следует из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 82,0 кв.м., жилая площадь составляет 30,3 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При жизни ФИО2 в установленном порядке не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на 1/3 долю в праве на ? долю в праве на жилой дом и 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статьей 1116 ГК РФ определен круг лиц, которые могут быть правопреемниками умершего, призываться к наследованию.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является его мать Боташева С.С.

Из копии наследственного дела № после смерти ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ Боташева С.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего сына ФИО2 Сын наследодателя Зуб С.В. и дочь наследодателя Голяндина И.В. отказались от наследования, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство Боташевой С.С. Данными о других наследниках суд не располагает, что подтверждается копией наследственного дела №.

Согласно постановлению нотариуса Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО6 Боташевой С.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с тем, что право собственности на принадлежащее ему имущество – 1/3 долю в праве на ? долю в праве на жилой дом и 1/3 долю в праве на земельный участок – не зарегистрировано.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 при жизни приобрел право собственности на 1/3 долю в праве на ? долю в праве на жилой дом и 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, вышеуказанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несмотря на отсутствие зарегистрированных у наследодателя прав на недвижимое имущество, истец вступила в свои наследственные права путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства. Кроме того, после смерти ФИО2 Боташева С.С. вступила во владение и пользуются вышеуказанным недвижимым имуществом.

Также судом не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на спорное имущество - ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Боташевой С.С. к Межрайонной ИФНС России № 8 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Включить недвижимое имущество – 1/3 долю в праве на ? долю в праве на жилой дом и 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Боташевой С.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 82 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Боташевой С.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на земельный участок общей площадью 0,15 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Боташевой С.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 82 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 66 579 рублей 15 копеек (133 158,30:2), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2020 года.

Судья                                          Е.Е. Рынгач