Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5048/2021 ~ М-5219/2021 от 04.10.2021

                                                                                                     73RS0002-01-2021-012448-92

                    Дело №2-5048/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             г. Ульяновск           23 ноября 2021 года

          Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Царевой Ю.Ю.,

с участием адвоката Мухиной А.Ю., представившей удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разматовой Алины Рафаэлевны к Ожогину Эдуарду Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

Разматова А.Р. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Ожогину Э.А. об определении порядка пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №). Право собственности получено на основании наследования по закону (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ). Вторым собственником указанного помещения является Ожогин Э.А. ему принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №). В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Ожогин А.А., собственником не является. Общая площадь квартиры - 53,1 м2, помещение включает коридор, санузел, кухню, лоджию и две изолированные комнаты площадью 19,23 м2, 12,33 м2. В настоящее время появилась необходимость определения порядка пользования указанным жилым помещением. При пользовании квартирой между ней и ответчиком возник спор, ответчик всячески препятствует пользованию квартирой с её стороны, добровольный порядок пользования не сложился. Учитывая, что доля в праве собственности на указанную квартиру у неё меньше, чем у Ожогина Э.А. (1/3 и 2/3 соответственно), полагает, что в её пользование подлежит передаче меньшая комната площадью 12,33 м2, а в пользование ответчика и третьего лица - Ожогина А.А., - большая, площадью 19,23 м2. Другие помещения, а именно: коридор, санузел, кухню и лоджию, полагает, необходимо передать в общее пользование. С учетом уточнений, просит суд, определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ей в пользование комнату площадью 12,33 кв.м., ответчику и третьему лицу передать в пользование комнату площадью 19,23 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании.

В судебное заседание истица не явилась, представила уточненные исковые требования уменьшив объем и просила рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истица адвокат Мухина А.Ю. исковые требования поддержала в части определения порядка пользования жилым помещением, в части возложении на ответчика не чинить препятствий не поддержала. Дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ожогин Э.А. в судебном заседании с исковыми требованиями об определения порядка пользования жилым помещением согласился.

Третье лицо - Ожогин А.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

            Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона в силу состязательности гражданского процесса должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

            Суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований и на основании доказательств, предоставленных сторонами суду.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются: Разматова А.Р. (1/3 доли) и Ожогин Э.А. (2/3 доли).

Согласно технического паспорта жилое помещение –двухкомнатная <адрес> имеет две изолированные комнаты, площадью 12,33 кв.м. и 19,23 кв.м. Общая площадь квартиры 53,12 кв. м, жилая – 31,56 кв. м, из жилых комнат организован выход на лоджию.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, в настоящее время между сособственниками квартиры в добровольном порядке не сложился порядок пользования этим жилым помещением, они приходятся друг к другу с посторонними людьми, комнаты, идеально соответствующей по своей площади доле истца и несовершеннолетних детей в квартире не имеется.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в подпункте «б» пункта 6 Постановления от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Поскольку определение порядка пользования спорным имуществом осуществляется судом с учетом указанных выше юридически значимых обстоятельств, то в случае несоответствия предложенных вариантов определения такого порядка указанным обстоятельствам суд должен самостоятельно определить порядок пользования спорным имуществом.

    Принимая во внимание, что собственником является Разматова А.Р. (1/3 доли) исковые требования об определении порядка пользования квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в соответствии с которым предоставить в пользование истца комнату площадью 12,33 (комната лит.2 по плану), в пользование Ожогину Э.А. предоставить комнату площадью 19,23 кв.м.(лит.1 по плану), а места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Предоставление в пользование истца комнаты размером 12,33 кв. м, а ответчику – 19,33 кв. м не повлечет увеличение жилой площади, приходящейся на долю сторон. Несоответствие жилой площади размеру долей сторон не является значительным, и не препятствует осуществлению права пользования спорным жилым помещением всеми его сособственниками, соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, а также целевому назначению и использованию имущества.

Таким образом, требования истца об определения порядка пользования подлежат удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

               Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Разматовой Алины Рафаэлевны удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- передать в пользование Разматовой Алины Рафаэлевны жилую комнату площадью 12,33 кв.м.(комната лит.2 по плану);

- передать в пользование Ожогину Эдуарду Анатольевичу и Ожогину Анатолию Александровичу жилую комнату площадью 19,23 кв.м.(комната лит.1 по плану);

- места общего пользования: кухня, туалет, ванная, коридор, лоджия - оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Т.А. Родионова