Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4662/2014 ~ М-3826/2014 от 19.08.2014

дело № 4662/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2014 года г. Пушкино    М.О.                    

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушиной Г.И., Чемуровой О.Г. к Пушкиной Е.С. о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Сушина Г.И., Чемурова О.Г. обратились в суд с иском к Пушкиной Е.С. о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

В обоснование исковых требований истцы указали, что Сушина Г.И. является собственником 0,25 долей, Чемурова О.Г. является собственником 0,13 долей жилого дома по адресу: <адрес>, остальная часть дома зарегистрирована за ответчиком. Жилой дом расположен на земельном участке, часть которого также принадлежит истцам на праве собственности. В пользовании истцов в доме находятся конкретные помещения, порядок пользования между совладельцами дома сложился. Истцы просят выделить их доли жилого дома и прекратить право общей долевой собственности ( л.д. 6-7).

В судебном заседании истец Сушина Г.В., также по доверенности представляющая интересы истца Чемуровой Л.Г. (л.д. 23), исковые требования уточнила, просила выделить доли истцов указанного дома по варианту экспертного заключения Троицкого М.В. и установить на эту выделенную часть в праве общей долевой собственности Сушиной Г.И. -2/3 доли, Чемуровой О.Г. -1/3 долю. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик Пушкина Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства судом извещалась надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, выслушав Сушину Г.В., исследовав материалы дела, полагает исковые требования Сушиной Г.И. и Чемуровой О.Г. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда от 12.03.2013 года выделена Сушиной Г.И., Пушкиной Е.С., Чемуровой О.Г. в общую долевую собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, в составе конкретных помещений, на которую установлены в праве общей долевой собственности Сушиной Г.И. -0,25 доли, Пушкиной Е.С. -0,62 доли, Чемуровой О.Г. -0,13 доли ( л.д. 17-20).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Определением Пушкинского городского суда от 10.09.2014 года назначено проведение строительно-технической экспертизы (л.д. 25-26).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон представлен суду один вариант раздела жилого дома (л.д. 38) по которому: Сушиной Г.И. и Чемуровой О.Г. в общую долевую собственность выделяется: лит. А помещение № 1 жилая площадью 10,3 кв.м., лит. А помещение № 2 жилая площадью 16,2 кв.м., лит. А5 помещение № 3 кухня площадью 6,7 кв.м., лит. а2 помещение № 4 веранда площадью 12,6 кв.м.

Пушкиной Е.С. в собственность выделяется: лит. А1 помещение № 1 жилая площадью 15,0 кв.м., лит. А помещение № 2 жилая площадью 31,1 кв.м., лит. А2 помещение № 6 жилая площадью 11,3 кв.м., лит. А помещение № 7 ванная площадью 3,6 кв.м., лит. А помещение № 8 кухня площадью 10,5 кв.м., лит. А2 помещение № 9 коридор площадью 3,2 кв.м., лит. а1 помещение № 10 веранда площадью 7,4 кв.м., лит. а помещение № 11 веранда площадью 4.7 кв.м.

Сушиной Г.И., Чемуровой О.Г. и Пушкиной Е.С. выделяются части дома по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными жилыми помещениями, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяется в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

На основании ст. 245 ГК РФ суд полагает возможным установить истцам доли в праве общей долевой собственности на выделенные помещения и строения, а именно: Сушиной Г.И. -2/3 доли, Чемуровой О.Г. -1/3 долю, как об этом просят истцы.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сушиной Г.И., Чемуровой О.Г. к Пушкиной Е.С. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В..

Выделить в общую долевую собственность Сушиной Г.И., Чемуровой О.Г. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит. А помещение № 1 жилая площадью 10,3 кв.м., лит. А помещение № 2 жилая площадью 16,2 кв.м., лит. А5 помещение № 3 кухня площадью 6,7 кв.м., лит. а2 помещение № 4 веранда площадью 12,6 кв.м. Установить на данные помещения и строения в праве общей долевой собственности Сушиной Г.И. -2/3 доли, Чемуровой О.Г. -1/3 долю.

Выделить в собственность Пушкиной Е.С. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит. А1 помещение № 1 жилая площадью 15,0 кв.м., лит. А помещение № 2 жилая площадью 31,1 кв.м., лит. А2 помещение № 6 жилая площадью 11,3 кв.м., лит. А помещение № 7 ванная площадью 3,6 кв.м., лит. А помещение № 8 кухня площадью 10,5 кв.м., лит. А2 помещение № 9 коридор площадью 3,2 кв.м., лит. а1 помещение № 10 веранда площадью 7,4 кв.м., лит. а помещение № 11 веранда площадью 4,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Сушиной Г.И., Чемуровой О.Г. с одной стороны и Пушкиной Е.С. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Пушкино, м-он «Мамонтовка», ул. Центральная, д.17 «в».

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме –25 ноября 2014 года.

Судья: .....

.....