Решение по делу № 2-722/2013 (2-6717/2012;) ~ М-5679/2012 от 18.10.2012

Дело 2-722/2013            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2013 г. г. Новосибирск

    Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цехановской О.И.,

при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,

с участием представителя истца Пухальской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысовой Н.В. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лысова Н.В. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска. Просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение комнату №, общей площадью 14,5 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что проживает в комнате № по адресу: <адрес>, с 1998 г. Ранее в приватизации не участвовала. На ее обращение она получила отказ в реализации права на приватизацию занимаемой ей комнаты. В приватизации ей отказано Комитетом по жилищным вопросам Мэрии г. Новосибирска

Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца Пухальская А.С. в судебном заседании исковое требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

27 марта 1998 г. Жилищным управлением выдан ордер № Иванайкову В.В. и членам его семьи Иванайковой Т.И., Иванайковой Т.В., Иванайковой Н.В. на право занятия жилой площади 24 кв.м в общежитии по <адрес>

Из поквартирной карточки усматривается, что семья Иванайковых проживала в двух комнатах общежития № и №.

Лысова (ранее Иванайкова) Н.В. проживает и зарегистрирована в комнате № дома № по <адрес> в г. Новосибирске с 18.09.1998 года по настоящее время.

Комната № в доме № по <адрес> в г. Новосибирске находится в муниципальной собственности.

20.04.2012 г. Комитет по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска отказал истцу в оформлении договора передачи в собственность жилого помещения № дома № по <адрес> в г. Новосибирске, в связи с тем, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На момент рассмотрения дела правом пользования спорным жилым помещением обладает Лысова Н.В.

Из материалов дела усматривается, что истец право приватизации жилого помещения не реализовала.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Комната № по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением.

Таким образом, суд находит требование иска подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░    (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-722/2013 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░