Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2021 ~ М-190/2021 от 20.02.2021

УИД 66RS0030-01-2021-000272-03

Дело № 2-226/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.04.2021                              город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Лёзовой В.М.,

с участием истца Самиевой Т.Е.,

представителя истца Ершова С.В., действующего на основании ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самиевой Татьяны Евгеньевны к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Самиева Т.Е. обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением. В исковом заявлении указано, что в ее владении находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37кв.м, кадастровый №, который она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 за 15 000 руб.. Однако, какие-либо расписки в получении и передаче денежных средств между нами не составлялись и соответствующие документы оформлены не были, договор купли-продажи не составлялся. ФИО3 уехала за пределы <адрес>. С момента приобретения дома по настоящее время истец владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, владеет имуществом добросовестно, так как считала, что владеет имуществом как его собственник, поддерживает состояние дома, производит ремонт, осуществляет выращивание и сбор урожая, защищает имущество от посягательств третьих лиц, заботится о его сохранности. Своевременно производит оплату налогов и сборов, коммунальных платежей. На земельном участке она возвела хозяйственные постройки, баню, теплицы, сараи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. Считает, что поскольку она владеет жилым домом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37кв.м, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Истец Самиева Т.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и показала, что с момента покупки дома, то есть с 1999 года, она постоянно проживает в данном доме. В данном доме она восстановила печь, частично оконные рамы, производит оплату электроэнергии и вывоз бытового мусора. Кроме того, она восстановила забор по территории прилегающего земельного участка, производит обработку земли и выращивает овощи.

Представитель истца Ершов С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истца.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, и что указанный дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что знакома с Самиевой Т.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей достоверно известно, что Самиева Т.Е. проживает в <адрес> с 2000 года. Данный дом жилой, ухоженный.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что знакома с Самиевой Т.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года как с соседкой. Самиева Т.Е. постоянно проживает с <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что истец Самиева Т.Е., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты на обслуживание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Иных правопритязателей на жилое помещение судом не установлено.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самиевой Татьяны Евгеньевны к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Самиевой Татьяной Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Самиевой Татьяны Евгеньевны на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 12.04.2021.

Председательствующий судья: