Решение по делу № 2-1431/2020 от 17.02.2020

2-1431/2020

УИД № 25RS0003-01-2020-000536-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года                      гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

представителя истца                              Васильевой С.В.,

ответчика                                      М.А.А.,

представителя ответчика                          Н.К.В,

при секретаре      Черноколпаковой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к М.А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что Министерство обороны РФ является собственником жилого помещения <адрес> в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу <адрес>. На основании договора, заключенного между истцом и Министерством обороны РФ истец выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда. М.А.А. на основании рапорта от ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 63 894, 87 рублей. В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставляемых услуг, до настоящего времени оплата не произведена. По этим основаниям просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за пользование, содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 894, 87 рублей, пени в размере 4 324, 79 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствами. Пояснила, что ответчику спорное жилое помещение передано на основании рапорта, на котором заместитель в/ч поставил резолюцию, доказательств передачи ключей от жилого помещения, а также заселения ответчика в спорное помещение, равно как и проживание там не имеется. Порядок выдачи жилых помещений лицам, проходящим военную службу, нормативно закреплен, однако предоставленная ответчику квартира такому порядку не соответствует, между тем, на него открыт лицевой счет.

Ответчик и его представитель в судебном заседании требования иска не признали, пояснили, что в спорный период с 2016 года основании договора найма жилого помещения ответчик с семьей проживал по адресу <адрес> а с июня 2019 по адресу <адрес>. С 2016 года ответчику выплачивалась денежная компенсация за поднаем жилья на основании сведений, предоставленных в специализированный орган ФГКУ «Востокрегионжилье».

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Формы и порядок реализации военнослужащими конституционного права на жилище установлены Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в ст. 15 данного Закона, и Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений".

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ.

Согласно п.3 этого приказа основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.Договором № Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Министерство обороны РФ, осуществляющее правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за ВС РФ с одной стороны и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управления Министерства обороны РФ с другой стороны заключили договор с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества жилищного фонда, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде (п.1.3 договора).

Перечень жилищного фонда содержится в Приложении №1 к договору (п.1.2 договора).

В указанном приложении значится многоквартирный дом по адресу <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании пункта 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленного требования истцом представлен рапорт ответчика от 31.08.2013 с просьбой обеспечить его жилой площадью в общежитии в/ч 30926. На указанном рапорте имеется резолюция заместителя командира в/ч 30926 И.Бельского «обеспечить жилым помещением в в/ч 30926».

Между тем, доказательств тому, что жилое помещение по адресу <адрес> является тем самым жилым помещением в в/ч 30926 не представлено, как и не представлено доказательств тому, что именно такой порядок существовал для предоставления жилья военнослужащему.

Согласно акта домоуправления № ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика открыт лицевой счет, однако, само по себе данное обстоятельство не подтверждает, что ответчик был вселен в данное помещение и проживал в нем.

Открытие лицевого счета является односторонним актом, о котором может не знать лицо, на имя которого он открыт, а потому это не подтверждает факт проживания и пользования услугами.

В приведенном акте указано на то, что квартира в установленном порядке не сдавалась, акт приема-сдачи жилого помещения отсутствует. При этом, истцом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено такого доказательства как акте передачи ответчику квартиры и ключей. Равно как и акт фактического проживания.

Таким образом, каких-либо доказательств тому, что жилое помещение, расположенное по <адрес> было предоставлено ответчику в установленном законом порядке с целью обеспечения его жилым помещением как военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, а также доказательств свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", для его обеспечения служебным жилым помещением материалы дела не содержат.

Ответчиком в судебном заседании представлены договор найма жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права арендодателя, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор найма служебного жилого помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований сомневаться в представленных ответчиком доказательствах и его пояснениях суд не усматривает, истец их не опроверг.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Между тем, истцом в нарушении ст.56 ГПК РФ доказательства заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с М.А.А.., факт его вселения и проживания не представлены, рапорт с резолюцией, на который ссылается истец, не подтверждает факт предоставления ответчику спорного помещения, при том, что такой порядок предоставления жилья противоречит установленному Приказом Министра обороны РФ.

Учитывая вышеизложенное, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к М.А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июля 2020 года.

Судья    Струкова О.А.