Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3237/2018 ~ М-1899/2018 от 18.04.2018

№ 2-3237/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мартыновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лысиковой Раисы Федоровны к Морозовой Галине Федоровне, Морозовой Марине Владимировне об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Лысикова Раиса Федоровна обратилась в суд с иском к Морозовой Галине Федоровне, Морозовой Марине Владимировне об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обосновании исковых требований указано, что истцу, Лысиковой Раисе Федоровне, (ДД.ММ.ГГГГ) урож. <адрес>, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. (№) от 30.11.2005 г., выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (копия указанного документа, прилагается). Так же сособственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются: Морозова Галина Валентиновна и (ФИО2) (копии свидетельств о гос. регистрации права на жилое помещение, прилагаются). В настоящее время оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственники производят поочередно: так один месяц коммунальные услуги и оплату за жилое помещение производит истец, а в следующем месяце оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения производят Морозова Г. В. и (ФИО2) (Ответчик 1 и Ответчик 2). Таким образом, истец фактически производит оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения в размере ? доли, хотя истец являяется собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Истец, обращалась в Общество с ограниченной ответственностью «УК Мастер» являющейся управляющей организацией, обслуживающей жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> с просьбой заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В заключении указанного документа истцу было отказано, устно предлагая разрешить возникшую ситуацию по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке. Ввиду изложенных обстоятельств, следует, что истец вправе потребовать от управляющей организации заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и соответственно, выдачи истцу отдельного платежного документа. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит:

1.    Определить порядок оплаты за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, включающие плату за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды; электрическую энергию, тепловую энергию (отопление), за отведение сточных вод по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., - установив размер участия Лысиковой Раисы Федоровны, (ДД.ММ.ГГГГ), урож.<адрес>, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, а именно 44, 2 кв.м;

2.    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Мастер» (ОГРН 1113668028430, ИНН 3665084006, КПП 366201001, место нахождения: <адрес>) заключить с ней, Лысиковой Раисой Федоровной, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., урож. <адрес>, договор об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из 1/3 доли общей площади квартиры <адрес> и выдать соответствующий отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире.

В процессе рассмотрения настоящего дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ были приняты уточненные исковые требования истца, согласно которым истец исключила из списка ответчиков ООО «УК МАСТЕР» и просила суд, определить порядок оплаты за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, включающие плату за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды; электрическую энергию, тепловую энергию (отопление), за отведение сточных вод по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., - установив размер участия Лысиковой Раисы Федоровны, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., урож. <адрес>, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, а именно 44, 2 кв.м. (л.д. 43).

Истец Лысикова Р.Ф., в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке, конверты вернулись с отметкой о невручении.

Третье лицо ООО «УК Мастер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Так, судом установлено, что истцу, Лысиковой Раисе Федоровне, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р, урож. <адрес>, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. (№) от 30.11.2005 г., выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (копия указанного документа, прилагается).

Так же сособственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются: Морозова Галина Валентиновна и (ФИО2) (копии свидетельств о гос. регистрации права на жилое помещение, прилагаются).

Как следует из текста искового заявления и пояснений истца, в настоящее время оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственники производят поочередно: так один месяц коммунальные услуги и оплату за жилое помещение производит истец, а в следующем месяце оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения производят Морозова Г. В. и (ФИО2) (Ответчик 1 и Ответчик 2).

Таким образом, истец фактически производит оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения в размере ? доли, хотя истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец, обращалась в Общество с ограниченной ответственностью «УК Мастер» являющейся управляющей организацией, обслуживающей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> просьбой заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В заключении указанного документа истцу было отказано, устно предлагая разрешить возникшую ситуацию по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Истец обосновала свои требования представленным по делу доказательствами. Ответчики возражений на иск не заявили, доказательств в опровержение установленных обстоятельств не представили.

          На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что начисление платежей по оплате коммунальных услуг, плате за пользование жилым помещением и плате за содержание и ремонт жилого помещения на всех собственников жилого помещения в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой собственник, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей своей доли (в данном случае своей доли) в общей площади данного жилого помещения, вынужден вносить такие платежи и за остальных собственников, что нарушает его права.

            Кроме того, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

          Таким образом, учитывая, что соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими долями жилого помещения, не достигнуто, стороны ведут раздельное хозяйство, а также то обстоятельство, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры (№) находящейся по адресу: <адрес> в общей долевой собственности у Лысиковой Раисы Федоровны, (ФИО1), Морозовой Марины Владимировны по 1/3, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                            ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03.09.2018 ░.