Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2012 ~ М-344/2012 от 09.08.2012

Дело № 2-385 /2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

п. Большая Мурта 09 октября 2012 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Балацкого Е.В.,

с участием: истцов Матвеевой Т.А., Рау М.А.,

при секретаре Михалевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Т.А., Рау М.А. к Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Т.А., действуя от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО7, Рау М.А., действуя от своего имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО8, обратились в суд с иском к Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.

Свои требования, с учетом уточнений, истцы обосновывают тем, что они являются нанимателями жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. Данная квартира ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ООО «Мебель» ФИО4 в связи с исполнением им трудовых обязанностей. ФИО4 истице Матвеевой Т.А. приходится супругом, а истице Рау М.А. является отцом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В настоящее время ООО «Мебель» ликвидировано, в связи с чем истцы не могут осуществить свое право на приватизацию квартиры. Данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. В вышеуказанной квартире проживают несовершеннолетние дети Матвеевой Т.А. - ФИО3 и ФИО7., а также несовершеннолетняя дочь Рау М.А. - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выступая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, истцы просят удовлетворить исковые требования и признать за Матвеевой Т.А., Рау М.А., ФИО3, ФИО7, ФИО8 право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях.

В судебном заседании истцы Матвеева Т.А. и Рау М.А. поддержали исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. По существу пояснили, что у них нет другой возможности реализовать свое право, предоставленное Российским законодательством, получить в собственность квартиру, в которой они проживают, иначе, чем в судебном порядке.

Представитель ответчика глава администрации поселка Большая Мурта в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что не возражает против удовлетворения судом иска Матвеевой Т.А. и Рау М.А.(л.д. 51).

Судом к участию в деле были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно иска: Администрация Большемуртинского района, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управление образования Администрации Большемуртинского района, ФИО5., ФИО9

ФИО7 С.В., ФИО9 и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. О дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д. 50, 51, 58). Представитель Администрации Большемуртинского района и представитель Управления образования Администрации Большемуртинского района обратились к суду с заявлениями, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу иска не возражали (л.д. 53, 55).

Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, обратился к суду с заявлением, в котором выразила свое желание на участие в приватизации спорной квартиры, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.60).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд признает извещение участников по делу надлежащим, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Матвеевой Т.А. и Рау М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия – Матвеева (л.д. 9).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с семьей, состоящей из 4-х человек предоставлено право занятия <адрес> в <адрес> (л.д.27)

Согласно справке Администрации поселка Большая Мурта № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: пгт.Большая Мурта, <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Матвеева Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 С.В. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, Рау М.А. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня их рождения и по настоящее время (л.д. 4).

В соответствии с техническим паспортом и техническим планом жилого помещения (квартиры) общая площадь составляет 21,8 кв.м., в том числе жилая 14,3 кв.м., назначение – жилое помещение, кадастровый номер не присвоен, имеется условный номер <данные изъяты> (л.д. 15-20, 21-26).

Согласно сведений, предоставленных Администрацией Большемуртинского района, Матвеева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Рау М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период проживания в Большемуртинском районе не участвовали в приватизации жилья (л.д. 6, 45, 46, 47).

Согласно сведений, представленных отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации Большемуртинского района, объект недвижимости – жилая квартира, находящаяся по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, пгт.Большая Мурта, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.7).

Согласно справке Администрации поселка Большая Мурта, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в казне поселка не числится (л.д. 31, 34).

В соответствии с информацией Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адресу: край Красноярский, район Большемуртинский, пгт.Большая Мурта, <адрес>, отсутствуют (л.д. 42).

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах, арестах, ограничениях или обременениях на объект недвижимого имущества по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт.Большая Мурта, <адрес> не имеется (л.д. 44).

Суду представлено согласие ФИО5, которым он от участия в приватизации жилого помещения по адресу: пгт.Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, <адрес>, отказывается и просит не включать его в число собственников указанной квартиры (л.д.48).

Кроме того, суду представлено согласие ФИО9, которым он от участия в приватизации жилого помещения по адресу: пгт.Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, <адрес>, отказывается и просит не включать его в число собственников указанной квартиры (л.д.49).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Мебель» прекратило деятельность юридического лица по решению арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).

В судебном порядке право пользования Матвеевой Т.А. и Рау М.А. спорной квартирой ранее никем не оспорено.

Поскольку в соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены, суд приходит к выводу, что квартира, в которой проживают истцы, предоставлена ОАО «Мебель» для проживания в ней работника предприятия – ФИО9 и членов его семьи. Истцы проживают в квартире по договору социального найма с 1992 года. После прекращения деятельности ОАО «Мебель», квартира не была передана в муниципальный жилищный фонд. Администрация поселка Большая Мурта Большемуртинского района претензий по поводу приватизации истцами указанной квартиры не имеет. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали.

Учитывая, что истцы не имеют возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия ее собственника, что нарушает их права, суд считает необходимым признать право собственности за Матвеевой Т.А., Рау М.А. и их несовершеннолетними детьми в равных долях в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Большемуртинский район, пгт.Большая Мурта, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой Т.А. и Рау М.А. удовлетворить.

Признать за Матвеевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рау М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 1\5, на жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, пгт.Большая Мурта, <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., имеющей условный номер <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Балацкий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.