Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2019 ~ М-183/2019 от 28.08.2019

Дело № 2-235/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово                                                                                30 сентября 2019 г.

Петуховский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                            Гавриловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садвокасова Жаслана Каримовича к Администрации Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации,

    установил:

    Садвокасов Ж.К. обратился в суд с иском к Администрации Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации.

    В обоснование исковых требований указал, что с июня 2016 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое было построено за счет государственных средств. С момента заселения в данную квартиру он несет расходы на ее содержание. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность <адрес> не передавалось. Правоустанавливающие документы на данное жилое помещение отсутствуют. Ранее право на приватизацию не использовал.

    Ссылаясь на положения Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г.              № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    В судебном заседании Садвокасов Ж.К. поддержал требования и доводы иска. Пояснил, что в июне 2016 года он вселился в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с разрешения Главы Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области. В указанной квартире он вместе со своей семьей проживает по настоящее время, несет расходы на ее содержание.

    Представитель ответчика Глава Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области Сколькович Г.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, на балансе Администрации Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области жилое помещение по указанному адресу не состоит. Документов о праве собственности на квартиру в администрации поселения не имеется. Квартира была построена за счет средств совхоза «Раздолье», совхоз ликвидирован. Жилой фонд в собственность Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области не передавался.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просили дело рассмотреть без их участия.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке    ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации).

    Заслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г.                 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от              14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г.    № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от                     29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г.                  № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, закон не устанавливает.

Наоборот, в силу ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г.              № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что Садвокасов Ж.К. с июня 2016 года с разрешения Главы Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области вселился в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. С данного времени истец вместе со своей семьей проживает в жилом помещении, несет бремя содержания дома и земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца                 Садвокасова Ж.К., показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2

В ходе рассмотрения дела участвующие в деле лица не оспаривали законность вселения истца в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией Зотинского сельсовета                      Петуховского района Курганской области, Садвокасов Ж.К. проживает по адресу: <адрес>, с июня 2016 года по настоящее время.

По информации Администрации Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области квартира №, расположенная по адресу:                               <адрес>, муниципальной собственностью не является и на балансе Администрации Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области не состоит. В архиве Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области отсутствуют какие-либо документы в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленных в материалы дела Филиалом «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области сведений следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным и внесен в Единый государственный реестр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петуховского района от 11 ноября 2002 г. Земельный участок не межевался, кадастровое дело не заводилось. Сведений об объекте недвижимости, как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не обнаружено.

По информации, поступившей из МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, квартира №, расположенная по адресу:                               <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

Согласно уведомлению от 03 сентября 2019 г. № № в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Садвокасов Ж.К. ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Садвокасова Ж.К. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру №, расположенную по адресу:                            <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Садвокасова Жаслана Каримовича к Администрации Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать в порядке приватизации за Садвокасовым Жасланом Каримовичем право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2019 г.

Судья                                                                                             Прокопьева О.Н.