Решение по делу № 2-489/2018 ~ М-396/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-489/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года.

06 июля 2018 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                 Ильичевой Н.П.

при секретаре -                             Силкиной Е.С.

с участием представителя истца -                Уткина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению Уткиной Маргариты Сергеевны к администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица - Бирюкова Ирина Юрьевна, Скирневская Светлана Сергеевна, Скороходова Галина Ивановна, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Уткина М.С. обратилась в суд с иском к администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ отделом по учету и распределения жилой площади Кемеровского горисполкома семье ФИО13 был выдан ордер № на вселение в квартиру, расположенную по адресу: пгт. Черноморское, <адрес>.

На основании вышеуказанного ордера Скороходова Галина Ивановна, ФИО4, Бирюкова Ирина Юрьевна, ФИО5 и ФИО6 вселились в вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Скороходова Г.И., Бирюкова И.Ю., ФИО5, Скирневская С.С. обратились с заявлением о приватизации жилого помещения.

В последующем, Скороходова Г.И., Бирюкова И.Ю., Скирневская С.С. выдали согласие на приватизацию жилья при своем отказе от участия в приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик направил в <адрес> пакет наших документов для принятия решения о приватизации жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Крым сообщила, что для разрешения вопроса о приватизации необходимо предоставить договор социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Бирюковой И.Ю. и Администрацией Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым был заключен договор социального найма жилого помещения №, при этом, был изменен номера дома, указано не как в Ордере - <адрес>, а по фактическому адресу: <адрес>А пгт Черноморское, Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым нанимателями жилого помещения был предоставлен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительные документы на приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 8 (восьми) месяцев, Администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым направила письмо, в котором было указано, что вопрос по приватизации будет рассмотрен после принятия соответствующих нормативно-правовых актов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика дополнительно был направлен технический паспорт на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Черноморское, <адрес>А, <адрес>.

До настоящего периода времени, Уткина М.С. не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Просит признать право собственности Уткиной М.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт Черноморское, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №;9631.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Черноморского районного суда РК к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Бирюкова И.Ю., Скирневская С.С., Скороходова Г.И..

Представитель истца Уткин А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил требования и просил признать право собственности Уткиной М.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт Черноморское, <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрация Черноморского сельского поселения в судебном заседании признала исковые требования, не возражала против признания права собственности за Уткиной М.С. на жилое помещение по адресу: пгт Черноморское, <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации. Ранее поданные возражения просила не учитывать при принятии решения. В судебном заседании подала письменное заявление о признании исковых требований.

Истец в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассматривать дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относится судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом по учету и распределения жилой площади Кемеровского горисполкома ФИО13 (бабушке истца) был выдан ордер № на вселение в квартиру, расположенную по адресу: пгт. Черноморское, <адрес>, что подтверждается контрольным талоном к ордеру № (л.д.7), ответом Администрации <адрес> №.09-06/2574 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58), достоверность данных документов у суда не вызывает сомнений.

На основании вышеуказанного ордера Скороходова Г.И., ФИО4, Бирюкова И.Ю., ФИО5 и ФИО6 вселились в вышеуказанное жилое помещение.

Согласно Свидетельства о заключении брака серии 11-ЕТ №, гражданка ФИО15 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Уткиным Артемом Павловичем, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17 (л.д.26).

Согласно Свидетельства о заключении брака серии 1-ЛО № ФИО15 ФИО10 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16 (л.д.31).

Согласно Свидетельства о смерти серии 1-ЛО № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Скороходова Г.И., Бирюкова И.Ю., ФИО5, Скирневская С.С. обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, по адресу: пгт. Черноморское, <адрес>, что подтверждается ответом администрации <адрес> РК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что Скороходова Г.И., Бирюкова И.Ю., Скирневская С.С. выдали согласие на приватизацию жилья при своем отказе от участия в приватизации (л.д.27-29).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бирюковой И.Ю. (матерью истца) и Администрацией Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, на основании Постановления администрации Черноморского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма жилого помещения с гражданкой Бирюковой Ириной Юрьевной» (л.д.13), был заключен договор социального найма жилого помещения №, в котором указано, что жилое помещение находится по адресу: пгт. Черноморское, <адрес> (л.д.14-18), также ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение № об изменении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в статье 5 определил, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено: так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду, при рассмотрении конкретного дела, необходимо определить когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ за II квартал 2005 года (утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статьей 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем, члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Свое право на приватизацию Уткина М.С. не может реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам.

Оснований для Отказа в передаче в частную собственность Уткиной М.С. спорной квартиры в порядке приватизации не имеется.

ФИО17 (ФИО15) М.С. в 1992 году вселилась в спорную квартиру на основании ордера, как член семьи нанимателя, следовательно, приобрела право проживания в спорной квартире, а также право на приватизацию.

Судом установлено, что <адрес>А, пгт Черноморское, <адрес>, площадью 35,1 кв.м., присвоен кадастровый № (л.д.25).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает необходимым удовлетворить исковые требования, судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Уткиной Маргариты Сергеевны к администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица - Бирюкова Ирина Юрьевна, Скирневская Светлана Сергеевна, Скороходова Галина Ивановна, о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Уткиной Маргаритой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой РФ, право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, квартиру, по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>А, <адрес>, площадью 35,1 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                            Н.П. Ильичева