Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2016 ~ М-315/2016 от 20.02.2016

Дело № 2-425/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи             Гайдук Н.С.

при секретаре                     Мазуровой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Шайгородской Е. А. к СХПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Шайгородская Е.А. обратилась в суд с иском к СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании Шайгородская Е.А. требования поддержала пояснив, что решением общего собрания членов СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» 18 апреля 2014 года ей в собственность бесплатно передано вышеуказанное жилое помещение, однако, обратившись в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права собственности данного имущества ей получен отказ в государственной регистрации в виду отсутствия записи о государственной регистрации прав на указанный объект. Отсутствие зарегистрированного права СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» препятствует ей в реализации своего права на приобретенное жилое помещение и его регистрацию, а, поскольку по решению общего собрания членов хозяйства от 18 апреля 2014 года квартира передана ей в собственность, она вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика - СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен (л.д.25).

Третье лицо - Администрация Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области - в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена (л.д.26).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явилось, просило о рассмотрении дела без ее участия, полагалась на усмотрение суда (л.д.24).

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 109 ГК РФ колхозы, иные кооперативные организации, их объединения, владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами. Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, сельскохозяйственных кооперативов, принадлежат исключительно им самим.

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст. 99, 100 ГК РСФСР (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений) колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащими им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежит исключительно им самим.

Как установлено в судебном заседании Шайгородской Е.А. в связи с трудовыми отношениями было предоставлено спорное жилое помещение – квартира <адрес>, в котором она проживает по настоящее время (л.д.18).

Согласно справки № Г выданной Гагаринским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также из технического паспорта на жилое помещение, данная квартира имеет общую площадь 44,8 кв.м., в том числе жилой - 17 кв.м. (л.д.10,11-16).

На основании решения общего собрания от 08.09.1991 года во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», которым было предписано последним в срок до 01.01.1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», на базе колхоза «им. Радищева» создано Акционерное общество «Племзавод Радищево», в последующем преобразованное в СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево», который в результате реорганизации является правопреемником колхоза «имени Радищево».

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Таким образом, к ответчику в порядке правопреемства перешло право собственности на все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ранее колхозу им. Радищева, в том числе и право собственности на квартиру <адрес>

Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов и государственной регистрации на указанный объект недвижимости, не свидетельствует об отсутствии у последнего права собственности на него, однако является препятствием для осуществления регистрации сделки по отчуждению данного имущества.

В соответствии п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Единогласным решением общего собрания членов СХПК «Колхоз – племзавод Радищево» решено передавать в собственность лицам, отработавшим в кооперативе не менее 15 лет.

Согласно выписки из решения общего собрания членов СХПК «Колхоз – племзавод Радищево» от 18 апреля 2014 года принято решение о передаче Шайгородской Е.А. в собственность бесплатно занимаемое ей жилье – квартиру <адрес> (л.д.8).

Устранить во внесудебном порядке недостатки в виде отсутствия у СХПК «Колхоз – племзавод Радищево» правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение невозможно, в связи с чем, право собственности истца на указанную квартиру подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Требования Шайгородской Е. А. удовлетворить.

Признать за Шайгородской Е. А. право собственности бесплатно на квартиру №, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой - 17 кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Судья:                 Н.С. Гайдук