Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2016 ~ М-182/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-221/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 22 декабря 2016 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агешиной Л.Н. к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Агешина Л.Н. обратилась в Тасеевский районный суд Красноярского края с иском к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что 13 декабря 2004 года умер её отец – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ – мать – ФИО2 После смерти родителей открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Согласно справок администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района ФИО1. и ФИО2 проживали по вышеуказанному адресу с 1961 года по ДД.ММ.ГГГГ и с 1961 года по ДД.ММ.ГГГГ соответственно. При этом ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО1., а она приняла наследство после смерти ФИО2 и ФИО1. При жизни родители не получили правоустанавливающий документ на земельный участок, однако они добросовестно, открыто и непрерывно владели данным земельным участком как своим собственным, а после смерти родителей она продолжила владеть данным земельным участком, в силу чего считает, что стала собственником земельного участка в силу приобретательной давности. Просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

До судебного заседания истица Агешина Л.Н. заявленные исковые требования изменила, просив признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истица Агешина Л.Н. измененные заявленные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, при этом подтвердила все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Тасеевского сельсовета, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленных возражений относительно исковых требований о признании права собственности на земельный участок, следует, что ответчик иск в данной части не признает, считает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, Агешиной Л.Н. не принадлежал, и объектом приобретательной давности данный земельный участок являться не может, поскольку согласно положениям ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, п. 2 ст. 214 ГК РФ является государственной собственностью. Из представленных в материалы дела документов не имеется данных о том, что ФИО1. или ФИО2 обращались в уполномоченные органы для оформления прав на спорный земельный участок и указанный земельный участок в установленном законом порядке им не предоставлялся. Просит в данной части иска отказать. Возражений относительно признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - администрации Тасеевского района, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Нотариус по Тасеевскому нотариальному округу, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истицы на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истицу Агешину Л.Н., свидетелей ФИО3., ФИО4., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со свидетельством о рождении Сапегина Л.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, и её родителями указаны: ФИО1. и ФИО2

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Сапегиной Л.Н. заключен брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия «Агешины».

Их представленной справки о смерти № 601 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требования истицы Агешиной Л.Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, суд приходит к следующему выводу:

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Заявленные требования о признании права собственности на земельный участок истица основывает на положениях ст. 234 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ и учитывая изложенное, для того, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак как добросовестность, что подразумевает получение владения на законном основании, подразумевающем в будущем приобретение права собственности.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий; при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Доказательств, подтверждающих предоставление кому-либо, в том числе ФИО1, ФИО2, Агешиной Л.Н., спорного земельного участка на праве собственности или на ином праве, в деле не имеется. Так, до 09 июня 2014 года земельный участок, как самостоятельный объект недвижимости, на кадастровом учете не состоял, поскольку согласно представленного кадастрового паспорта земельного участка от 10 июня 2014 года в государственный кадастр недвижимости 09 июня 2014 года впервые внесены сведения о земельном участке общей площадью 1560 кв. м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеющим разрешенное использование - <разрешенное использование>. При этом, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно уведомлений филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества и переходе прав на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований являются государственной собственностью.

На основании ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 39.2 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, анализ приведенных положений закона свидетельствует о том, что действующим земельным законодательством, являющимся специальным по отношению к гражданскому законодательству, не предусмотрена возможность признания права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности ввиду отсутствия правовых оснований для признания за истицей в порядке ст. 234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.

Рассматривая требования истицы Агешиной Л.Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, суд приходит к следующему выводу:

Выписка из реестра муниципальной собственности Тасеевского района свидетельствует о том, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности Тасеевского района.

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета Тасеевского района объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности Тасеевского сельсовета Тасеевского района.

В соответствии с выпиской из реестра приватизированного жилья Тасеевского сельсовета Тасеевского района объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не являлся объектом приватизации.

Согласно уведомлений филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества и переходе прав на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справок администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района ФИО1. на день смерти, наступивший 13 декабря 2004 года, проживал по адресу: <адрес> совместно с супругой ФИО2, а ФИО2 проживала по вышеуказанному адресу по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной справки нотариуса по Тасеевскому нотариальному округу в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 104/2005 на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследником по закону являлась супруга ФИО2; в производстве нотариуса отсутствует наследственное дело на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Согласно решения Тасеевского районного суда от 12 февраля 2014 года Агешиной Л.Н. восстановлен пропущенный срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ее родителей - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <место смерти>, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <место смерти>

Таким образом, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд находит, что согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал умершему ФИО1, являющемуся наследодателем по отношению к умершей ФИО2, которая является наследодателем по отношению к истице Агешиной Л.Н. Суд находит, что ФИО1., а в дальнейшем ФИО2 приобрели жилой дом в свою собственность и пользовались данным недвижимым имуществом как собственники, таким образом, при жизни как ФИО1., так и ФИО2 приобрели право собственности на жилой дом, но не зарегистрировали его в установленном законом порядке. В связи с указанными обстоятельствами суд считает, что жилой дом по указанному адресу до дня смерти принадлежал ФИО1, после смерти которого данное недвижимое имущество вошло в состав наследства и было получено ФИО2, после смерти, которой данное недвижимое имущество вошло в состав наследства. В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд находит, что срок принятия наследства после смерти ФИО1. и ФИО2 истек, в связи с чем требования Агешиной Л.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Агешиной Л.Н. к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить частично.

Признать за Агешиной Л.Н. право собственности на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,0 кв.м., назначение – жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина