Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7933/2012 ~ М-7636/2012 от 19.09.2012

Дело № 2-7933/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева М.В. к Маркеловой Н.В. об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Маркеловой Н.В., просит определить порядок оплаты найма жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: ? доля Яковлеву М.В., ? доли – Маркеловой Н.В..

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано служебное помещение по адресу: АДРЕС. Истец является нанимателем, где постоянно зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, Маркеловой Н.В., был заключен брак. В данный момент брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы и проживают: Маркелова Н.В. – бывшая жена, сын бывшей жены – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь бывшей жены – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В настоящее время истец не проживает в данной квартире, так как с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проходит военную службу по контракту в АДРЕС. Истец ведет раздельное хозяйство от других зарегистрированных в квартире лиц, с ответчиком у него разные источники доходов, общий бюджет не имеет, т.е. фактически с ответчиком проживает разными семьями. За наем квартиры и коммунальные услуги периодически возникают долги и спорные вопросы по оплате. Достигнуть между собой соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, не удается. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: Яковлев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик: Маркелова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо: представитель МУП «3-е лцио1» в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо: представитель МУП «3-е лицо2» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена Яковлеву М.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10)

Выпиской из домовой книги и лицевым счетом подтверждается, что в квартире по адресу: АДРЕС, постоянно зарегистрированы: Яковлев М.В. – наниматель, Маркелова Н.В. – бывшая жена, ФИО1 – сын бывшей жены, ФИО2 – дочь бывшей жены.(л.д.8,9)

Вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Брак между Яковлевым М.В. и Маркеловой Н.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14)

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Маркелова Н.В. является матерью несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы 4 человека, двое из которых являются несовершеннолетними, коммунальные платежи начисляются из расчета 4 человек, и, принимая во внимание положение ст. 61 СК РФ, суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, и оплате коммунальных услуг в следующих размерах: Яковлеву М.В. в размере 1/4 доли, а Маркеловой Н.В. на нее и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в размере 3/4 доли.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Яковлеву М.В. в размере 1/4 доли, Маркеловой Н.В. (на нее и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1) в размере 3/4 доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а также в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Н.В.Галкина