Решение по делу № 2-321/2019 ~ М-109/2019 от 21.01.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 17 апреля 2019 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «МИРА» к Белостоцкой В.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «МИРА» просит взыскать с ответчика Белостоцкой В.Я. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2017 года по ноябрь 2018 года включительно в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и пояснил, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>. Истец ООО «УК «МИРА» (ранее ООО «УК «Мой Дом») является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес> на основании Протокола № 1 от 16.11.2016 г. внеочередного общего собрания членов товарищества ТСН «Горького-4» в форме очно-заочного голосования многоквартирного дома.

За период с февраля 2017 года по ноябрь 2018 года ответчиком не оплачены услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества данного многоквартирного дома, а также коммунальные платежи, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

27.08.2018 г. мировым судьей судебного участка № 55 Жуковского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с Белостоцкой В.Я. в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением от 05.12.2018 г. судебный приказ отменен в связи с тем, что ответчиком предъявлены возражения относительно исполнения судебного приказа.

Ответчик Белостоцкая В.Я. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, документ, подтверждающий уважительность неявки, а также возражений по заявленным требованиям не представила.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ) собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что истец ООО «УК «МИРА» (ранее ООО «УК «Мой Дом») является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес> на основании Протокола № 1 от 16.11.2016 г. внеочередного общего собрания членов товарищества ТСН «горького-4» в форме очно-заочного голосования многоквартирного дома.

Ответчику Белостоцкой В.Я. принадлежит на праве собственности <адрес> указанном доме.

За период с февраля 2017 года по ноябрь 2018 года включительно ответчиком не оплачены услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома, а также коммунальные платежи, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

27.08.2018 г. мировым судьей судебного участка № 55 Жуковского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с Белостоцкой В.Я. в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением от 05.12.2018 г. судебный приказ отменен в связи с тем, что ответчиком предъявлены возражения относительно исполнения судебного приказа.

Ответчик, фактически являясь потребителем услуг, отказывается их оплачивать в полном объеме в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться и взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с февраля 2017 г. по ноябрь 2018 г.

Доказательств погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчик суду не представила.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., которая в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Между тем, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за выдачу мировым судьей судебного приказа в размере <данные изъяты>. Суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку указанные расходы не относятся к понесенным истцом расходам по настоящему делу (ст. 98 ГПК РФ).

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, однако доказательств, подтверждающие заявленные расходы суду не представлено, в связи с чем, основания для удовлетворения требования в данной части отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «МИРА» к Белостоцкой В.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Белостоцкой В.Я. в пользу ООО «Управляющая компания «МИРА» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2017 года по ноябрь 2018 года включительно в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части требований отказать.

Ответчик Белостоцкая В.Я. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2019 г.

Судья Е.А. Ковалёв