Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2015 ~ М-573/2015 от 16.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара               14 апреля 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Ивановой В.И.

с участием:

представителя истца - Быковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1093/15 по иску Попова В. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК им. Т.Г.Шевченко Волжского района Самарской области был заключен договор социального найма данного жилого помещения. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.: недвижимое имущество - квартира <адрес>, находится на балансе СПК им. Т.Г.Шевченко Волжского района Самарской области. На Основании Выписки № 10 СПК им.Шевченко жилой дом 1993 года постройки, находится на балансе СПК                       им. Т.Г.Шевченко и передана в собственность гражданину Попову В.Н. как работнику данного хозяйства на основании лично поданного заявления. ДД.ММ.ГГГГ СПК            им. Т.Г.Шевченко в лице председателя С.А.А., главного бухгалтера Л.А.Лец в соответствии с протоколом заседания Правления № от ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр квартиры и было установлено, что указанная квартира соответствует техническим условиям, пригодна для проживания и на основании этого был составлен и подписан акт приема-передачи вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому он (истец) получил в собственность указанную квартиру, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке не может, поскольку право собственности предыдущего собственника жилого помещения - СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Попов В.Н. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Быкова Т.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не предоставил суду отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица СПК им. Т.Г. Шевченко в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц - ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Администрация с. п. Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы Попов В.Н., П.С.А.(прилагается согласие о не включение в состав собственников).

ДД.ММ.ГГГГ между СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области в лице председателя С.А.А. заключен договор социального найма квартиры, согласно которого СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области передает нанимателю в бессрочное владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение (квартира), находящаяся в собственности СПК им. Т.Г.Шевченко, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области в лице председателя С.А.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области передает, а истец принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью -            <данные изъяты>, и составлен акт приема-передачи квартиры.

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области и Администрация муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировали свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Самарским филиалом ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты>, жилую площадь - <данные изъяты>

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по Самарской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцом Поповым В.Н. не использовано.

Таким образом, поскольку истец Попов В.Н. ранее право приватизации не использовал, в приватизации ему не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Попов В.Н. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попова В. Н. удовлетворить.

Признать за Поповым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья                                                                                                                               А.В. Бредихин