Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5529/2014 ~ М-4894/2014 от 08.09.2014

Дело № 2-5529/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Луч» к Шустовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Луч», уточнив требования (л.д. 41-42) обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Шустовой И.В о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Луч» от 27.03.2014 года, истец является управляющей компанией многоквартирного дома № по ул. <адрес>. Между тем, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которая в настоящее время составляет 100 120 рублей 58 копеек. На основании изложенного, просит взыскать с Шустовой И.В. образовавшуюся задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей и расходы по оплате услуг представителя.

Представитель истца – ТСЖ «Луч» по доверенности (л.д. 26) Андреев Г.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить. Суду пояснил, что задолженность по оплате не погашена.

Ответчик – Шустова И.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, доказательств уважительности причин неявки, а также письменных возражений, относительно заявленных требований суду не представила (л.д.48).

     Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд, находит исковое заявление ТСЖ «Луч» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Шустова И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в указанной квартире также имеют регистрацию несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21-22).

ТСЖ «Луч» является управляющей организации с обязанностью выполнения услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей за жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11, 18).

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

     Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем в нарушении приведенных выше норм, ответчик перестал надлежащим образом оплачивать жилищно-коммунальные услуги с 2011 года, в связи с чем за Шустовой И.В. образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.08.2014 года составила 100 120 рублей 58 копеек (л.д.22). представленный истцом расчет судом проверен, сторонами не оспорен, в связи с чем признается верным.

Поскольку доказательств опровергающих наличие задолженности ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии перед истцом обязательства по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая ходатайство представителя истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству – суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным взыскать с ответчика, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей, а также понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей (л.д.5, 23-24).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░9 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 120 ░░░░░░ 58 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 200 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 115 320 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 58 (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░