Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2022 ~ М-23/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-221/2022

03RS0037-01-2022-000032-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Толбазы                                31 марта 2022 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре Нигматуллиной А.Р., с участием истца Биккузиной Т.В., её представителя Усмановой Р.З., помощника прокурора Алсынбаева Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Биккузиной Татьяны Валерьевны, Валитовой Фаузии Валитдиновны к Захаровой Вере Ильиничне, Захарову Андрею Харитоновичу, Захаровой Анне Харитоновне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Биккузина Т.В., Валитова Ф.В. обратились в суд с исковым заявлением к Захаровой В.И., Захарову А.Х., Захаровой А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указала, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время в доме истцов зарегистрированы и проживают ответчики: Захарова В.И., Захаров А.Х., Захарова А.Х. Ответчики отказываются добровольно покидать принадлежащее истцам жилое помещение. Членами семьи истцов ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками не имеется. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, выселить ответчиков из дома с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Биккузина Т.В., ее представитель Усманова Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец Валитова Ф.В. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Ответчики Захарова В.И., Захарова А.Х., Захарова А.Х. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33-В01-9).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Биккузина Татьяна Валерьевна, Валитова Фаузия Валитдиновна являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Бишкаинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Захарова В.И., Захаров А.Х., Захарова А.Х. зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.

Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для возложения на отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по вступлению в законную силу решения суда.

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Поскольку в добровольном порядке ответчики спорное жилое помещение не освобождают, а законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, то в соответствии с вышеизложенными положениями ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Биккузиной Татьяны Валерьевны, Валитовой Фаузии Валитдиновны удовлетворить.

Признать Захарову Веру Ильиничну, Захарова Андрея Харитоновича, Захарову Анну Харитоновну утратившими право пользования домом с земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес>,
<адрес>.

Выселить Захарову Веру Ильиничну, Захарова Андрея Харитоновича, Захарову Анну Харитоновну из дома с земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Захаровой Веры Ильиничны, Захарова Андрея Харитоновича, Захаровой Анны Харитоновны с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>,
<адрес>.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья                                            Р.Р.Ахметов