Решение по делу № 2-6753/2013 ~ М-6733/2013 от 03.10.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Магомедова Р.А., при секретаре Габибовой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Газпромбанк» к Балышову Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Газпромбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Балышову Е.А. о взыскании полной ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., разницы в процентах между датой подачи искового заявления и датой принятия судебного решения, наложении ареста на предмет залога в качестве обеспечительной меры, в случае отсутствия денежных средств обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ обращения взыскания на заложенное имущество - путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества.

Иск мотивирован тем, что между ОАО «Газпромбанк» и Балышовым Е.А. был заключён кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ему был выдан кредит в сумме <данные изъяты> руб., на приобретение земельного участка и размещенного на земельном участке жилого дома, до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом обязался уплатить банку проценты из расчета <данные изъяты> % годовых.

Согласно п. 2.6 кредитного договора денежные средства предоставлены путем открытия текущего счета заемщика и перечисления на банковский счет/счет по вкладу до востребования заемщика кредитных денежных средств.

Согласно п. 3.2.1 ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего платежа, заёмщик - Балышов Е.А. должен производить не позднее 20-го числа каждого текущего календарного месяца за период считая с 21-го числа предыдущего календарного месяца по 20-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно.

Взятые обязательства Балышов Е.А. надлежащим образом не выполнял. Ежемесячно сотрудники сектора кредитования напоминали Балышову Е.А. о сроках внесения платежей, отправляли извещения, вели телефонные переговоры, однако, предпринятые меры положительных результатов не дали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Балышовым Е.А. числится полная ссудная задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обеспечение обязательств Балышова Е.А. по кредитному договору был предоставлен залог приобретаемых за счет предоставляемого кредита:

- земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальную застройку;

- <данные изъяты> этажного жилого дома под литером «А», состоящего из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ОАО «Газпромбанк» Мусаев Д.Ю. требования поддержал, по изложенным в заявлении основаниям просил удовлетворить.

Ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился и о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с чем, суд решил рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, в соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из справки представленной управляющим филиалом ОАО «Газпромбанк» <адрес> ФИО1 усматривается, что Балышов Е.А. на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В связи с чем, обязанности, предусмотренные вышеуказанным кредитным договором Балышовым Е.А., надлежащим образом не исполнялись.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ФЗ о 16.07.1998 года № 102 ФЗ (ред. от 07.05.2013 года) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В обеспечение обязательств Балышова Е.А. по кредитному договору был предоставлен залог приобретаемых за счет предоставляемого кредита:

- земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальную застройку;

- <данные изъяты> этажного жилого дома под литером «А», состоящего из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из представленных доказательств, представителем истца и из материалов дела усматривается, что в предусмотренные кредитным договором сроки обязательства заёмщик не выполняет, сроки платежей нарушает.

При изложенных обстоятельствах требования ОАО «Газпромбанк» суд находит подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Газпромбанк» удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Газпромбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с заёмщика Балышова Е.А. полную ссудную задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В случае отсутствия заёмных средств, обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенные за счет предоставленного кредита:

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальную застройку;

- <данные изъяты> этажный жилой дом под литером «А», состоящий из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

в части, необходимой для погашения кредитной задолженности.

Способом обращения взыскания на заложенное имущество определить публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества:

- земельного участка в размере <данные изъяты> руб.

- жилого дома в размере <данные изъяты> руб.

Сторона, отсутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Судья Р.А. Магомедов

Отпечатано в совещательной комнате