Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2011 ~ М-1262/2011 от 16.02.2011

№2-2287/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой А.С. к Администрации ... района о признании право собственности на земельный участок

установил:

истица обратилась в суд с иском к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок площадью 307 квадратных метров, по адресу: АДРЕС из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, имеющий следующие размеры сторон: от точки 1 до точки 2- длина линии 18,84 метра; от точки 2 до точки 3 - длина линии 0,31 метра; от точки 3 до точки 4 - длина линии 15,72 метра; от точки 4 до точки 5 - длина линии 10,66 метра; от точки 5 до точки 6 - длина линии 0,73 метра; от точки 6 до точки 7 - длина линии 2,16 метра; от точки 7 до точки 8 ~ длина линии 2,33 метра; от точки 8 до точки 9 - длина линии 6,13 метра; от точки 9 до точки 10 - длина линии 1,29 метра; от точки 10 до точки 11 - длина линии 4,89 метра; от точки 11 до точки 12 - длина линии 0,84 метра; от точки 12 до точки 13 - длина линии 5, 66 метра; от точки 13 до точки 14 -длина линии 7,00 метра; от точки 14 до точки 15 - длина линии 1,93 метра; от тоски 15 до точки 16 - длина линии 12, 08 метра; от точки 16 до точки 1 - длина линии 6,07 метра и указать координаты поворотных точек. В обоснование требований истица указала следующее. Истица, владеет земельным участком площадью 307 кв.м., при жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Указанный земельный участок принадлежит Истице, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Истица пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, ухаживает за плодовыми деревьями и кустарниками, споров с соседями по расположению границ не имеет. На указанном землеотводе расположен жилой дом, в котором Истице принадлежит 25/100 долей, что подтверждается Регистрационным удостоверением №..., выданным ... межрайонным БТИ. Для оформления прав собственности истица обратилась в ООО «наименование» и изготовила план границ земельного участка. Согласно регистрационному удостоверению БТИ №... от ДД.ММ.ГГГГ., долями в указанном жилом доме владели: ФИО1 - 21/100 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 54/100 доли в праве общей долевой собственности. Согласно справке Отдела государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ. за №..., указанный жилой дом был уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., согласно Свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. №.... ФИО2 продала долю в праве, однако установить настоящего владельца нет возможности, т.к. нет документов на сгоревшее домовладение. В настоящее время Истица восстановила часть домовладения, но не может зарегистрировать свое право на строение, т.к. отсутствуют документы на земельный участок. Истица обратилась в Администрацию ... района с просьбой о предоставлении указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. истице был дан ответ за №..., в котором сообщалось, что «предоставление земельного участка возможно только за плату». Истица считает, что как собственник дома и пользователь земельного участка считает возможным предоставление земли в собственность бесплатно.

Истица в суд не явилась, направила представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении требования поддержала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ... района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, с учетом представленных материалов и заявлению сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 36 п. 1 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10, и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 9 ФЗ-137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что Золотовой А.С. принадлежит 25/100 долей жилого дома по адресу: АДРЕС, согласно Регистрационному удостоверению №..., выданному ... межрайонным БТИ л.д. 9).

Также сособственниками дома являлись: ФИО1 - 21/100 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 54/100 доли в праве общей долевой собственности.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., согласно Свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. №....

Согласно справке Отдела государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ. за №..., указанный жилой дом был уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 11).

Согласно выписке из похозяйственной книги заверенной Зам. Главы Администрации ГП ..., Истице выделялся при доме земельный участок площадью 300 кв.м. л.д. 6).

Из плана границы, составленного землеустроителем ООО «наименование» ФИО3 следует, что площадь земельного участка по фактическим замерам составила 307 кв.м. в координатах: точка 1 – (Х 461 329,756)  (Y 2 176 869,781); точка 2 – (Х 461 336,834) (Y 2 176 887,236); точка 3 – (Х 461 336,550) (Y 2 176 887,369); точка 4 (Х 461 343,219) (Y 2 176 901,603);  точка 5  -  (Х 461 333,643)  (Y 2 176 906,287); точка 6 (Х 461 333,326)  (Y 2 176 905,630);  точка 7  -  (Х 461 331,396)  (Y 2 176 906,605);  точка 8 (Х 461 329,881)  (Y 2 176 904,834);  точка 9 – (Х 461 327,374)  (Y 2 176 899,238); точка 10 (Х 461 328, 549)  (Y 2 176 898,713); точка 11  - (Х 461 326,561)  (Y 2 176 894,241); точка 12 (Х 461 326,221)  (Y 2 176 893,477); точка 13 – (Х 461 331,413)  (Y 2 176 891,223); точка 14 (Х 461 328,510)   (Y 2 176 884,848); точка 15 – (Х 461 329,418)  (Y 2 176 883,145); точка 16 (Х 461 324,210)   (Y 2 176 872,250). л.д. 8).

Вместе с тем, при определении границ земельного участка и признании права собственности на него определение категории и вида разрешенного использования земельного участка не входит в компетенцию судебных органов.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что спорный земельный участок находится в законном пользовании истицы, в связи с чем, может быть передан в ее собственность в установленных границах с указанием расположения земли в границах населенного пункта. Сообщение Администрации ... района о возможности предоставления за плату в данном случае является необоснованным и противоречащим закону.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашло подтверждение право истца на спорный земельный участок по уточненными границам.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Золотовой А.С. право собственности на земельный участок площадью 307 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС в границах по плану составленному землеустроителем ООО «наименование» ФИО3 от точки 1 до точки 2- длина линии 18,84 метра; от точки 2 до точки 3 - длина линии 0,31 метра; от точки 3 до точки 4 - длина линии 15,72 метра; от точки 4 до точки 5 - длина линии 10,66 метра; от точки 5 до точки 6 - длина линии 0,73 метра; от точки 6 до точки 7 - длина линии 2,16 метра; от точки 7 до точки 8 ~ длина линии 2,33 метра; от точки 8 до точки 9 - длина линии 6,13 метра; от точки 9 до точки 10 - длина линии 1,29 метра; от точки 10 до точки 11 - длина линии 4,89 метра; от точки 11 до точки 12 - длина линии 0,84 метра; от точки 12 до точки 13 - длина линии 5, 66 метра; от точки 13 до точки 14 -длина линии 7,00 метра; от точки 14 до точки 15 - длина линии 1,93 метра; от тоски 15 до точки 16 - длина линии 12, 08 метра; от точки 16 до точки 1 - длина линии 6,07 метра, координатах поворотных точек: "координаты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: