Решение по делу № 2-73/2013 (2-1349/2012;) ~ М-1266/2012 от 14.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 25 января 2013г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием истца Давлеталиевой Н.Д.

третьих лиц Даконовой Х.Д., Нарынова И.Д.

при секретаре Котяевой А.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Давлеталиевоц Н.Д. к администрации МО «Ахтубинский сельсовет» и ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Давлеталиевоц Н.Д. обратилась с иском к администрации МО «Ахтубинский сельсовет» и ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 29,3 кв.м. и земельный участок площадью 1213 кв.м. по тому же адресу.

Давлеталиевоц Н.Д. иск поддержала и пояснила, что указанная квартира была предоставлена ее бабушке Нарыновой <> в ДД.ММ.ГГГГ местным совхозом. Бабушка жила с детьми <> и <> (ее отец) создал свою семью и затем стал жить отдельно. Второй сын <> не имел семьи и прожил с бабушкой в этой квартире до ее смерти. Бабушка умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти <> жил в квартире один и умер ДД.ММ.ГГГГ ее отец <> умер чуть раньше ДД.ММ.ГГГГ При жизни и после смерти бабушки ее дядя <> не оформил своих прав на квартиру. После смерти дяди, она фактически приняла наследство, сделала ремонт, следит за сохранностью имущества в квартире и во дворе. Бабушка и дядя более 15 лет владели квартирой как своей собственной, то есть, фактически квартира была их собственностью. Квартира не находится в собственности ООО «Астраханьрыбагрогаз» или в муниципальной собственности Ахтубинского сельсовета. По этой причине квартира не приватизировалась. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования и приобретательной давности, так как, наследодатели добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой как своей собственной более 15 лет.

Представители администрации МО «Ахтубинский сельсовет» и ООО «Астраханьрыбагрогаз» в судебное заседание не явились. Возражений на иск не представили.

Третьи лица Д.Х. и И.Д. иск полностью поддержали по изложенным Давлеталиевоц Н.Д. доводам, изложенные ей фактические обстоятельства не оспаривают. Со своей стороны притязаний на квартиру не имеют.

Третьи лица М.Д. и У.Д. в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

На основании установленных по делу обстоятельств и норм законодательства, суд признает иск Давлеталиевой Н.Д. подлежащим частичному удовлетворению.

Из справок администрации МО «Ахтубинский сельсовет» и ООО «Астраханьрыбагрогаз», следует, что квартира не находится в собственности данных субъектов и его собственник не установлен. Согласно справке и кадастровому паспорту на квартиру, изготовленных Красноярским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственник квартиры не установлен, площадь квартиры составляет 29,3 кв.м. Квартира не имеет зарегистрированного собственника, либо его собственник неизвестен. В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Документов, подтверждающих права собственности на квартиру ООО «Астраханьрыбагрогаз» не представлено.

Истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности. Положение ст.218 п.3 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из таких случаев, предусмотренных ГК РФ, когда собственник имущества неизвестен, либо имущество не имеет собственника, является приобретение права собственности лицом в силу приобретательной давности. В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетели Е.К. и А.Б (соседи) пояснили, что в указанной квартире много лет проживала бабушка Нарынова <> и ее младший сын <> По соседству с этой квартирой они живут с ДД.ММ.ГГГГ. Бабушка умерла около 10 лет назад, <> умер в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <> истица смотрит за квартирой, осуществляет уход, фактически став хозяйкой квартиры.

Факт многолетнего проживания в указанной квартире бабушки ФИО10 <> и сына ФИО10 <> подтверждается данными домовой книги и архивной справки. Из свидетельств о смерти следует, что Нарынова <> умерла ДД.ММ.ГГГГ, Нарынов <> умер ДД.ММ.ГГГГ Факт родственных отношений с истицей (Нарынова <> – бабушка, Нарынов <> – дядя) подтверждается данными свидетельств о рождении и заключении брака истицы, свидетельств о рождении ее отца Джагсагали и его брата Бактегали).

Брат <> умер раньше брата и истица, как его дочь имеет право в силу ст.1143 п.2 ГК РФ наследовать имущество дяди по праву представления как наследник второй очереди по закону.

В силу ст.234 п.3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных документов следует, что с учетом присоединения времени владения квартирой дядей и бабушкой, которые более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой как своей собственной, истица, как наследник вправе претендовать на признание права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Третьи лица права на квартиру не заявляют.

В силу ст.1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Установление факта принятия наследства является основанием для признания за истцом, права собственности на наследство.

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истицы о признании права собственности на земельный участок. В соответствии со ст.6 и ст.11.1 Земельного Кодекса РФ объектами гражданских прав могут выступать только земельные участки, границы которых определены в соответствии с федеральным законом. Земельный участок, на который ссылается истица, в установленном законом порядке в качестве земельного участка не сформирован, его границы не установлены, на кадастровый учет в качестве объекта вещных прав не поставлен. Не выполнены требования ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» о постановке недвижимого имущества на кадастровый учет. Соответственно, земельный участок площадью 1213 кв.м., на который ссылается истица, в качестве объекта гражданских прав в данное время не существует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Давлеталиевоц Н.Д. право собственности на квартиру общей площадью 29,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок площадью 1213 кв.м., расположенного по <адрес>, - Давлеталиевоц Н.Д., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Камзенов Е.Б.