Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4569/2013 ~ М-3946/2013 от 02.08.2013

Дело № 2-4569/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шестаковой С.Г.

с участием истца Симайченковой Е.А., ответчика Саблина Д.П., представителя третьего лица Егуповой Т.А.

при секретаре Гусевой Е.Р.,

06 сентября 2013 года                       в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симайченковой Екатерины Александровны к Саблину Дмитрию Павловичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Симайченкова Е.А. обратилась в суд с иском к Саблину Д.П., Волжскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от "."..г. ее мать ФИО1 приобрела у Саблина Д.П. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Договор купли-продажи удостоверен нотариусом города Волжского ФИО2 "."..г. ФИО1 умерла. Являясь наследником ФИО1 по закону она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру ей было отказано, поскольку право собственности ФИО1 на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Со дня смерти матери она продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 Просит признать за ней право собственности на квартиру ..., обязать Волжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру с Саблина Д.П. на нее.

    Определением суда от "."..г. Волжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Симайченкова Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

    Ответчик Саблин Д.П. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно "."..г. продал спорную квартиру ФИО1

    Представитель третьего лица МУП «Бюро технической инвентаризации» города Волжского Егупова Т.А. по разрешению исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Волжского отдела государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по разрешению исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус города Волжского Назарова Л.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что "."..г. ФИО1 приобрела в собственность у Саблина Д.П. по договору купли-продажи однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Договор купли-продажи от "."..г. удостоверен нотариусом города Волжского ФИО2 (л.д. 13).

ФИО1 умерла "."..г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11). Являясь наследником первой очереди по закону, дочь ФИО1 – Симайченкова (Николаева) Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 25).

"."..г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в банке, открытых на имя ФИО1 (л.д. 31).

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры ... истцу было отказано, поскольку право собственности наследодателя на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно копии технического паспорта на квартиру ... собственником спорного жилого помещения является Саблин Д.П. по договору купли-продажи от "."..г. (л.д. 14-16).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 указанного Постановления, следует, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от "."..г., выразивший волеизъявление сторон на отчуждение, с одной стороны, и приобретение имущества, с другой стороны, фактически исполнен, то есть достиг предполагаемого сторонами результата, в виде правовых последствий, в силу которых произошел переход права собственности от Саблина Д.П. к ФИО1, так как последняя приобретая спорную недвижимость, фактически пользовалась ею как своей собственностью до момента смерти, несла обязанности по ее содержанию, что свидетельствует о возникновении у нее права собственности на спорное имущество.

Договор купли-продажи от "."..г. ответчиком Саблиным Д.П. не оспаривается.

Таким образом, поскольку наследодатель ФИО1 владела спорным жилым помещением на праве собственности на законных основаниях, суд считает возможным признать право собственности на квартиру ... за истцом Симайченковой Е.А. в порядке наследования.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым взыскать с Симайченковой Е.А. государственную пошлину в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области в размере 2629 рублей 08 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Симайченковой Екатериной Александровной право собственности на квартиру ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ... с Саблина Дмитрия Павловича на Симайченкову Екатерину Александровну.

Взыскать с Симайченковой Екатерины Александровны государственную пошлину в размере 2629 рублей 08 копеек в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение составлено 11 сентября 2013 года.

Судья: