Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2020 ~ М-338/2020 от 17.03.2020

Дело № 2-1-503/2020

УИД 64RS0010-01-2020-000447-87

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Строгановой Е.В.,

при секретаре Визгаловой А.Д.,

с участием истца Радченко Е.В.,

представителя ответчика Отроковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению Радченко Е. В. к некоммерческой организации Товариществу собственников жилья «Тополь» о защите прав потребителя,

установил:

Радченко Е.В. обратилась в Вольский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Тополь» (далее- ТСЖ, ТСЖ «Тополь») о защите прав потребителя, указывая, что она является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>. Ежемесячно ТСЖ «Тополь» в период с августа 2018 года по январь 2020 года производило начисления отраженные в ее платежном документе по оплате за жилищно- коммунальные услуги: вывоз мусора (ТКО); содержание и ремонт общего имущества, энергоснабжение, расходы на общедомовые нужды (ГВС, Х/В, энергоснабжение и водоотведение), на содержание теплосчетчика. Полагает указанные начисления незаконными.

В декабре 2019 года ей был направлен платежный документ от регионального оператора Саратовской области филиала АО «Управление отходами» в котором было отражено ежемесячное начисление в размере 87 руб. 09 коп. за месяц с ее квартиры, а также долг в размере 1140 руб. 14 коп. за период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года, общая сумма начислений составила 1227 руб. 23 коп. За данный период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года оплату за вывоз мусора она производила в ТСЖ «Тополь», по их расчетам, которые составили за спорный период 2734 руб. 29 коп. Ею было оплачено 1 923 руб. 24 коп. Разница между начислениями регионального оператора и ТСЖ составила 1507 руб. 06 коп. (2734 руб. 29 коп. -1227 руб. 23 коп.) за спорный период. Перед ТСЖ ее долг составляет 811 руб. 05 коп. (2734 руб. 29 коп. -1923 руб. 24 коп.), а по утвержденному тарифу переплата 696 руб. 01 коп. (1923 руб. 24 коп.-1227 руб. 23 коп.). Долг из ее платежки регионального оператора исчез в декабре 2019 года. ТСЖ урегулировало разногласия с региональным оператором заплатив долг собственников, которые производили оплату в ТСЖ, но по какой цене неизвестно, полагает, что действия ТСЖ при начислении оплаты за ТКО были незаконны, так как превышали тариф стоимости данной услуги по Саратовской области, незаконная сумма начислений составила 696 руб. 01 коп.

Решением Вольского районного суда по гражданскому делу № 2-1-23/2019 (2-1-1356/2018) был установлен факт незаконного начисления по ставке 11 руб. 50 коп./кв. м. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес>, поскольку общим собранием членов ТСЖ не принималось решение по начислению оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с 30.08.2017 года по 30.08.2019 года. Не проводилось общее собрание членов ТСЖ по утверждению ставки содержания и ремонта в размере 11 руб. 50 коп./кв.м. в период с сентября 2018 года по июль 2019 года. Собрание провели только 08.08.2019 года по утверждению ставки на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12 руб. 50 коп./кв.м. Полагает начисления ТСЖ по ставке 11 руб. 50 коп/кв.м. за период с сентября 2018 года по июль 2019 года в размере 5464 руб. 80 коп. незаконными. Из этой суммы она оплатила 4 557 руб. 60 коп. На момент проведения начислений действовала утвержденная общим собранием ставка 8 руб. 50 коп./кв. м., размер начислений по данной ставке за спорный период составил 4039 руб. 20 коп. С учетом ее оплаты переплата составила 518 руб. 40 коп. (4557 руб. 60 коп.-4039 руб. 20 коп.). Незаконная сумма начислений составляет 518 руб. 40 коп.

Кроме того истица полагает незаконными начисления в размере 40 руб. 00 коп. за содержание теплосчетчика в период с ноября по декабрь 2018 года, поскольку теплосчетчик является общедомовым прибором учета теплоснабжения и входит в состав общего имущества многоквартирного дома, а ставка содержания данного имущества утверждается на общем собрании членов ТСЖ «Тополь». Данные начисления считает незаконными ввиду отсутствия такого решения.

В связи с тем, что на оплату ОДН (ГВС, Х/В, электроснабжение) в ее доме установлены общедомовые приборы учета, то расчет должен производиться расчетным путем в соответствии с Правилами № 354, раздел 3. ТСЖ «Тополь» производит расчет по счетам-фактурам, сумма счет-фактур делится на общую площадь всех домов, входящих в ТСЖ «Тополь», и оплата производится из расчета на 1 кв. м. площади жилого помещения. Полагает, что данный расчет нарушает действующее законодательство, а значит является незаконным. Начисления по ОДН за период с сентября 2018 года по январь 2020 года составили 1 706 руб.82 коп., которые истицей оплачены полностью. Незаконная сумма начислений составила 1706 руб. 82 коп.

ТСЖ «Тополь» повторно начислило за электроснабжение за июль 2017 года в размере 294 руб. 64 коп. Данная сумма была оплачена ею в ТСН «Мир», которая осуществляла управление ее домом в период с 01.12.2015 года по август 2017 года. Полагает указанную сумму начислений незаконной.

Общая сумма незаконных начислений составляет 3 255 руб. 87 коп. (696 руб. 01 коп. +518 руб. 40 коп.+40 руб. 00 коп.+1706 руб. 82 коп.+294 руб. 64 коп.).

Просит признать действия ТСЖ «Тополь» при начислении оплаты за ТКО, содержание и ремонт общего имущества, теплосчетчик, электроэнергию и ОДН в общей сумме 3255 руб. 87 коп. незаконными; обязать ответчика произвести перерасчет на сумму незаконных начислений с отражением данного перерасчета в платежном документе, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 50%.

В ходе рассмотрения дела истица от требований о признании действий ТСЖ «Тополь» при начислении оплаты за электроснабжение в размере 294 руб. 64 коп. незаконными отказалась. Определением Вольского районного суда от 09.06.2020 года производство по делу в данной части было прекращено.

В последующем истица в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просила признать незаконными по указанным выше основаниям суммы начислений: за содержание и ремонт общего имущества в период с сентября 2018 года по июль 2019 года в размере 1425 руб. 60 коп. (5464 руб. 80 коп.-4039 руб. 20 коп.); за ОДН в период с июля 2019 года по январь 2020 года в размере 1706 руб. 83 коп., за вывоз ТКО с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года в сумме 1065 руб. 82 коп. (2293 руб. 05 коп. -1227 руб. 23 коп.); за обслуживание теплосчетчика в период с сентября 2018 года по январь 2020 года в сумме 219 руб. 92 коп., а сего 4418 руб. 17 коп. за период с сентября 2018 года по январь 2020 года; обязать ответчика произвести перерасчет на сумму незаконных начислений с отражением данного перерасчета в платежном документе, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 50%.

В судебном заседании истец Радченко Е.В. заявленные исковые требования поддержала полностью, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и уточнениям к исковому заявлению.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения из которых следует, что права Радченко Е.В. как потребителя действиями ответчика не нарушались, все начисления произведены на основании действующего законодательства, расчет ОДН по общей площади двух жилых многоквартирных домов не нарушает права истца, представила в суд письменные возражения относительно заявленных требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Радченко С.А. и Радченко П.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Радченко Е.В. поддерживают.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

В судебном заседании установлено, что Радченко Е.В. является собственником <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 50).

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что в вышеуказанном жилом помещении проживают члены семьи собственника жилого помещения Радченко С.А. и Радченко П.С.

Решением Вольского районного суда Саратовской области от 01.03.2019 года по гражданскому делу № 2-1-23/2019 с учетом апелляционного определения Саратовского областного суда от 29.05.2019 года установлено, что решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов № и № <адрес> от 01.03.2008 года для управления указанными многоквартирными домами было создано ТСЖ «Тополь». Этим же решением установлена плата за содержание и техническое обслуживание общего имущества жилых домов № и № вносить в ТСЖ. (л.д. 10-15, 17-20).

Таким образом, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, в котором расположена квартира, принадлежащая Радченко Е.В. на праве собственности, осуществляет ТСЖ «Тополь».

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного Кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (чч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Частью 2 ст. 145 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч. 4 ст. 145 ЖК РФ).

Таким образом, вопросы установления платы на содержание имущества в многоквартирном доме, а также установления размера обязательных платежей относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Учитывая, что собственники многоквартирного дома <адрес> выбрали способ управления, путем создания товарищества собственников жилья, исходя из положений действующего законодательства, должны применяться тарифы, утвержденные общим собранием членов товарищества собственников жилья.

Истица полагает незаконными начисления за содержание и ремонт общего имущества в период с сентября 2018 года по июль 2019 года по ставке 11 руб. 50 коп. за кв. м.

В материалы дела представлен протокол общего собрания ТСЖ «Тополь» от 22.09.2017 года, которым был утвержден размер платы за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 8 рублей 50 коп. с кв.м. в месяц (л.д. 115). Данный тариф должен применятся с 01.10.2017 года.

Из объяснений представителя ответчика следует, что в протоколе общего собрания ТСЖ «Тополь» от 22.09.2017 года была допущена техническая ошибка, плата за содержание и ремонт общего имущества составляет 11 руб. 50 коп за 1 кв. м. Эта техническая ошибка устранена протоколом общего собрания ТСЖ «Тополь» от 08.08.2019 года.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Тополь» от 08.08.2019 года принято исправить техническую ошибку в п. 6 протокола внеочередного общего собрания от 22.09.2017 года, исключить слова «из платы за содержание общего имущества собственников», изложить п. 6 в следующей редакции: «Утверждение вопроса о выплате заработной платы работникам ТСЖ «Тополь» (председатель правления, бухгалтер, дворник, слесарь-сантехник, уборщик подъездов) через вознаграждение путем сбора денег с жильцов в размере 7 руб. с кв. м. ежемесячно (л.д. 113-114).

Частью 2 ст. 145 ЖК определена компетенция общего собрания членов ТСЖ. Исправление технических ошибок в предыдущих протоколах общего собрания членов ТСЖ нормами ЖК РФ и иными федеральными законами не предусмотрено, в связи с чем суд не принимает указанное решение в качестве допустимого доказательства. Вопрос о перерасчете начислений за содержание и ремонт общего имущества в период с сентября 2018 года по июль 2019 года по ставке 11 руб. 50 коп. с кв. метра решением общего собрания членов ТСЖ от 08.08.2019 года не решался.

Иных решений общего собрания ТСЖ «Тополь» об установлении размера платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества жилых домов в спорный период времени представлено не было.

По расчетам Радченко Е.В. за период с сентября 2018 года по июль 2019 года за содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме по ставке 11 руб. 50 коп. за кв. м. начислено 5 464 руб., начисления по ставке 8 руб. 50 коп. за 1 кв. м. за указанный период составляют 4039 руб. 20 коп., незаконная сумма начислений составляет 1425 руб. 60 коп. (5464 руб. 80 коп.-4039 руб. 20 коп.) (л.д. 102).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за обращение с твердыми коммунальными отходами включается в плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с частью 8 статьи 23 Федерального закона от 29 декабря 2016 г. N 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с ТКО и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года.

Исходя из анализа положений Жилищного Кодекса РФ, Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения вслучае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" до даты начала оказания региональным оператором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами применяются положения действующего законодательства о включении услуги по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов в состав содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

На территории Саратовской области было заключено соглашение с региональным оператором по обращению с ТКО и постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 31 июля 2018 года № 28/1 с 12.08.2018 года были утверждены тарифы региональному оператору Саратовской области АО «Управление отходами», оказывающему услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, с 12 августа 2018 года на территории Саратовской области плата за обращение с твердыми коммунальными отходами включается в плату за коммунальные услуги, до этого момента оплата за обращение с твердыми коммунальными отходами могла включаться в состав содержания общего имущества.

За вывоз ТКО с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года Радченко Е.В. начислено 2293 руб. 05 коп. ( л.д. 102).

Истец полагает, что законная сумма начислений по ставке регионального оператора за спорный период составляет 1065 руб. 82 коп.

Из объяснений представителя ответчика следует, что договор на вывоз ТКО ТСЖ «Тополь» с региональным оператором не заключал. За период с августа 2018 года по февраль 2019 года включительно региональный оператор счета к оплате ТСЖ «Тополь» за вывоз ТКО не выставлял, услуги по вывозу ТКО не оказывал. Данная услуга оплачивалась на основании протоколов заседаний правлений ТСЖ «Тополь». Услугу по вывозу мусора региональный оператор стал предоставлять только в марте 2019 года, после чего стали выставлять счета-фактуры на сумму 11500 рублей в месяц за оказанные услуги. Начисления за вывоз ТКО производились на основании протокола № 04 счетной комиссии по результатам проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Тополь» от 29.08.2013 года.

Согласно протоколу № 04 счетной комиссии по результатам проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Тополь» от 29.08.2013 года, решения об установлении отдельной платы за обращение с твердыми коммунальными отходами, ее размер и порядок начислений не принималось.

Указанные обстоятельства также установлены решением Вольского районного суда Саратовской области от 01.03.2019 года по гражданскому делу № 2-1-23/2019 с учетом апелляционного определения Саратовского областного суда от 29.05.2019 года (л.д. 10-15, 17-20).

Поскольку доказательств того, что общим собранием ТСЖ «Тополь» было принято решение об установлении отдельной платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года в суд предоставлено не было, оснований для начисления Радченко Е.В. отдельно от содержания общего имущества в многоквартирном доме расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами в сумме 2293 руб. 05 коп. не имеется.

Между тем суд принимает решение в пределах заявленных требований, признает начисления за вывод ТКО за спорный период в сумме 1065 руб. 82 незаконными (2293 руб. 05 коп. -1227 руб. 23 коп.)

Как указывает истец, в ее платежные документы отдельно включена плата за техническое обслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Из расчетов представленных истцом следует, что за период с сентября 2018 года по январь 2020 года за техническое обслуживание общедомовых приборов тепловой энергии ей начислена сумма 219 руб. 92 коп.( л.д. 102).

Из объяснений представителя ответчика следует, что услуга по считываю архивных данных с теплосчетчиков оказывается по договору № от 25.06.2019 года. Стоимость услуг составляет 19 600 руб., то есть по 1400 руб. в месяц с каждого ПУТЭ. В ТСЖ «Тополь» 2 дома, следовательно оплата составляет за 2 ПУТЭ 2800 руб. в месяц, то есть 46 коп. с 1 кв. м жилой площади. Эта сумма внесена в смету и утверждена общим собранием от 08.08.2019 года.

Согласно решению внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «Тополь» от 08.08.2019 года, решения об установлении отдельной платы за обслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии не принималось ( л.д. 130-131)

Учитывая, что вопрос об установления размера обязательных платежей относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, при этом общее собрание решения об установлении платы за техническое обслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии не принимала, оснований для включения в платежные документы и уплаты денежных средств на вышеуказанные нужды не имелось.

В связи с чем требования Радченко Е.В. о признании незаконными начислений за период с сентября 2018 года по январь 2020 года за техническое обслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии в размере 219 руб. 92 коп., подлежат удовлетворению.

Радченко Е.В. просит признать незаконными начисления за ОДН в период с июля 2019 года по январь 2020 года в размере 1706 руб. 83 коп., из которых ОДН за электроэнергию составляет 161 руб. 14 коп., за ГВС-352 руб. 07 коп., за ХВ 603 руб. 94 коп., за водоотведение 589 руб. 68 коп.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что многоквартирные жилые дома <адрес> оборудованы общедомовыми приборами учета ГВС, Х/В, электроэнергии.

Истец ссылается на то, что оплата за ОДН ТСЖ «Тополь» начисляется по счетам-фактурам, сумма счет-фактур за два дома делится на общую площадь жилых помещений двух домов, входящих в ТСЖ «Тополь» и оплата производится из расчета на 1 кв. м. площади жилого помещения. По иным основаниям начисления ОДН истцом не оспариваются.

    Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

    Пунктом 44 Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Из объяснений представителя ответчика и представленных им расчетов начисления по ОДН начислялось в период с июля 2019 года по октябрь 2019 года исходя из общей суммы потребленной коммунальной услуги на ОДН по двум многоквартирным домам и общей площади жилых помещений двух многоквартирных домов. С ноября 2019 года начисления ОДН стали производится в соответствии с требованиями правил № 354 исходя из показаний общедомового прибора учета одного многоквартирного дома и площади жилых помещений одного многоквартирного дома.

За период с ноября 2019 года по январь 2020 года за ОДН правомерно начислено 719 руб. 71 коп. (ОДН за электроэнергию - 74 руб. 74 коп., ГВС- 214 руб. 27 коп., Х/В 189 руб. 65 коп., водоотведение 241 руб. 05 коп.).

За период с июля 2019 года по октябрь 2019 года за ОДН незаконно начислено 987 руб. 12 коп.( ОДН за электроэнергию -86 руб. 40 коп., ГВС-137 руб. 80 коп., Х/В – 414 руб. 29 коп., водоотведение -348 руб. 63 коп.).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о незаконности действий ТСЖ «Тополь» при начислении оплаты за содержание и ремонт общего имущества, общедомовые нужды, вывоз твердых коммунальных отходов, обслуживание теплосчетчика в общей сумме 3 698 руб. 46 коп. за период сентября 2018 года по январь 2020 года.

В силу положений ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку судом установлено нарушение прав Радченко Е.В., как потребителя, выразившееся в незаконном начислении, которые были, суд приходит к выводу о взыскании с ТСЖ «Тополь» в пользу Радченко Е.В. компенсации морального вреда с учетом требований разумности и справедливости в размере 1 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая вышеизложенные положения закона, а также то обстоятельство, что ответчик, несмотря на требования потребителя, добровольно не удовлетворил требования, в пользу Радченко Е.В. подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы взысканной в его пользу, что составляет 500 рублей (1000 руб./2).

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ с ТСЖ «Тополь» подлежит взысканию сумма государственной пошлины, от которой Радченко Е.В. была освобождена при подаче иска. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в бюджет Вольского муниципального района Саратовской области с ТСЖ «Тополь» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей (по требованиям неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 698 ░░░░░░ 46 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 698 ░░░░░░ 46 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░░░░░ ░.░.