Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2013 ~ М-1236/2013 от 20.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2013 года г. Сызрань                                

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

с участием адвоката Еруха Ю.В., представившего удостоверение №№00

при секретаре судебного заседания Колбиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1466/13 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новокашпирская» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

Установил:

    Истец ООО «УК «Новокашпирская» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по квартплате в сумме 58 189,73рублей, ссылаясь на то, что в результате проведения конкурса по отбору управляющей компании ООО «УК «Новокашпирская», начиная с **.**.**** г. обслуживает жилой дом по адресу: г.ул. ХХХ. Нанимателем ул. ХХХ общей площадью 40,0кв.м. в указанном жилом многоквартирном доме является ФИО1 По данным паспортной службы в указанной квартире зарегистрировано 2 человека. Ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, в результате чего за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. образовалась задолженность в сумме 58 189,73 рублей, в связи с чем, обратились в суд.

    В судебном заседании представитель ООО «УК «Новокашпирская» в лице ФИО4 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, согласно телеграфного уведомления телеграмма направленная ей не доставлена с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению не является», место его нахождения суду не известно, в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат ФИО5

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО5 исковые требования оставил на усмотрение суда, просил применить срок исковой давности и исчислять задолженность за последние три года.

Суд, заслушав представителя истца, адвоката, исследовав письменные материалы, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащие удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. ул. ХХХ.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ее дочь ФИО6, **.**.**** г.года рождения.

ООО «УК «Новокашписркая» осуществляет управление многоквартирным домом №00 по ул. ХХХ.

Согласно копии финансово-лицевого счета №00 с **.**.**** г. по **.**.**** г. плата за пользование вышеуказанной квартирой и коммунальными услугами ответчиком вносилась частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 58 189,73рублей.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность принимается судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Установлено, что требования о взыскании задолженности предъявлены за период с **.**.**** г. по **.**.**** г., иск подан **.**.**** г., таким образом срок предъявления иска о взыскании задолженности с **.**.**** г. истек в январе 2011года, поэтому суд полагает взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 39 298,49рублей за период с **.**.**** г. по **.**.**** г..

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить частично исковые требования ООО «УК «Новокашписркая» и взыскать с ФИО1 задолженность за пользование квартирой и коммунальными услугами за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в размере 39 298,49рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход государства сумме 1378,95рублей пропорционально взысканной суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новокашпирская» удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новокашпирская» задолженность за пользование квартирой и коммунальными услугами за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в сумме 39 298, 49рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новокашпирская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 378,95 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья:                                    Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2013 года.

Судья: Еремина И.Н.