Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2021 ~ М-68/2021 от 19.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» февраля 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-179/2020 по исковому заявлению Старостиной Любовь Андреевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об утверждении конфигурации и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Старостина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об утверждении конфигурации и признании права собственности на земельный участок, указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка не были определены в соответствии с действующим земельным законодательством. Истцом заказан межевой план на земельный участок, который изготовлен <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проведенным кадастровым работам фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 902 кв.м.. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет с уточненными границами, границы согласованы. Границы данного участка определялись по существующему забору и капитальным постройкам. Спора по границам со смежными участками нет.

Истец просил утвердить конфигурацию, местоположение и площадь земельного участка с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 902 кв.м., согласно проекта межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В судебное заседание истец Старостина Л.А. не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Старостиной Л.А. не возражал.

В судебное заседание третье лицо Терентьева Т.В., не явилась, о причине неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств суду не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет не подлежит осуществлению, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что Старостиной Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не были определены в соответствии с действующим земельным законодательством. С связи с этим, истцом был заказан межевой план на земельный участок в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ.).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является Выписка из ЕГРН б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма:

№ от ДД.ММ.ГГГГ., с приложенными архивными материалами в виде фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500, №, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленные Московским АГП по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ., о том, что межевое, на вышеуказанный участок отсутствует.

№ от ДД.ММ.ГГГГ. с приложенными материалами инвентаризации г.Похвистнево, подготовленные в ДД.ММ.ГГГГ г. ФГУП «Московское аэрогеодезическое предприятие».

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено: фактическая площадь земельного участка составила 902 кв.м, что на 102 кв.м, больше, чем по сведениям ГКН (800 кв.м.) и на 8,2 кв.м, больше чем по сведениям материалов инвентаризации (893,8 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению.

Ранее учтенные участки границы в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) и в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлены на ГКУ с уточненными границами и согласованы.

Участок границы в точках <данные изъяты> согласован в индивидуальном порядке и на основании п.1 ч.8 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности».

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016., необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Споров по границам земельного участка не имеется.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что истец на законных основаниях является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, судом принято признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Старостиной Л.А.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Старостиной Любовь Андреевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об утверждении конфигурации и признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Утвердить конфигурацию, местоположение и площадь земельного участка с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 902 кв.м., согласно проекта межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании сведения о характерных точках границы земельного участка:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Старостиной Любовь Андреевной право собственности на земельный участок площадью 902 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08.02.2021.

Судья В.В. Борисова