Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2015 ~ М-195/2015 от 19.02.2015

                            Дело № 2-287/2015

             Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

17 апреля 2015 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В..

при секретаре Соболевой О.А.,

с участием истца Антинг Е.А.,

представителя истца Итпекова Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антинг Е. А. к администрации муниципального образования Каратузский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                У С Т А Н О В И Л:

Антинг Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета, указав, что проживает в квартире, расположенной по адресу <>3. Ранее данная квартира была предоставлена в собственность <>, и <> в порядке приватизации, но решением Каратузского районного суда от 01.10.2010 г. договор приватизации был признан незаконным и право собственности указанных лиц на квартиру прекращено. В <> г. с ней заключен договор социального найма жилого помещения. Она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры. Однако до настоящего времени она не может реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность ввиду отсутствия у администрации зарегистрированного права собственности на данную квартиру.. По указанным основаниям просила признать за собой право собственности на квартиру по адресу <>3.

    В судебном заседании истец Антинг Е. А., поддержав заявленное требование, пояснила, что в спорной квартире проживала с рождения. Затем выехала в другой населенный пункт для обучения. В <> г. квартира передана в собственность <>. и <>. в порядке приватизации. Однако судебным решением данный договор признан незаконным.и квартира вновь передана в муниципальную собственность. После выселения <>, в <> г. в спорную квартиру вселилась она и продолжает там проживать по настоящее время. Также в <> г. с ней заключен договор социального найма. В администрации нет правоустанавливающих документов на квартиру. По этой причине она не может зарегистрировать право собственности в порядке приватизации жилого помещения, несмотря на то, что в силу закона имеет на это право.

Представитель истца Итпеков Е. А. также поддержал исковые требования и подтвердил объяснения истца..

    Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на признание исковых требований в части признания за истицей права собственности на жилое помещение.

    Также не явилась и представила аналогичное заявление привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Иванова Л. А..

С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьего лица.

    Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    Как установлено в суде Антинг (Иванова) Е.А. зарегистрирована и фактически проживает в квартире, расположенной по адресу <> В <> между администрацией сельсовета и Ивановой (Антинг) Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения. ( л.д.8-11)

    Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира имеет общую площадь <> кв.м. (л.д.12-13)

    Из информации Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Антинг Е.А. обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав.

Поскольку право собственности на спорную квартиру за администрацией Каратузского сельсовета в установленном порядке не зарегистрировано, истица в настоящее время лишена возможности воспользоваться правом, предоставленным ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», на приобретение сданного жилого помещения в свою собственность.

При таком положении требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Антиг Е.А. удовлетворить.

    Признать за Антинг Е. А., <> года рождения, право собственности на жилое помещение- <>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий